请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

. @, P! n$ a6 W4 j0 Q, f6 s请问：
! r8 U. K, C  g+ [0 o8 d1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
0 J6 _) F1 H. |4 E1 n8 Q" ~- T) {5 |2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
9 Z5 V( z5 L! N6 Q3 }: Y
( g; ^% ~2 |6 i" y6 m5 V7 {5 C谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
' n$ O. H5 o( k小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

# p3 k! C  p% d+ d1 ~5 [; a谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
6 V1 C1 X9 i; D2 B2 V小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

4 k7 J& O, c; r  l
- n3 e$ ^9 G7 _/ y
请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
5 R  r- C. ]& }
谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
4 M  R4 ~  E( P5 z
7 J- Y- }- }& p: D. M6 b" Q地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
! w. m( a( ^+ N$ F; J' Z老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
# V/ M0 t8 C, u) ^再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
0 d. B, Q5 x, r+ |再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
2 u' z5 i) E7 L* t) x9 S$ iorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

# G* ]* \5 X/ O: ~是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

7 t3 L5 A$ c/ e谢谢老杨~~

9 j: D/ a+ D2 b7 m  x3 n% j我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
7 s( l: z9 ^3 b& x天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

俺认错道歉， 都怪俺中文不好