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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
: ?9 d5 M8 R! }$ z$ i. k1 E
" M4 l+ |8 T! _# C看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.* @  r" \' c( C% Q" n5 z

, l* x6 {: i& m4 k! a: M4 `如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
% G2 U6 K( a1 H8 M
, \7 ^  P* L1 Q, Y3 Z8 y1 c两个字:暴利, 一年的时间赚80K,# }* ^! g0 {+ }( o) M! `) F

( o/ b1 s  `0 W0 c三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。* M: q* H; r1 ?/ b$ F
0 c" \/ [& Q* R3 ^& h
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
5 p$ T, x8 N9 C$ }6 C1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
5 N5 o7 r( V, X. }# z8 F0 e; c7 F
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。! s  K1 C  @2 j5 Y8 ~% ~7 P$ }) X

, b  Q( n& _! z; n" a2 j这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了& q8 E2 K2 _, t
反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
  @2 N- \2 A, b$ ~  ~- z: \不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。8 [5 [( G" Y3 R; k
* m1 G8 Z. [# O5 A1 Q) a/ `
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
! }( m/ A1 \. g9 g" R8 ]5 ^

0 E1 Z, {+ g; U4 f" B2 y; g8 ^$ p; h$ D' {2 Y! x7 b
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表! y1 J1 J! T7 n7 z7 }
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。3 M. z0 V0 O2 W& Y5 l& y& a- N( `) ~

7 T% q" [4 ^+ P& D( g" I( _6 G他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
% g* @, v7 w0 B+ Q* g2 V' i
2 a# k; F- O! |+ w. O
我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。
* f% a) u( B1 S# L4 q! p但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
. }6 p- S0 \) X4 ]3 g4 L& I( @; Y9 s, K' z8 x  b
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.: d( \; U( x) I4 V6 u4 I5 }. e

( ^1 K+ I% x0 ^4 k( f# a  Y3 j  [http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表4 ]; Q6 I9 ?9 {* @# t
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
3 y4 B. O7 ^. I) q& |/ o1 O
" _  j1 j3 h! M( {8 {据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
, N. `' T% b6 d1 ~: s+ r3 t, y( s' z5 D# F
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
5 i# ~! O! F* c
1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表$ @7 w' m7 h8 @
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.5 w* B4 k7 P9 w8 @. ?) v

5 i# e2 V! I6 G+ g据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.: m  y( [; I% y

9 q1 e0 t% j1 K  b% V* ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
6 a, c$ [3 I0 H* m
this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
2 P8 Y) N) z+ U4 g- r8 l有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...

6 n  `9 F. G0 g$ D7 y: L& }: i- G
0 t; @: U9 l  L) o可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的
  r+ g  V+ h; v' e! ]* y+ w0 A6 W
# e1 y: p2 N: yLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
! \  J' c+ a8 J0 g都说这房子的优点? 我来说点反面的
( b) M) U5 Z2 ~7 I
3 t& S7 r5 U7 TLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...
- `; j, `' {0 B) g. X) g3 O

- V6 f! V. e7 X8 Y你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。- q7 ~: S( W, r( D9 O/ i

8 ~! t: Z" G% O& m+ D1 M2 W5 y而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。
/ J0 h& J! q. p' u, }/ O/ r' l$ J  p- z- W6 A+ @- G
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。
7 ]: f) g( T) ?$ K( Z5 q9 m2 {1 |
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
0 {6 M( X5 u  o8 a/ o# m2 Y地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表1 z* g0 P! ~7 H1 o6 V2 h
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。2 e1 r! [* g$ I/ q4 Q
地点最总重要。

4 U3 ]0 w; o3 D" z: C0 C" M; {nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
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发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表! a. @7 D4 r1 L

' @8 R: d; k; O0 _" ]" U8 p7 \- n' f9 \- I& G" c# a
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
9 J: _# D" u! @% ~$ \
* V. u3 @" ^$ j, X/ O3 ~而且,这个要卖的房 ...
- n. k1 D- ~+ M& w+ L. @3 N3 z8 V  |1 l
. x2 Z+ e) {2 G( d# @
嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
4 q& v9 p- `7 y( G3 X  k3 e
2 ^6 Z% M% \. q. W, fnod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
$ L4 v( V9 g  K6 m4 ~+ |5 @2 T8 S
1 v# a) n$ u  G! z: Q2 D
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表
# E' D/ D" n! ^% d
2 Y7 j( H1 S4 q5 w  r5 _
; |: b5 b+ R5 Z7 N+ U. \. e% e我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

" T0 k( y; }' U, o什么都有可能降
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
6 p; J& s  J& ?, l$ d1 B; n我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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' W! L) g2 S; y
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。; [0 T: k1 X& a8 ]2 p% Z+ L

2 L4 D) K) {- V3 F) ]如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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