问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
9 I! O; C0 N; O, n+ f
Townhouse
# i6 d9 Z6 \/ |/ Q8 v% fDuplex
Single house

" J. ?) F: L3 |6 ]% Y) N3 A6 k. ?在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
4 M8 X: `- r4 C/ @三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
$ J# s: [0 L7 g' I6 g& ]/ `
9 M. J5 X2 D" n. S除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang
2 P4 G( ^) W/ p7 m2 D% j

1 \* B, B: }. {( v 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
# \$ F3 `; `1 a) v 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
* l; n5 H* j5 W, K3 _8 f: Q房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
" c  t. F. i) k/ A' k7 q6 B% c

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999

4 S5 A- D( \+ A% @# k
对，好地区之地税会比较高。
! T3 w7 y+ x5 H- i: z, J+ w+ f房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

2 r9 x& t; L1 r% j
. T" N0 j. ?' v! E) R) \5 N: a我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

/ g3 D9 K; I; h, O2 F6 ?能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
谁能给比较下

今天闲着

! K* |" K8 B8 y# A5 N

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
3 X7 ~( K! u7 q* h1 O+ O$ e房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
: B2 V% O- l6 Iwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

4 F, e& B0 {2 I) |2 w; \5 B这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
) I0 }4 L2 a7 {+ W- k
+ T- N! T' @4 ]" Dcondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
* R. Q& G: J; ~1 L" w! }" U

! s) v) {8 Q7 J10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
# `9 \2 q6 W) W  U, ~  t
4 ~- m* K5 P7 d8 ~& n- T- g' F! z
+ i4 |( m  A  i" f0 ?# |10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

3 \4 u# r" r0 i. ?4 L是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着
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