银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

5 u* |& s# N# d1 i* k0 y' d
9 A+ R. \# t; ?: t人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

! Z# N1 }+ y7 ~: d
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

' M7 N$ e/ a0 Q9 D5 A# C  _) A" A" P已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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' ~) h% T* y' H已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
; Y" h7 y# u7 }" N6 k! rHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
  j% T# i7 R1 J" `' Yhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

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8 H- t9 U$ u$ n- T  y$ j 4# 小黄
9 m, R5 J' h7 i& K

# v  B' I% P; a. L* D& n8 k7 M3 i' ~你分析数据的能力有问题。
$ }9 `9 Z& v) C6 ~" n- M' G! u% B* N
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
( i& C* u$ p2 k% [
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

: U5 v; ^! @; |8 v如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

3 v1 s4 X4 u4 a2 H6 i3 r+ \  G9 V再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
/ d5 d' ~0 [6 ]5 O/ N' dhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

# B- f# |- e; L8 @7 z当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
8 |: p. L' n$ K# C$ Z' q% uHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
/ h. m6 w+ M5 l3 }2 G! Y
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

% i6 z+ _( I+ `  v% [

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

+ A: C, [3 `4 E根据百度百科：
7 D- _6 s1 e; g0 I6 whttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

+ g( D/ |9 V5 i1 K
+ ~- A' X7 B( ?+ N& O很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 [4 z4 }0 o8 k6 Q小黄 发表于 2011-10-28 13:49

9 C) p2 U/ m3 O: E+ Y$ x0 y
总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
$ v% m. T7 A7 \4 s: H! _
" n% y9 D. r: K) d0 v另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
- H/ ~0 F5 x* V' E. M5 k. T
, g: i" J% X0 B越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
9 S) I! L8 S' L/ J7 G& l9 d& @( v/ ]" p3 [, }
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
8 t+ q* X! @8 B& d7 V
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

6 Y0 C7 T: t3 n, F7 o

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
7 B) }  g- `* E! ^+ _& U; s9 }房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
, `) [8 ]6 @6 NHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

3 {, D; q% B  A' C你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
1 f) ^# c8 G" f4 V
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
& J& f6 Q  y4 v$ x0 I, w
+ ?4 n  d# h  z: P

你分析数据的能力有问题。
. g+ a1 [2 M( u3 q+ {
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

# l' C8 ^& P0 B) ~& a6 G
2 I- l; ?+ |2 }3 N3 e7 A7 X; e6 [- F很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
, z3 d' j4 @2 P. y小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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% y5 _  x9 A* hHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

& H1 m) Z/ G6 W  n6 U0 N. c  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。