银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

- O: D* a8 b# E" o
4 c. R0 X% d" p5 f/ H$ z人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
5 O$ j: {1 K& J0 \5 S2 vhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

4 |! H9 X; B9 d$ a- T( Q0 D- a1 ghttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
! f: \8 R3 f0 n7 w1 H
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

  e! u- M: P5 Whttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
, Q+ [. Y) M; X# b; o9 b5 XHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
/ p/ n  j& N4 |- B, F6 |+ c"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

" t2 l  A# c8 T5 c- X
4# 小黄

7 m; s1 Y$ L% T' Z8 ~3 Z
你分析数据的能力有问题。
' K  m1 o7 b. e
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
% E2 P5 j' L) F; p
9 E7 b0 T% y& k/ v你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
( j$ U7 V- u* \- }
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
9 M# J( l/ Y" v6 ]
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
4 y2 A+ S4 t# f& e9 v# @1 O% qhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
/ G( m* H/ x: S5 N/ K
2 i5 ^/ e: I( x  n3 k当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
$ T4 n2 q5 b. w. A5 a9 PHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

. c& ~. U8 L& F( e
% [) }# i% e( D7 K你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
8 u4 _$ o4 `$ [) v! yhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
  ~( \- m5 S; L/ @+ g
2 b6 G1 k$ l7 E根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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' @$ w0 L) S+ g/ z8 S- S4 _3 E很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
1 O6 |7 B! m( j# I0 B. N2 P小黄 发表于 2011-10-28 13:49

4 A- }) q: [% ]' M6 C

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
% j6 \5 J9 v/ y4 f% T& T就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
8 L& G( m' T# \& L6 m8 A. |
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

2 L% r) v  [4 n  W5 }9 }另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
) s: J6 e. l& c, u
7 f& Z# h: |. F8 p越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

6 M; k! Z+ z: S

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
- W4 K' e, w/ Q# U房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
4 a& W/ A0 A; e* @% O' H/ b
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
5 f* M$ f% q9 a& H! eHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

3 T" R9 B: H! e你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
6 p1 J- M- X: h3 Z5 P5 M# R
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

; P. J1 T& C* S
8 y. S2 g- F& X" ^

你分析数据的能力有问题。
# I2 B1 R: C( ^( e& {# m! l# ?  f# u
& T" t( J# ~9 r根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 u0 Q+ }/ x% B, v" [% h# {$ [7 O
0 `1 E6 x- t" p5 s3 s- n
7 `5 [! z  ]0 u8 K8 L9 M很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
' C: g* M0 E( o小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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; i  Y1 |& B9 D' d
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

* z% @  Y( E& b! f  L1 z0 h+ w0 ?  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。