紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
' |2 |: I2 A# Z3 v( \
9 d- H; V/ A1 r8 {. u5 G5 Vhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6

# m4 d$ z5 J/ T& c) Y" P; K
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
  l( S7 s6 X( W3 Z& T) z2 f100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
' |% W- w/ D# C1 a$ MNeighbourhood: Macewan
# G6 }. n3 ?$ kProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
9 p8 I" E  p) E& d$ z  T, tLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
6 c% i+ r3 \/ D5 l" w: B7 B3 o(Does not include basement area or 3rd level of split level)
: ^1 A2 a% E8 \2 X5 Y/ A+ RBasement Development: No
Garage: No
* J+ i4 _+ y" W7 j. E" QFireplace: No
! |, X% M, f. t5 q! \% E( LWalkout Basement: No
/ y+ A7 D* a4 G9 R( Z7 eAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
9 ^% B5 R# R% ~如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
; A0 J# z. g7 v如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

" v  k! G9 n; y: W+ w0 u% T$ }
/ y# X2 @+ M4 c" v- D% G; J

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
; Z4 F+ l  ]9 X; Y小黄 发表于 2011-9-15 18:10

' q* C0 h' |  L6 x 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
. b! ]$ j! {4 ]2 sJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

5 u- ?6 v: w" D7 D4 I+ n
+1

兰君子

1# winonabie

. k8 ^  j% g* y# O6 x+ M你不想看看我的房子吗？
2 S; Q+ b, U$ y7 Z* s
& j% f# i, o1 n8 z  {1 ?8 `http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。