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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
2 R! u  S) a8 x9 b, R2 w" V6 w# F* v$ I4 F. W3 t3 [; c
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
# D( Q+ e7 A- h7 w& [8 p- Y+ Khttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
) f- \$ E; C7 [/ g) p9 x- f
7 {9 W! J3 ]2 ~' @' K当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层
+ {- j) l0 x3 I: l5 h3 C  S7 L

: p3 l% ~- b! C7 r1 w3 K/ u7 ~http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html6 S  X8 ^5 h" d. E/ U+ C2 u% N

5 T2 o0 P- J0 s  I已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg# N/ s8 {+ ~, V" r) K0 o3 W# Q6 n
* x" s& O1 r  K6 n+ W: q  e: }$ t- J
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
$ p& ^* Q' i& k; L
( A" k, w! A; u7 e  m已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
5 G' {" h0 \1 T" q0 ^' [6 ?HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
$ e8 f) u2 n: u+ {' s1 n& Z
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个?
3 d' N- p! ^- G9 n4 d# C4 V- M/ p5 C7 fhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html5 S$ z& z, w0 M7 X
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
& E; O' }# {2 |: [: U, Z" N9 v& C0 H
4# 小黄   @; x' E% L, f0 |4 ?# f

: X& [( E/ L; A5 a1 ]
: r5 `; M& G1 X$ I. i8 }( h9 ]你分析数据的能力有问题。6 l3 O8 W9 R* O8 `5 `& `( n# L  ^

& S- S* p% o5 x0 Q( ?4 F2 ~我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。2 q3 v1 I% l9 c

6 Z4 [, z) f1 A& P3 F$ x0 E! G% z你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
5 S3 j& {' [* |5 X9 f
' l8 [& C7 \- `' S  P* o如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
" I* b9 m0 x9 S6 M. H3 ]
) ?+ ]  R8 E0 N0 D. B  [+ u再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇3 b  K& K+ z3 A* N2 ?, s# O
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
$ ], B2 P$ O. o
5 {. s2 |2 `  X4 `当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
2 X, j) _1 G# D% AHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

3 Z6 R) P& F% C: ?6 j3 u3 `
( L/ [: h  n7 h3 O你分析数据的能力有问题。
8 e* C; O- ?0 ]* x! d- [4 r$ U4 ^$ e' e; T/ }
根据百度百科:
/ r  I9 |9 Z: w1 ehttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm" f7 ^2 T0 z. }* j4 G# e8 A$ _
$ e5 V' x. m0 y5 _5 E( h% A$ M, k
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
- x! q# V- Z- N6 g  [' a
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。 $ t4 \. n- `' p, K; Q6 Z
' c* T" X( h, }7 ~+ Z
根据百度百科:* G7 C, S) e" M. `& ^
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
4 ]# H$ d3 c; R
/ v8 J! x4 h7 }/ w# Y7 m6 Q4 l/ Y1 z0 P4 v
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...2 K# b8 F3 `$ m7 U
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
; s0 X1 |. F: j0 z6 H# k" O) s. {
# B: d. x9 k6 V6 W9 B- ?4 K. y6 w% Y
) k9 v/ t+ o- _+ K
总算承认房价回落,有进步。
& f' L' e' y* w( @. ]0 J
" V8 d5 c" E* r, D0 Y我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。& c- o& ~; y4 [7 ^) G  K8 g) j: N0 g
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?) C2 G8 V( o5 ?7 v* I2 O

) k  _! ^" ?) ~9 O& h& _6 N0 a另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
2 O4 s5 X, R% w3 k
( e3 Z4 e  f& P; u* q越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
' X) r* w9 H# m1 j4 |, t& ^8 \( H; N
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
+ _9 ]5 e' d) S% v  |6 R. C
- U) W& }* a" [  C$ l& D越来越糊涂。! o( L0 h' G1 Y# ?' e/ I
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

2 l' R* O% ^# e" p! B  \7 V" ]7 a4 E) O! j% o6 a0 u' L: e
3 K2 u; F3 F& b( Q: W' V# {
和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。$ ?+ q. H' N) U/ ^7 g4 C
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。
$ o" d  p0 g$ d3 G- M3 R" }" k$ t- h/ ?+ R  h
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。: ~4 j7 ~. W* i+ \# j+ _. f& z
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
9 |' j3 I, E2 P7 X+ oHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
! m$ e" ^1 m5 a5 }- C
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
! D/ |+ D; G. p- `4 t% J+ X
* w/ t7 s5 T* F: r, \. u我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄 5 a3 p4 Q/ E# O# Y. @7 X& g

" k" b7 q' {) c, p$ H+ c6 ]4 d, W1 }1 L( g9 t9 K, [
你分析数据的能力有问题。 * J0 X& ^$ w( W, K

1 b( x$ `* {% H- _6 ^( h根据百度百科:. @# b4 B6 p# X
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm4 O+ N+ I5 E9 ~5 t1 T2 Y! e

+ \; m, Q) z: t# J1 w$ n6 M5 t$ J
# |0 E2 j" b$ v很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...2 W$ |5 a7 X3 X' S* h+ D& _
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 * e" L% I0 z1 {. u3 U/ Y

* A6 f/ v' r) ^8 m
9 O9 W6 T7 L- ^* R# [$ Q9 _; r  I# U* Q+ G" o
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

. n% h! y# j" f! I$ ~  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
大型搬家
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