16年来，这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月；然而与此同时，房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局（REBGV）9月2日公布的最新销售数据显示，8月，大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是，自今年初开始，大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。/ H/ J+ D L% I
6 D$ @- `% V6 Q) I" r% _4 T房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场？$ |" n u! u4 _ I0 q5 z! K
- _3 K0 D' |' m1 z# V报告指出，8月，大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元，较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间，较去年同期大涨24.9 %。与此同时，独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间，较去年同期增长8%，然而，从近10年来看，这一数字仅居于倒数第三的低位。 4 {0 o2 g, W$ ]+ D d m! k. ~ H3 }3 t2 i# F, I1 g
大温地产局总裁赛特卡西（Rosario Setticasi）表示，8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来，一系列数据显示，大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。 ) t( U7 x- y% V/ _4 f! y 5 B' U/ L$ _' y; D6 D0 F. Q数据显示，与去年同期相比，大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是，过去两个月来，走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。! A& N( |) o: D5 G3 k9 V
% X1 C. n" H$ h3 @2 S5 h独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家 ! f3 m5 |' i [- f" ^/ E4 S& I8 Q! J: G; |& G
数据显示，整体而言，今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大，较去年同期上涨26.7％，列治文则以22.4％的涨幅位居第二。8 T5 h( h$ C/ ]6 z# c
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从近10年来看，温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示，今年8月，温西独立屋的基准售价是196.3426万元，较10年前上涨227.5％；此外，华人聚居的列治文市涨幅同样可观，8月该区独立屋售价为110.1939万元，较10年前上涨225％。3 n: E. g5 t2 @1 q
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白石平均房价涨34% 菲沙河谷买卖持续畅旺 6 J# ^0 T4 p L! M I$ l2 I8 C3 U. g8 ^( `' ~' K
当日同时公布的菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）的报告则显示，该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%，与此同时，新挂牌房屋的增幅也达到26%。 ( r5 G' ~! D* l' |' x5 V" X1 Z4 W: n3 W4 h2 t6 D
菲沙河谷地产局主席西杜（Sukh Sidhu）表示，通常8月的销量会低于7月，但今年这种情况没有发生。他认为，目前利率仍处于买家可以承受的范围内，与此同时，菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和，可以吸引一些投资者，加上各类房屋不断入市等多种原因，使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。" ]7 L0 J9 f! c5 i
$ ^+ C; \1 N% S2 \6 j9 W7 C数据显示，菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元，较去年同期上涨3.7%。 : K& f+ n, ]# s5 y4 X0 G ; _' |# _2 i; _4 |3 B) i菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石（South Surrey / White Rock)，与去年同期相比，基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%，达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区，地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了. ) F' B. O4 m! d: d$ j, s' t因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.* P1 m' D5 G2 f1 m$ p
健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54
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发表于 2011-9-14 12:50
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