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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
: t3 g7 P$ j/ q8 e# J' B, o- N, V7 W6 p" ?  A! y7 H7 D
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
& A# k7 j. k. R, [. @. U7 |* {http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
8 g7 t/ m, C4 S/ i5 i, v; ?3 a* _# z. r
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

8 ^' @* I4 p4 L/ ?( B) m
- _4 k- K# \7 G8 vhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
8 {, ^2 b  n5 A! f
+ a9 Q( d8 k/ ~/ K) n$ l已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
+ K, F) i& C- P$ O
0 f. A2 [/ y% ^8 |: z; ~; k( phttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
# O7 k. F# }# e+ q! Z) u1 x1 B/ d! N6 _7 R  k
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?' Z3 h4 u9 w- s5 l# z3 [& t7 l
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
! C! L: c8 t( E, U: H+ p
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? * E$ p- B$ ^' m6 F$ A. f
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
, a6 B) b0 o) `; m: C6 ~: Z"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑 : r0 @- w3 u: z( ~5 A' ]# M

% C, O% \* o2 u" H& r 4# 小黄
- x' J* J4 z3 m  U8 u+ P  O$ \% J

! G; V' {3 q+ u& i你分析数据的能力有问题。# A1 E$ j3 N- C* w+ V+ ]

4 A; X. u) B* n5 w我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。% O1 \# s( P% @, k' W0 r9 O3 H

7 D. j% w: v- u. ]& |你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。3 k! y, y4 o+ t' d( G8 C

3 O0 p, L3 F6 H' T) e' ?如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。. D  [. n1 \! K: z$ Y

% s+ a$ \! R/ F* B4 u再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
4 Q! l+ b) |8 R3 |2 Z6 Zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
! H! f) _% b# S/ |0 r. B
4 G9 P+ k% B& d+ ]4 D% ], s4 F; p% N当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...- ~9 R. C" ?% @* y( w
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
. K( A/ f6 h+ h8 E9 }

! p' v( Q1 t/ ~; J你分析数据的能力有问题。 5 u4 z8 \' k% N& A% D
. y4 T) _% t. _4 P
根据百度百科:$ L. V/ ]$ N# g/ Q; L
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm- R) L" ?2 R2 `& {$ E6 e7 G/ W

% G, Q, F; q4 s/ E; O
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
$ t8 N8 V' a6 Y' Q  `) S% t! E5 w
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
& Z8 z; s  w. E) `4 ^! z1 b8 d; o& t- g2 B( u% u, B
根据百度百科:, X: r7 U0 t! S. k
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm/ U; Y/ W6 h+ \( C/ F) W- H- F7 F
, u. U3 P7 `) C$ {

1 l' v1 D$ Q: P4 W. f% ?! U很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...3 N& t4 D: B/ E8 N/ u. j' H
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

" P; K8 \* a2 N7 Y6 h
% g3 G. @$ Y9 a2 C2 H. W& L0 I. I1 P$ x8 d, X. b
总算承认房价回落,有进步。& m, E* h5 S" L* t+ t) @9 {% h

) O! Y( L7 n4 x( P0 i我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
0 O3 P- K( G- M3 F* g$ u就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
理袁律师事务所
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发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?, }; p/ J+ R8 {+ f

: _  u( n# R* }( S另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?1 ^7 K# s- S5 U8 |
9 x, U. T  g, J1 \' e# J
越来越糊涂。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
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有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
6 k% U: a8 d% _2 y
! ?0 H. d2 O$ @  Y+ q2 g1 X3 c  j  H另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
% n6 ~3 M, _) f3 `$ [. K4 O& i$ t; s# y$ C3 R
越来越糊涂。
2 K# `3 p) B) e8 U浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

4 U7 q! \+ ^) {4 \" g1 `  j
  D0 D  H7 {& l# @/ I" B3 w8 l$ T
  y3 T3 Y' D9 v5 c和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
5 e0 D8 M; \! _2 a5 L" b/ g, h2 x) j房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
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总算承认房价回落,有进步。7 w/ N8 L# ?: p
6 J9 A4 @8 N( j! O% A( Q: q
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。/ p8 Z% m8 c! @" |$ O
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
; A) x% M+ x$ G4 K+ r( S4 g0 rHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

# l: a9 [  u5 b. j) {1 G; k- D你咋看出我 “总算承认房价回落” ?3 K& t) t2 F; H, V" i
4 H) W. @' K2 S: o1 i/ P' j! p
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
' Q* Q* x% @0 [1 j  i- S
* e8 y, W# g; X* ^1 ?+ V9 z
+ A' i  ^$ j( L' `
你分析数据的能力有问题。
6 l3 ]; b' c+ L; j. F: R. ^+ \) Y& t7 O$ c: l3 i9 s
根据百度百科:9 L" j; j% V. g  Q! {. r
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
5 M7 H! O& F# _5 t8 Y, j' E6 p$ V, J% y  q

! B  |1 G+ [4 `* Q. `  V. Y很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...* h# h$ f) u! G$ ]& e# F1 ?
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 / I# E. @, c  M5 K

( Y- }3 [8 h+ s" O6 e! y& R; Z. z- Y5 j

0 K' @. T* p! t( [$ P! wHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

$ n9 O# g% N1 n6 B  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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