紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
& Z. S/ Y) I! S$ K& r! S
  X! A& ^8 I0 |4 Rhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
) F% Q3 [% Y; W/ _* TT6W 1K6
2 G; \8 K) @" k* f+ h6 f
. m4 q* [3 Q' D/ ]9 a* \
6 v7 X4 T" k  E& b3 z, x* c, K' ]- A    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
% A/ V" H5 @3 i0 M% h8 D; tTax Roll: 10001070
  ]$ {% O. F( j5 }+ pAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
1 k0 z2 G7 E4 u& ]4 V+ _% T0 \0 W! BProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
0 U7 @! f% ~" N9 f1 [+ cApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
+ z0 o. v. [! t  }  vBasement Development: No
Garage: No
: c% R- _$ l; z' _7 v6 |Fireplace: No
: E1 `9 h& n" p2 x: N# M( o" R; WWalkout Basement: No
! P- S& x5 N% w  G- CAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
. H" `9 d0 A7 t' X8 O7 I. U% Q如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
9 r/ a$ X" [( ]# O$ v' A% d/ u如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

% b3 J( y6 t! ^
" W6 H+ V; R7 V% C2 U/ l
- U$ @" a4 D2 ^6 D8 H2 r7 n9 \  J# ~

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
8 l7 Q9 m, F2 S3 ~1 K' r% \( m( J如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
6 o: P- G5 I6 m& m小黄 发表于 2011-9-15 18:10

! R5 U! T: E  i) y- `
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+ T1 j/ R' |/ l; e: ~, X: A& i
+1

兰君子

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？
- ?- h/ x, z4 _7 q' o" k/ |
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。