紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

, o- }$ M' |$ y+ g, ghttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
+ {5 s6 p6 ~$ l5 e824 - MCALLISTER CRESCENT SW
1 G; n: L, _0 g/ j! KT6W 1K6


    824 MCALLISTER CRESCENT SW
- v  }" X* z0 j* P/ a+ o# HT6W 1K6  
4 k- E; }/ }9 |* ?Tax Roll: 10001070
& m% c6 F" v$ d+ L, a/ n! ~/ rAssessed Value: $347,000
) z* l" V9 ]1 g4 @  M  B7 O) i2 U/ W% W100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
- c9 W4 t$ ^/ e& P  Z% jNeighbourhood: Macewan
0 A- Z! `2 _& dProperty Type: Residential
& x7 D% |1 G1 @5 [) PLand Use: 100% Single Family Dwelling
9 f, W* [; k- s& }( HLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
2 ^; g6 A; h+ {" C3 O4 uYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
. D: t' O7 W* g% C& t. N4 l2 U& cApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
3 z  N$ v* q* f6 u3 d(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
' N' V9 O0 c" R: H  Z3 s3 b* DAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
/ A* o) d  X1 e* t9 U如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
  n3 `' c# e- `0 A+ L3 n小黄 发表于 2011-9-15 18:10

, C: S% i  M% z
. S  @2 {6 i" j; a7 b
0 M( b2 t- ^1 [; K

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
3 e; G2 }2 O- q- \9 F6 u如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
. ]1 d! a! T+ q6 E% h小黄 发表于 2011-9-15 18:10

& W4 s6 u* t% Z7 \
" a1 m0 n2 O! c/ v9 D 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+ ^' M- K1 w' `! F% `$ r$ Q* D. `0 M+1

兰君子

1# winonabie

2 ?" s; e' W6 j! M$ o你不想看看我的房子吗？
% Y8 K3 E  S, h9 D# I3 M
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
- v: @7 x9 d0 N8 e5 j. q- d( D0 A不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。