埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1843|回复: 11

银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑   |; Z" c, \  w! z: q# e
  d& j: t: H* N( S4 C
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇5 `0 O( L) o8 X$ ^
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml( R  G7 y, d" W) o6 F
) Y3 O: K# {" B1 u! _
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

6 w& }$ B4 |, G, s% e: e7 x) s' d9 U2 i* T1 [
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html1 {4 ~: \) Q/ J  G" E
# u, A. d2 O$ @  s3 s1 F- N
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg5 V% a0 h  B5 J2 J. T0 ]
- Y' s+ M1 h  p
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
, c) K9 M. X( l6 m8 D5 u% G9 @: G
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
* S5 }1 `% \' D% I5 nHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

* J! E5 ]6 @/ E8 F7 Z5 J7 k同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个?
& [, S1 d* N( z) [http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
8 b3 c/ k. T4 [( |"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
9 N% O# a9 k- s5 J0 |3 f7 h; ?& R% d$ \5 p' G( d1 a8 }
4# 小黄 9 b0 D8 h: U/ M$ P" v1 }( _
, j7 }) Y# W) [8 t4 e% M% h* [: K( X
7 y9 ^. S2 G/ {* y
你分析数据的能力有问题。
: |* w5 N9 ~, M4 [% b/ \; G' z1 V  s
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
% |  `& i+ i/ |  }: B, m) I  i+ i7 u# G$ j  B( j6 ]5 c6 f
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。  g8 {) l; P" B

# |, U+ {, E) k& O* {: ?7 j如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。3 v+ G1 g# b7 f. y6 A
4 ^6 f( F6 X) \+ ^) j% ]
再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
# R9 o7 z. V7 j3 S" j3 g+ O' Ghttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
4 ?' d. T2 }( F$ @3 y: J7 Z6 h! Y% Y9 R: o$ I; p, G
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
: ]8 a4 `: f2 J: i6 zHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
/ R% r% Q7 D& u* U
3 w& B9 z' B# T$ G" }) b) _0 D
你分析数据的能力有问题。 ) O% s7 s: m8 B2 |7 G  k
. o" N$ i( }  m7 W- V
根据百度百科:
3 D( ^' f9 F3 u7 o) yhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
" Y1 d1 E1 [& v1 P0 ^* k6 ^* p
& K2 v0 L( Y9 o* n# ?$ X8 u
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

) Q" ^. e% f/ H* j/ P' W$ C很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。 ' O% s! V* }. L
: X  j8 G7 V1 P7 @9 D* l/ C
根据百度百科:" o0 w0 d0 t, r" @6 b
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
! N" ^: F" m4 M4 d$ x' E6 P, X" g6 ?" @9 A9 m2 x
. o4 e" ^- {) q4 v2 F2 x
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
: {) H  a; [" s7 u6 k: j小黄 发表于 2011-10-28 13:49
4 G: c  p) B8 s! d9 y+ F. Q
4 C3 k* H; S9 k& o8 ~
; D# ^. h- t2 }1 S: f; W. x
总算承认房价回落,有进步。7 r" R) P4 ?& w0 v; @7 g# W0 ]
5 W# d, `  e8 Q
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
& L/ @, S4 F! t# }8 q就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?9 ~" U' F, F* P) H7 b% ?9 \

2 W3 T& H9 K8 c+ p2 P% v4 \另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?; z# R! l! ?8 B4 `* |, c

- g) T- v! F, Y越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?9 C1 T! B9 r' B" g& y! Z) _8 [
7 C8 h, x7 l& x% Y  [& v
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
% F5 H0 Z- u2 I5 f9 [/ x( X
/ \4 S0 z! G& u: U越来越糊涂。
0 @" G0 U! B- ]7 b. b, p* I+ H9 Z浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
! E0 M* z  v& @/ b0 x+ e( O
" f! W, u. a0 v4 a2 `

  }) q" h$ T( v! U和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。1 n+ N/ p3 _: J3 o1 v0 l% [
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。
8 a/ Q& a& ^* z! N% V+ l7 a
2 C$ J/ K" C8 b* |) h/ j我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。6 q5 D; R9 q- d  m
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
. ]& k# `# T4 m( N% ?HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
8 n, ^) J8 Z0 ^4 V
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?: m  N& d' ~" P7 W: y, C- k
+ f; H& I! M/ r( Q, Z8 I- \3 \
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
4 W6 h# |* ^4 I, B3 E
' s8 i. ]. ~3 _# |; m% F7 ]4 |$ l5 N9 B. B6 w3 {; }
你分析数据的能力有问题。
) O. u) t. {$ w0 w
+ \2 Y$ P8 j% R+ p0 r# j根据百度百科:& R4 Z# }2 P7 c  T1 C
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm4 N; U& N3 I" |7 W: }8 `; t

$ d; x( @* A; e; i9 Q9 u2 Z
7 B+ F( C2 ]0 ?很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...3 D% p, y( d5 ~- z, A; W+ e2 i
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 : k5 K+ m% d; Z5 e8 b7 c: u
6 Y& @& l1 i8 s) {, c
* b4 r) e: Q& a  ]" |
+ z3 p) J( U% K! H+ u( x
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
* `: f& W/ Z0 u& ]$ m' [
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-15 13:44 , Processed in 0.147881 second(s), 15 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表