银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

* ]" Y( C& {: F7 b) }* @0 h
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
, t. e& L- r* T6 M- ~5 Zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

) |) y$ M' i8 n# p# R当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

: u9 U! b  l6 E0 J& J# J0 Khttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
( i* B2 `* F: G+ s* F+ c: ~
& X7 \5 ~# P: y1 b  k+ P. c, ?# N已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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. U8 z2 n3 {2 `; I已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
7 L6 X# z9 j- _& [" o: X- KHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

. n1 Z" K: Q+ e# M) w9 ~( M/ L
! V' g! q1 I5 ?! S 4# 小黄


你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
; q" H' @; L+ v
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
3 Y; O, _- v0 L" |9 Y3 g3 Q
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
; b' I( ?( }! q* ^' T) ]http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

( i( r2 Y: L6 X当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

6 y2 k" F3 ]1 A
8 C1 `5 ]/ U4 ~+ G) f" ?" j你分析数据的能力有问题。

" N" b: |5 `# K) B6 @4 }+ s0 I根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( [1 ~# ~$ b" p- G2 w  K& y
4 x& K; Q* Y: U! {9 B- u* Q

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

1 t  H0 o1 z$ R根据百度百科：
+ I& z2 c2 C* |! mhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

. ~- J9 S$ v( K' d/ x* h8 T
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
. Q1 b' Z3 F# `" c小黄 发表于 2011-10-28 13:49

5 m7 w3 X$ t- f3 D5 w3 i/ p0 u
% }: J& U" f' X7 Y+ p# }5 u
总算承认房价回落，有进步。
7 X$ K9 x$ f. O, e# M! H# M+ x
6 P4 [4 B$ J% H% \% y我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

+ L) M6 }2 R, P! C4 u1 r6 p/ c另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
# I! R. z. m$ P) d, ~/ O2 T$ K! c
. v* F. }% |6 B$ u, O& f4 j# @8 M越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

& @: K8 S1 [& P; c9 w另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
+ s$ I( ?# e. j1 y3 |3 k
! b' C1 F3 U) D; g* F9 o越来越糊涂。
- f3 [& B; h$ }' V  i  A  J6 @浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

' U0 V- ^7 x" U& N
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
6 A* h) G2 _8 o$ J# S, THooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

0 y, w9 u" C, U- E1 g  I$ X( n" l你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
6 \" A9 Y5 A% O; J7 T9 ^( f
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

* e9 [: P" [, F) V

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


6 H  Y, c$ j( Z$ T很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


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& _. `7 Y- T! g6 Q) _6 W) AHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

$ @0 V# g9 y  t! D  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。