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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
大型搬家
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
. d$ r% C- Q  X! ~6 a
; S: M  q, p# u! H7 a% G2 `) x2 {看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.
/ Q; \$ y1 ~- A8 I; e) p( s# k' M  L( t& \
如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。6 r0 p2 b* r9 V$ @

9 U3 V* c+ C) _! s" ?- f% t- S7 k两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
& h3 X  U3 D" Z( W: n( T( S7 C. O  Q1 e" F1 e; m7 _! @) L& H& K
三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
2 g4 T4 G4 |/ k3 f$ w; v' ^# ~7 d* H' Q2 m( v6 L" @! M
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
8 `* {; K6 U4 M" f7 L7 Z1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
/ h; F% |7 V* k  F* ]+ l$ S! r6 _& M% x" Y' X8 B2 o
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。
. r1 L4 T% K& W, f9 B* f/ ?2 [3 G' \! j/ G: s% d
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了+ G. m: n7 w  _. M: k
反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
' X9 o) y7 ?- W不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。9 E# m- r& K5 S4 z% ]6 J3 B8 ?
- j" ]# S4 @4 z( Q% g
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
( a  H" O7 ]; o2 C
' k$ u& h7 X0 ^6 F/ N

$ \& M: F9 m: Y# i: _- D# T) G- w# Y
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表1 ]# T/ T2 A# g6 R2 Q
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。# ]  w; F# I; O6 l
5 K1 y6 P! t4 R
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

) h, \4 B( ?1 Z' o7 T9 k1 m7 ?+ v. ]% B
我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。
# W% I4 b7 C. p. M+ F1 L7 n但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
" g' {6 J4 b8 I, H: R9 K! N' {3 M3 ?+ f9 @
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.5 g  k3 r8 W+ h' C  a, `
) o4 O' X5 O+ e4 w  R" o5 ]2 ?, N
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
9 D) w. x; P4 N9 C- U  ~1 @看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.4 Z8 C) N7 ], A+ `$ ^2 l5 h' C/ J

- J; C- w# y; g+ {$ x据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.7 n; N% H& p2 a1 I$ t  A3 \9 Z

& z. p& A! Q3 e) ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

5 I/ ^$ `) R- X) @4 F/ I8 x1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
大型搬家
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表  b! h' Y5 B. j1 l5 P
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
- z3 y1 Z9 i9 d2 Y2 G
3 J) o# f9 J- T据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.7 r- d& C6 s# C$ K# _% a/ d

' C; u% K2 y. ~: M, l2 \http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

, A8 ~& W2 `* P& {this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表0 g* o! Q8 c1 K2 @/ x5 S
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...
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3 [: N0 Z. I. q( _4 t
可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的6 z& D7 A" y" O( Q- g
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LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表/ }* x# I2 c: v9 ~
都说这房子的优点? 我来说点反面的
3 C1 V' S: r8 ~9 O: Y" N. }8 J4 s7 h$ ?4 Y' i/ ]
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

& u5 p3 |: U8 i$ c. |$ D, G9 Z# o5 j; J6 X3 ^" ~' b4 ^
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。5 Y% n7 O9 @# {  R& _
$ ~. Y" @0 @. d& Q+ Z* C
而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。( P' S) P' g2 S: F1 F' T7 y

1 y# j2 @: m7 P- t2 ]! p而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。
( R9 u5 G$ j* _/ \  A' _
! S' Y% g2 X4 N' ^7 k[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。6 v0 L+ M# O8 c: A
地点最总重要。
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
) ]5 g9 Z0 Z' g/ b) _1 _2 K海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。: g; s- `& ^  E- U3 M' E0 i
地点最总重要。

0 ?- [6 K3 L7 N$ x$ f- W9 _nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
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发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
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发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表6 v- [1 f1 j- A5 \% O% H8 J
) b3 o( O# N7 {( ]& j3 h4 ^

5 B+ X2 t7 L# w你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。' e& m& e( T% o1 z3 ?: P7 Q
0 J8 I4 @* N, \
而且,这个要卖的房 ...

# w+ N6 l8 N; ~: j7 \3 S8 e+ S2 e; j  N6 \: G
嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表# u; S8 S1 f& r0 ?2 D' R
' S' w! E+ k/ a! @; \
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

( v' P, A1 g. Z; j, J( q; W- d
: S% A  k9 t8 y  b  U% d我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表$ j4 ~. j& q; E+ g) G; I' R$ q, p
4 N" z) {7 y- v, p! T1 b. Y* Z

! R% U; S6 E0 X# z4 e6 t我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

; B* h5 s, Q/ U- n3 R0 D什么都有可能降
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
( N, b3 {- T3 e9 `) l5 b% p. L5 R我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

7 \; D. V. @* H9 G+ `" |' v( j4 I- B$ L! N$ B% M1 |& K  x
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
大型搬家
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。5 t1 X% [! w: f6 x. z
$ w: F, U' x  g! W+ {/ o; A
如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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