银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

: t3 g7 P$ j/ q8 e# J' B, o
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
& A# k7 j. k. R, [. @. U7 |* {http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
8 g7 t/ m, C4 S/ i
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

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- _4 k- K# \7 G8 vhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
8 {, ^2 b  n5 A! f
+ a9 Q( d8 k/ ~/ K) n$ l已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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0 f. A2 [/ y% ^8 |: z; ~; k( phttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
, a6 B) b0 o) `; m: C6 ~: Z"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

% C, O% \* o2 u" H& r 4# 小黄
- x' J* J4 z3 m

! G; V' {3 q+ u& i你分析数据的能力有问题。

4 A; X. u) B* n5 w我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

7 D. j% w: v- u. ]& |你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

3 O0 p, L3 F6 H' T) e' ?如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

% s+ a$ \! R/ F* B4 u再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
4 Q! l+ b) |8 R3 |2 Z6 Zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
! H! f) _% b# S/ |0 r. B
4 G9 P+ k% B& d+ ]4 D% ], s4 F; p% N当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

! p' v( Q1 t/ ~; J你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

% G, Q, F; q4 s/ E; O

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
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根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


1 l' v1 D$ Q: P4 W. f% ?! U很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

" P; K8 \* a2 N7 Y6 h
% g3 G. @$ Y9 a2 C2 H. W& L
总算承认房价回落，有进步。

) O! Y( L7 n4 x( P0 i我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
0 O3 P- K( G- M3 F* g$ u就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

: _  u( n# R* }( S另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
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! ?0 H. d2 O$ @  Y+ q2 g1 X3 c  j  H另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
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越来越糊涂。
2 K# `3 p) B) e8 U浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

4 U7 q! \+ ^) {4 \" g1 `  j
  D0 D  H7 {& l# @/ I" B3 w8 l$ T
  y3 T3 Y' D9 v5 c和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
5 e0 D8 M; \! _2 a5 L" b/ g, h2 x) j房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
; A) x% M+ x$ G4 K+ r( S4 g0 rHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

# l: a9 [  u5 b. j) {1 G; k- D你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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* e8 y, W# g; X* ^1 ?+ V9 z
+ A' i  ^$ j( L' `

你分析数据的能力有问题。
6 l3 ]; b' c+ L; j. F: R
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
5 M7 H! O& F# _5 t8 Y, j

! B  |1 G+ [4 `* Q. `  V. Y很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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0 K' @. T* p! t( [$ P! wHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

$ n9 O# g% N1 n6 B  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。