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房子上市一个多月没客人看

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房一个多月,一个客人也没有来看过,是房子本身得问题还是其他因素呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-23 13:38 | 显示全部楼层
Listed on MLS?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:40 | 显示全部楼层
在哪里的
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:43 | 显示全部楼层
如果不是技术问题,就应该是价格吧。9 Q7 I: N; D( Z. W+ }: A
newlife 发表于 2011-8-23 14:41
  u1 h% N, S9 S  J) i0 B
估计这个可能性大些。. T( n: y# m* J0 }* A
我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
大型搬家
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
估计这个可能性大些。
& {% u1 D% X* h) t  g2 O% [我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。; j5 A3 i; A6 X2 D
neverask 发表于 2011-8-23 14:43
, e9 d% `3 H4 g3 `7 r* |# x6 |( u$ L
+ b0 e6 b/ P* k! e1 e. H& ^
是啊,要合理定价,及时调整。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
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 楼主| 发表于 2011-8-23 13:55 | 显示全部楼层
是我运气不好吗?有同学遇到过跟我一样久得吗?我得牌子等了3个多星期才插上哦!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 14:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你们得经纪会经常跟你们沟通吗?或者对如何装饰家居或其他什么得给些意见吗?我怎么觉得签了合同后就无影无踪,石沉大海了也?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-8-23 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# MOMOKOLU ) Y9 Z  |$ l6 h3 K  p- Z3 c4 L
& T; T  j, x) {2 u% H6 f% j) D% h
4 C# a0 Z/ V2 ]. l' f
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
鲜花(111) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:03 | 显示全部楼层
8上来, 让教授给你拿捏一二!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:37 | 显示全部楼层
10# 兔宝宝 : h$ |/ `4 E7 x* r& n! a
. W  S) _" K& c' x+ y

1 g/ l2 m% q$ f3 z同意
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# MOMOKOLU / l/ }, x; e7 y

  u6 M% [9 o! w
0 U% G+ h5 W3 z1 a0 S8 V2 R定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。  W2 v8 q3 |; L2 X" \, R# D
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20
1 }' D( u" c$ i; X' T5 `# u
过几个月卖不出去再逼你降回原来的正常价格
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 18:53 | 显示全部楼层
是不是地点问题呢。。。。。我买房时只看几个小区的房子,特别有目的性。。。。价格倒无所谓,因为反正要砍价的。。。。。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-8-23 19:44 | 显示全部楼层
9# MOMOKOLU
$ G7 A# Y0 [) X& r8 N8 n. Z! G6 \/ D: T4 ~
0 f3 e: B) S( C* D- g; O' S
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。& x, ~( c5 c" ]# D
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

4 a, E$ }: x1 v) w6 V! t) K; F2 a" z( [  ^% Q& \
+1
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是房子就有人要,估计是价格问题,减价10%再看看。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 21:32 | 显示全部楼层
定价不合理是一方面因素,降到一定程度可能会进入另外一些买家的视野
, ~7 J2 \7 U, @# q! K夏季外出旅游旺季,看房的少,也是一方面因素! M- N3 z# B4 F0 O. r
看房版衣食住行的每日信息贴,每天降价的房子是几十几十,涨价的是0或不大于5
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 22:59 | 显示全部楼层
发个房子的联接上来,有人正要买,有人正在卖,可没遇上,没准这就有机会呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1个月卖不出去很正常,在温哥华那么火爆的市场,3个月甚至半年卖不出去的房子都多的是何况这里。
) G; f$ e8 \9 i! A! k再说现在市场上卖房子的多了,又不是房子短缺,大家选择余地多挑的时间就长。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-24 09:06 | 显示全部楼层
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。7 S4 d! c3 S$ q3 t1 h6 e
MOMOKOLU 发表于 2011-8-23 14:50
' v7 m; X, |6 \1 ~% _
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:. b  W* I" A6 u2 f! z* ?9 x2 w
1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
; f1 T2 A; n' P+ ?: J2)经济不接电话,不回电话
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有卖不出去的房,就是价格问题。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 10:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 犹豫
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 09:41 | 显示全部楼层
发个链接看看啊?爱城华人网这么好的平台你都不用?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪里的房又好又便宜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:26 | 显示全部楼层
Maybe it is priced too high or its introduction in MLS is not so impressive.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:36 | 显示全部楼层
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
3 Z) O) @8 q+ Q) V- L. F1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
9 f$ e+ u0 ]/ X4 ]2)经济不接电话,不回电话9 g+ M  z9 ?  e7 _3 E  v  t1 j
小黄 发表于 2011-8-24 10:06

  V) K8 ]% Q: _0 W! C价格应该是重要因素。我家对面两个房子,一个两个星期内就挂出了sold,一个都2个月过去了还那个牌子。查了查价格,户型差不多,大小差不多,但是看价格差了2万。
9 g# X% [8 P4 O: _- z# n0 T- a6 q  N  y
楼主遇到高人了,可以私下里跟黄教授聊聊。黄教授可是个热心明白的网友
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:14 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-25 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我还一直认为是1/3 价格+1/3技术+1/3运气。看来降价是硬道理。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:54 | 显示全部楼层
27# francais 9 k( z* F* i- x" Y
0 }9 o( w! S" d0 n2 ~/ l9 M
5 m. q7 I) M# ?
差之毫厘失之千里,这句话你听过吗? 差不多!?有可能就差得远去了。买卖房屋因素很多,各种可能都有,价格原因是其中一个,但不是全部。举例,一套在高压电线旁价值六十万的房子降到四十五万还是没人买,原因就显而易见了。好了不说了这里高人很多,不懂别跳出来找拍。变成靶子就不好玩了。
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