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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
- O: D* a8 b# E" o
4 c. R0 X% d" p5 f/ H$ z人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
5 O$ j: {1 K& J0 \5 S2 vhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml' f8 b( [( Z- n  I0 G5 n
- n. L+ O0 k* ]. _) m- o' y
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层
4 d5 {- Y1 x4 `" p3 _

4 |! H9 X; B9 d$ a- T( Q0 D- a1 ghttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
! f: \8 R3 f0 n7 w1 H3 I1 D1 Y$ G8 T! C
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg* t- X' K6 a. q8 M& l2 X

  e! u- M: P5 Whttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
6 j; ?% p- n9 m! D2 g$ [) T$ x7 C1 _5 L
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
, Q+ [. Y) M; X# b; o9 b5 XHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
6 |- X" z9 i$ n, J/ M6 x+ l
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? : C* R& q8 W! ~0 T/ s  d
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
/ p/ n  j& N4 |- B, F6 |+ c"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
" t2 l  A# c8 T5 c- X, a7 ?% t6 [1 g. Q" X
4# 小黄 & X* q/ I' J) \" h4 H$ Q2 J0 \$ m

7 m; s1 Y$ L% T' Z8 ~3 Z% G, Q8 t# U9 j, H; `7 p9 S
你分析数据的能力有问题。
' K  m1 o7 b. e; A% q: l) k" j# q( z- j, h
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
% E2 P5 j' L) F; p
9 E7 b0 T% y& k/ v你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
( j$ U7 V- u* \- }" C! c, b$ N% U( x. P( U, v) p( K9 a: Z
如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
9 M# J( l/ Y" v6 ]6 o. Z8 j# I) c
再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
4 y2 A+ S4 t# f& e9 v# @1 O% qhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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2 i5 ^/ e: I( x  n3 k当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
$ T4 n2 q5 b. w. A5 a9 PHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

. c& ~. U8 L& F( e
% [) }# i% e( D7 K你分析数据的能力有问题。 2 c3 ?! L9 a( _6 y, @1 _  X5 s1 a/ ?
1 k. w: V+ ^# i& G2 E
根据百度百科:
8 u4 _$ o4 `$ [) v! yhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm4 N: H# ^" k4 [. r" F: _9 x
7 p1 T2 d! O9 V4 ~4 c, L" Y* B
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
" n) s0 Y" s1 E3 o. r  ~
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
  ~( \- m5 S; L/ @+ g
2 b6 G1 k$ l7 E根据百度百科:8 V6 y7 y" x3 |* w. S! A+ ~
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
& f, T, l! G2 B1 o, S' _( I  Z( ~

' @$ w0 L) S+ g/ z8 S- S4 _3 E很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
1 O6 |7 B! m( j# I0 B. N2 P小黄 发表于 2011-10-28 13:49

4 A- }) q: [% ]' M6 C! J' K$ R1 f, m4 f
+ u5 l/ v7 f! o. ^% z: d
总算承认房价回落,有进步。  U; S! M$ |/ @& r. C+ r  B3 x' A
( u' O' \+ j2 d" K1 r+ P
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
% j6 \5 J9 v/ y4 f% T& T就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?) X5 V( V! c( [+ V  b
! Q2 y( Z$ D8 w  k1 w; T
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
8 L& G( m' T# \& L6 m8 A. |8 q! e/ N) |; H
越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?/ V7 W  t/ t' |7 _6 z* t# d2 @

2 L% r) v  [4 n  W5 }9 }另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
) s: J6 e. l& c, u
7 f& Z# h: |. F8 p越来越糊涂。  e% y5 N1 F* p' ?/ J# {: ?4 I
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

6 M; k! Z+ z: S( e+ I4 a; z1 z! R5 H) H
. ^) ^/ Y9 T5 X; j$ A' j
和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
- W4 K' e, w/ Q# U房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。
4 a& W/ A0 A; e* @% O' H/ b  S4 i5 e3 p. ^2 S4 d* [
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。/ E, H9 @6 t$ W4 y5 K
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
5 f* M$ f% q9 a& H! eHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

3 T" R9 B: H! e你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
6 p1 J- M- X: h3 Z5 P5 M# R+ h; ], O6 ?8 |6 I8 o9 l
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄 9 v+ i9 J1 Q' y! o) v* g

; P. J1 T& C* S
8 y. S2 g- F& X" ^
你分析数据的能力有问题。
# I2 B1 R: C( ^( e& {# m! l# ?  f# u
& T" t( J# ~9 r根据百度百科:$ l8 ?# L' P/ \* w8 s" t$ j( G
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 u0 Q+ }/ x% B, v" [% h# {$ [7 O
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7 `5 [! z  ]0 u8 K8 L9 M很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
' C: g* M0 E( o小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 , z4 }. b; T3 ]6 a1 i

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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

* z% @  Y( E& b! f  L1 z0 h+ w0 ?  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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