紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
$ A( I$ m( d0 X+ a( z4 Z) T8 l
0 O' q' m% h! N6 [% ?http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
) `/ G, q5 u. m824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6

6 {7 Z0 m  P  k& W6 T, ?9 [
: B) A3 y( h) K1 j9 O    824 MCALLISTER CRESCENT SW
. H: u1 ~2 O$ R  mT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
' w3 w4 T, S1 F100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
" J8 S2 k7 p% `5 uProperty Type: Residential
6 l1 @/ v2 x/ v# KLand Use: 100% Single Family Dwelling
9 K% S7 w# A8 q5 CLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
4 j% G  W- z7 D: J5 n& n8 YApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
6 U9 M; [5 k2 _6 t  T. v" a" j$ iBasement Development: No
9 r$ G0 g/ I; X: _3 e$ C8 T1 `+ TGarage: No
) a9 d& \/ O2 }8 `/ Z: t( V' y8 E! kFireplace: No
Walkout Basement: No
# v0 t+ k5 J- _* V. X( g2 `6 |2 pAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
& U* J0 M2 Y, J2 J2 s9 j( ?小黄 发表于 2011-9-15 18:10

( _4 Z6 t" j& W4 _7 N
1 A* ^1 ]8 U) Y  g! O
8 |  S+ T% o- I, u

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

$ \+ x3 T7 S, H0 X2 [
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

* |1 b* {+ V0 n0 k1 H3 I  _; h
9 t4 z, F! M$ e, Y" ]3 h  V+1

兰君子

1# winonabie

( Q+ p) f/ B# v# Q2 L$ m  D你不想看看我的房子吗？
( A5 _0 J2 K( r  i9 h4 P8 {% O
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
! w3 ^9 ^, \/ y0 r不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。