请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

+ o# U! ~: `, k8 Q- r请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
* G1 j* D8 S* T  F/ P0 F2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
. c% _) k3 h( M3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

2 i. S6 k3 `6 ^% r7 i  o谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

: w4 p( o. `3 I% Q; {# N0 J7 P. d3 Y
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
1 B! B0 J( `) Z% ?: e7 ]小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

" {6 J/ }  V- h6 k! ]+ P2 t请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
) M* g4 J. }  L: Y7 N+ ~/ M
谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
7 g7 z. Y5 O6 z% y% T/ v- }! i老杨 发表于 2011-10-27 23:52

. y, i, x/ K" v9 E7 z5 b谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
. y* [7 R' l. S% B再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
; W$ O. T) F* _7 }: i! Forangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

) n! a0 @( m7 |+ M3 ^; ^7 j是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~

0 c9 h8 X6 S0 O我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
6 f) ?5 g4 q& n: }2 V+ c' U( W1 l天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

8 }' B, W& ^) j5 ~
+ ~# X9 L. u2 h0 V& i俺认错道歉， 都怪俺中文不好