上半月GTA房价升10% 明年或超48.5万

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作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）本周三公布的数据，在今年11月的上半月，GTA地区的房屋成交量为3379宗（以通过MLS系统上交易的数据为准），年同比上升了13％，而同期的新上市量（new listing）则增加了16个百分点。

/ o; i4 I' R4 t这段时间内本地房屋的平均成交价格是48.15万元，比去年同期的43.75万元上升了10％，416地区的房价更达到了52.65万元。在各类型的房屋中，416地区的半独立屋、905地区的独立屋和公寓单元最为抢手，平均成交价较去年同期上升了12％至15％不等。416地区的镇屋和公寓单元价格的年增幅则较缓，在3％至4％之间。
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地产局主席斯利文（Richard Silver）分析，11月上旬的报告包含了两个要点：一、虽然全球经济趋于不稳定，但是本地的买家依然保持信心，而不断上升的成交量也证明市场上的房屋仍然在人们可负担的范围之内；二、新上市量日渐增加平衡了市场的供求，也令买家的选择面更大。

2 Q8 [8 a& G+ A/ k3 D该局高级经理门瑟（Jason Mercer）则表示，市场预期明年全年的按揭率都将保持在地位，不会较今年出现太大的变化，这将保持房屋的可负担性（affordable），也让买家对购房的信心。明年，地产局相信本地房屋的平均售价将突破48.5万元的大关。

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