请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

请问：
$ T+ f7 u2 J+ {7 }) Y1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
# \% D* X  F7 U, i/ ~& i$ L2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
+ N, O+ V0 w1 }! l7 p" M3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
/ n& N$ U; Z% x# C) j& N
% K' t3 l& ]. N! Y( n谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

; k6 _4 D- t" c/ E: k2 g谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

* t- |6 m( o1 F! D' Z- }
" a1 i& n) W& \) p请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

: d3 ?! ?5 ?- D6 P5 {4 L( e# G地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
, d' P  w  R% o. C/ S$ }6 _再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
: y* `) U3 A/ W- I% b; \再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
$ D  I. R% Z5 A. R老杨 发表于 2011-10-28 09:46

9 w4 a; s( [$ o谢谢老杨~~
! u% h7 I. x. x6 u. r' `* N! E
1 z4 w2 {/ p1 u8 X我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
: U& o# ~( E0 C: m诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
, h! }9 o+ r8 b# g  R天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

9 S5 l8 {: A, R9 \( X4 v
俺认错道歉， 都怪俺中文不好