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现在是买房的好时候吗?

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-10-16 20:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2011-10-16 21:22 编辑
1 M* B& A) a  g" u( M( Q# E, L( [; X! [8 M
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鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-16 21:53 | 显示全部楼层
yi tou piao.) o1 I1 u0 @( q4 i

- l9 f* U. }8 i9 q+ d& N$ M7 s$ A( l/ n
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-17 00:56 | 显示全部楼层
也投了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-17 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可不可以分享一下理由?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-19 18:53 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-20 21:58 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。0 }) U% v* Z; j  X; x! q9 q
说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。
+ h1 G" f4 @7 J* G: ]再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。
  Y( p9 R0 m5 P9 {' ]9 h1 H且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了。那时买房子就成了碰运气了。, A  d0 N, W) y2 G
$ K' l4 r+ F8 T2 g. k7 O
到春夏,虽然房价升上去了,(每年都是),但销售量也是最大的,因为可挑选的房子多了。0 A! ~4 z3 F( X7 ~

$ x1 Q9 ]0 o8 i9 M/ X5 L& Z1 B所以问什么时候是最好的时间买房子,那真得看你侧重在那个方面了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-21 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-22 21:01 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。. F7 r; Y" p8 v* n# B  g2 p
说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。
  N7 s) H. N' z4 y: u9 D再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。6 }* L: ?, a( p: p
且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了 ...! r" ]8 M( ]* l1 v
衣食住行 发表于 2011-10-20 22:58

0 K6 M; _+ O$ m+ \9 {3 d; z  ~! o+ @; J& b. e# t
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-23 08:18 | 显示全部楼层
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.3 W% O) C7 z: c  m
JoyceAccSG 发表于 2011-10-22 22:01

% Q+ b8 r+ U; g总的趋势应该是微跌为主,新开工数量不少,经济复苏还要反复波动,不过如果是自己住的话,倒是看到好的别犹豫了,毕竟早住早舒服啊
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:30 | 显示全部楼层
真有意思,结果越来越与原来想象不一样.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 carroll 于 2011-10-24 12:14 编辑
3 z7 E7 \5 }3 g0 Z' \# Z
% ^  ]% F% \7 @$ M买旧房,因为户型没有更改的可能, 自己住一定要"需要"为第一, "价格"第二.0 G1 ?& [8 b' Y# B8 x4 U
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
! e3 I" S( `3 y* z  d3 t- h我认识的一个朋友, 买了个便宜1万的, 但是地毯很脏,当时想自己换地毯铺厨房地砖等等.另外对厨房的格局也不是很满意 --- 抽油烟机没有对外通道, 当时想加个通道顶多$500了.
, f! [) V7 C1 u5 S搬进去后, 前半年都在UNPACKING, 找东西.现在两个孩子在脏地毯上爬, 太太仍然用着室内循环的油烟机.两大人工作和照顾两个孩子,精疲力尽, 在小孩都上小学前,不可能装修客厅厨房厕所了.就是请人做,家里也腾不出地方和时间.
" y/ k4 v2 f& A我认为在孩子小时,宁可买个小点的, 但一定要干净, 厨房要顺手, 而且没有再装修的必要.大人在这个阶段,连自己吃饭睡觉都不能保证,哪有力气装修.
5 Q* ]) I) b- L/ t1 S  z  _等孩子大了, 再换个买个大的,需装修的豪宅.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 11:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12L说得太对了。买前最好达到满意。有人就是心里有一百个想法,实施的时候经济、精力、性格上的问题,一个也实现不了,家里搞得乱糟炳的。
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-24 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.

0 M/ W& }2 [, ~
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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-24 20:47 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-25 01:18 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。4 A5 }$ @' ]- `; p' p
醉酒当歌 发表于 2011-10-24 21:47

! {5 L0 j6 |$ N. g, C$ X会降不?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-25 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你说是长期还是短期?我认为,正常情况下,短期会稍跌,长期会看涨.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-25 19:48 | 显示全部楼层
好区房源有限的地段,房子价格大降可能性不大.....不好的区继续下降的可能性绝对是有的....所以,建议确实想买房子的人,可以开始看房,一旦看到合适的房子,用力砍价,合适可以出手.
5 u* s; J# }2 ^* s6 k% F; ~
  ^4 S0 k  D* X/ R7 A- g" C
会降不?
" d8 d. z" U3 r- H6 X5 v% I& E. rscuba1995 发表于 2011-10-25 02:18
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-30 19:28 | 显示全部楼层
参考大家意见,感觉现在不是卖房子的好时候,但也不必急于买房,可先看起来,这样可能会以合理的价格买到满意的房子.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12L说得太对了
大型搬家
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-1 15:26 | 显示全部楼层
Most important are location and floor plan, since they can not be changed.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-2 00:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-2 09:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
5 A9 o+ l; |, u/ |1 r醉酒当歌 发表于 2011-11-2 01:54

, \8 }& ?5 l7 Q2 ]( `又来瞎诌啦?
8 E" z7 H/ a$ b4 U欢迎欢迎!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-11-2 10:20 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-2 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
又人好像转了口风.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-3 15:20 | 显示全部楼层
What?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-3 15:55 | 显示全部楼层
又来瞎诌啦?+ X1 {' w/ K3 a8 D( a& p
欢迎欢迎!( F9 m" f, m0 d' m0 e' Y
小黄 发表于 2011-11-2 10:42
" S# e" ?+ j% j0 X3 p* V
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-3 18:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2011-11-3 19:59 编辑
- a! z1 c. E+ V7 t9 V( B# h
- K: y6 t$ m2 F6 k不是很多高手包括李嘉诚说的买房的三要素就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。何况,地价才是真正涨价的最主要部分,房子是折旧的。( w+ h: s" O9 k5 F6 a8 r

9 m! g8 j  u9 [# F8 K3 ^( H6 J反对无效!造反有理!% g/ _7 Z% Y2 y) w: e
9 X; L- _8 V7 K( U
又来瞎诌啦?
5 r& t" h, X* @# ?2 a欢迎欢迎!
2 S& q# Q/ E+ k" Z! {- Z) `& r小黄 发表于 2011-11-2 10:42
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 18:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
受益匪浅
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-3 19:01 | 显示全部楼层
不是很多高手包括李嘉诚说的就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。% |. @2 i: S: S  a, B

6 K, a4 K& N9 C; `反对无效 ...
7 ~) Y( r5 v# P醉酒当歌 发表于 2011-11-3 19:56
/ {: i* L' T! m0 y, t
地段地段地段,是没错。可问题是什么是好地段?正如巴菲特说股票价值投资?什么是价值。人人都听过李嘉诚巴菲特,又有几人在地产和股票投资上能大获成功?
4 b: z1 D9 \- H' S2 j4 ]
& S. W' y, a3 B7 Q6 u0 n按照这个理论,我也可以给你迅速发财的招数:只要你649猜对6个数就行。当然,我没有告诉你是哪6个数,正如李嘉诚没有告诉你啥是好地段,巴菲特没有告诉你啥是好股票(至少不是事先告诉,等你知道了都晚了一年半载了)。
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