埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1792|回复: 11

银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
$ }7 n( z8 D+ R2 w! N( U* Z2 K2 Q% ]2 V$ J( V7 P
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
0 p5 A/ N5 b2 \1 \6 R- Ehttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml; ?$ z" |( {* U
+ s, v. ~0 `( {! |2 h
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

* j" \2 U/ @& m; [
5 Z' G  p$ A  h, O8 T) S$ B) d1 shttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
' d# _9 a( _; m5 V! {8 _* s/ Q/ Z7 ~1 j2 S4 W8 I
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg# H  D# L/ F* S% F$ ^
8 w; A, p4 R, ^9 ]) j* x8 U/ z
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
5 v; p9 i; r# p6 K0 D# A* ^2 B* Y) R% m3 s# O
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?& G  D3 c+ `/ ?4 F0 B+ c
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

; i+ q7 k( B( w; a同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? 1 r6 `, X. l* Y* {. t
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
+ c2 M0 S! y$ G2 v"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑 % ?" ~/ A% J  g% {( o' X8 a

( n4 t2 `' S1 Y) u' U! D 4# 小黄 ; f3 M; A' N) k

' v* `1 i3 U/ L( Q# J) @9 Y" H# _9 D4 x) _5 w
你分析数据的能力有问题。
# O, m% M) O6 J6 n6 G( _6 _7 Z8 y- }' H
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。; b0 }, P+ E9 B* k
- O7 v4 {" B$ n  ]+ ~
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。# G( m/ B$ k; H5 r8 Q

8 s* q) [$ M) v+ [% j6 j0 n如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
& `, J% ~* x' J  b/ l) @& D+ H; f7 U
再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇4 U4 S! i; G" k* s1 c+ V
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml  ]$ H- z# }# g$ t- n) Y* k

1 z3 k" U; F  A. e" E当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
% Q0 t! c: f% V, Z! W+ A9 z3 nHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

4 \  w3 h. h( G" g+ I
) k& ]& V; Q6 a/ g5 T; Q你分析数据的能力有问题。 4 J; J! x! ^' f

0 `; l4 l1 h% [7 ^根据百度百科:, k4 U! ~' i3 ~0 k) o
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
- g% _9 U6 v& f" [
9 K- `; L/ r. t% c, x
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
/ u( t- W7 K0 g$ e* B% s3 {
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
- W5 }8 a* H# X& Q* q& W+ _* o' E! Q2 q9 [) M9 h. C, X
根据百度百科:2 {6 t* J7 Q0 x9 A4 d
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm" D4 H) [# o/ u2 N2 {. \

' z, U, b  P: W4 a# n" C
, C9 O: p6 C6 F# B1 Y. c* G很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
6 k' a3 d+ ]) I) Q' }* p小黄 发表于 2011-10-28 13:49
6 Q7 C; A3 s1 G  `" R

' ]- R/ ~# K( h7 N  D6 W  n
) _+ ^" M0 N1 G5 B8 {$ n总算承认房价回落,有进步。
( K8 \& C3 a. }. g
7 m% C$ W' R4 H0 D我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。, [. j8 _& _+ U# s
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
$ A! Z. h2 e: M: I/ l5 R1 T6 u1 Z6 J" d$ g0 E! N7 K- f
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
/ R2 @! V! c7 g) y" v4 ?4 B1 T: P* i/ P* l+ D: g, E. D  W. i7 `% v
越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
' M0 S6 _/ j: X8 X3 p- V" M5 e. v4 L
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
9 H& |; r& `. V8 ]5 h" `/ N7 |: f" B$ ?" ^$ H5 C
越来越糊涂。
5 z3 U: C" p+ C6 }% R1 t% \. [浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

% e, \) c! c4 B0 e  c( b' q% h8 B* C; [  J) ~. L

+ [. Y2 y% n. b8 f) @+ C: |9 z9 _和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。' @- ^, L9 |/ N2 @+ U$ ~4 o: ~0 m/ U; p
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。
0 Q( }$ i9 Z; z# o/ S+ t
( F( L( n9 E: y- {9 b我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。, m' ], x3 ^' N( J4 \! j; }0 M
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
% ^4 b' G. _0 e# j5 ^" BHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
" g% C9 C. f0 K5 w4 Q
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?  ^8 ]& r5 H# B: F( U
( x& R  T: M2 J/ r* \2 D
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
  V& s1 B7 O% d- V0 F$ c
* O; f! R  \5 ?1 g. A* g2 o5 G; D+ e$ d" g7 E: M, K3 w
你分析数据的能力有问题。
1 W3 Q/ ^( l2 \  m* _* V# U/ J' O! R& f8 F5 o, V
根据百度百科:
# j) C  l2 O; p  x8 Hhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm" u$ r! S# M4 y: o, R

/ U8 M: ?& A3 s: K4 T. _3 P7 J7 L1 |4 i/ m
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 |, V% e# x7 K4 k小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 7 C( v- W4 e% t$ h+ p7 `9 l

7 k7 \- A0 G' C# Y8 [
, B9 m9 D- b5 h8 B% ~. D' l+ m) x! v2 J
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

6 ]8 h+ B% \% [1 A  C  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-21 04:29 , Processed in 0.136790 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表