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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。( \) |. L* |$ R- ^

( s8 C1 R2 q- ^( t# w7 u/ Ohttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:/ W# }0 o5 U2 G" S
824 - MCALLISTER CRESCENT SW# V0 y4 q' x  B+ V; Y( ~  d
T6W 1K68 q* _. Z- ^- s* }" x! Z/ a
9 A4 j3 c( {2 c4 C$ c
; F5 d8 X; V6 Y: @+ G' o# u: Q7 B( a
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
  U* V) o; v  k8 m! |: qT6W 1K6  
3 C. ~- C5 _" n$ A1 S  h. KTax Roll: 10001070 - T9 b. x; X4 d' M; z
Assessed Value: $347,000 / p) o$ p/ W, D  C) F
100% Taxable: Yes
+ Y( y, B. A9 y# `" O4 C& a7 t100% Complete: Yes $ q( s& M# }+ u' s- G
Neighbourhood: Macewan
8 ^; ?1 h7 H1 NProperty Type: Residential 4 D/ _, `) K- \- ]( C3 A) @* S
Land Use: 100% Single Family Dwelling ) L, U( Q* U1 ?  L  d; |
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC " I3 h2 e+ N2 [) T1 ^
Building Count: 1
% S, h" ?7 K$ _! g! p" @Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement / i0 g' ~+ U' r! D4 q7 F8 W$ L
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 * E1 S, g. y2 p2 L/ R
(Does not include basement area or 3rd level of split level) - S3 X( m$ q; _- Y7 f  ~
Basement Development: No - L7 k5 h% h7 N) P! i" ~# U5 S, P2 B
Garage: No
1 D8 L4 B4 z8 M1 AFireplace: No
6 Q8 A! O' W; c. e! |8 NWalkout Basement: No ! `1 a" k5 B9 m3 G3 @, S
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。4 w( @9 x6 X4 C1 \6 J3 R9 }
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
) _% w0 ^# Q' z% F: `0 s如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
3 |& [! Q# f9 s4 l小黄 发表于 2011-9-15 18:10

9 C' k, _5 i) v4 ]) K1 K' y2 ?4 t5 L8 j0 C  f

1 B  y- X; C- C; n% B
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
. q$ |' j" t4 K( c如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。8 \5 ^1 ^+ P0 G3 f% U, S/ }
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
# M: j! B% t4 d% Q# e) J5 e

% S# o* p7 Z; I2 Y 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
& Y! |1 H% X* b4 I. [JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

* _$ d9 R( u' c- \( D. d  B$ ]# h$ f9 A! ?. C
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
3 T: D. L  r, a* d0 o7 I& Z8 c+ s* |# K5 H: j5 o, t# \9 F2 d* f
你不想看看我的房子吗?
* m" z! j; I6 W. J( d# S) p& |8 D' T
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。0 q, @% `, y  n8 n4 E
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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