紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
/ S+ v5 @* E& C$ b, z, a" y5 \T6W 1K6
6 \+ f6 j* V& D# y, O

    824 MCALLISTER CRESCENT SW
1 W0 {8 R' R0 u! K8 O4 q# GT6W 1K6  
/ J4 {) X8 R# b0 M0 q9 ~" z6 @Tax Roll: 10001070
3 [: K9 C2 f0 u* O$ wAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
7 e0 W0 h6 W7 f( {6 j$ \100% Complete: Yes
3 E/ g- L" N  e* r) u2 JNeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
% G$ z- B, u1 l( d9 U( t6 qLand Use: 100% Single Family Dwelling
( S, Y9 J) v9 x9 W  }6 kLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
1 O- [% e; _9 ^: {$ @% O9 sYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
7 H4 _: N5 `; O2 QApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
6 {3 U+ @0 v2 X! @2 Q) T% o(Does not include basement area or 3rd level of split level)
/ L% t$ o! f! D6 n3 y7 P# h* L6 q# ]6 SBasement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
+ T; U6 c' ~, l9 N1 A0 C/ AWalkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
5 ^; I8 b1 t: G$ k( a2 K0 Z如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
; Y; n6 H0 O8 K9 F: _& Q9 j如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

7 s1 ~3 V( O* U( S  E; W% H% v) A" M
" U. c. ?' t* j$ j- \
. }  |2 `, T+ D3 ^) j

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
) Z! }# p0 T% W. _4 q小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
5 p2 K* P" t& b4 h8 o4 L- EJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

% }* |: \4 L8 v! N, d6 |( o7 ~+1

兰君子

1# winonabie
6 o- k: f& ~7 h+ d
. J  M2 C6 }9 t0 k( D& r你不想看看我的房子吗？
' ~7 K- k8 @) X4 T: L+ E9 _
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
2 \3 F( o2 Y9 H6 D" Q; V不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。