紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
% D/ Q, i# E" C$ K8 @# N7 i& X
% {; q# S  }$ h/ z, j4 H; Uhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
$ a/ Y) @: E0 d- W# |  C  A824 - MCALLISTER CRESCENT SW
0 f' f/ v. d- j, ?& j6 bT6W 1K6


* e9 @2 w) i2 S( n9 [4 h/ Q0 a8 |7 k    824 MCALLISTER CRESCENT SW
0 I1 @+ ^, A( b2 D6 E$ GT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
7 S/ S6 S- J# N, v" ]8 vAssessed Value: $347,000
" Z2 H: Z$ g* S% i$ f100% Taxable: Yes
: ]; a- e& [# {1 F! y100% Complete: Yes
3 x" f* l) R: CNeighbourhood: Macewan
) H$ [, t( X( |5 RProperty Type: Residential
, A0 k7 N9 }5 r, @Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
' ?, z+ Y% D" _6 RYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
# Y* R% U# a+ a7 uApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
- o, b$ |, A+ U; L(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
6 P4 {# X7 c$ T5 A3 Q/ l; Q如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 C1 o4 t% T- v1 W( u如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

; g/ j0 v4 C3 g! A- w1 l% q
( Y+ O2 H0 o1 o% W- C

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
1 m) F8 h( Y. ?如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
! C" L) d5 P9 @, h# M5 p2 ?1 v小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
7 ?' g( T# ~6 ^( jJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+ S% ~8 N! G: |8 K
+1

兰君子

1# winonabie
  b, E* e  g( p2 d3 b- }: O6 q
你不想看看我的房子吗？

8 v, d: d# M; Q8 D1 t" L+ Dhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
. A* f- y0 m' S" {6 I4 H/ v不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。