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房子上市一个多月没客人看

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房一个多月,一个客人也没有来看过,是房子本身得问题还是其他因素呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-23 13:38 | 显示全部楼层
Listed on MLS?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:40 | 显示全部楼层
在哪里的
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:43 | 显示全部楼层
如果不是技术问题,就应该是价格吧。  F5 ]! k1 U9 @+ q' W. {/ ]
newlife 发表于 2011-8-23 14:41

9 a6 Y' m) [4 h2 Z+ m5 ~估计这个可能性大些。  F' {! F6 m6 t
我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
估计这个可能性大些。) F& d0 h, B# d0 w# h+ V2 P! Y
我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。7 Y# V- d$ G3 P
neverask 发表于 2011-8-23 14:43
3 h# \3 g0 P0 _" q; |$ B( H
) ^+ E9 X& v8 `; M& D# R
是啊,要合理定价,及时调整。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
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 楼主| 发表于 2011-8-23 13:55 | 显示全部楼层
是我运气不好吗?有同学遇到过跟我一样久得吗?我得牌子等了3个多星期才插上哦!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 14:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你们得经纪会经常跟你们沟通吗?或者对如何装饰家居或其他什么得给些意见吗?我怎么觉得签了合同后就无影无踪,石沉大海了也?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-8-23 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# MOMOKOLU : p3 _! G* |: L* p* ]( l% R: @

' H! J7 Z/ G) c6 [" B% i1 j, y0 W0 q+ x! y5 h  ~
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
鲜花(111) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:03 | 显示全部楼层
8上来, 让教授给你拿捏一二!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:37 | 显示全部楼层
10# 兔宝宝 0 w  B2 j& b- f' V

0 v1 F% Q2 L- j8 ^1 ^% k3 e0 [8 x: F& L8 E2 c; y6 O
同意
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# MOMOKOLU / p: l% @4 r& C; a* i# ^2 P3 W- U

% n9 K/ O: w- }& K8 q2 Q  d2 [6 K- c5 U, g( v/ O& g
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
/ B2 E$ i$ m! K  C' e$ B% O6 ~9 @  H兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

; P  M& A4 @9 v- `# ]& p5 w过几个月卖不出去再逼你降回原来的正常价格
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 18:53 | 显示全部楼层
是不是地点问题呢。。。。。我买房时只看几个小区的房子,特别有目的性。。。。价格倒无所谓,因为反正要砍价的。。。。。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-8-23 19:44 | 显示全部楼层
9# MOMOKOLU # C8 r, u& B8 I6 a! x; p' T
) b( Y! {' j! h$ K2 Q6 f! y
, X9 l2 q* @3 y+ }
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。4 j& [( s* a/ c# s
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20
( ?! \$ t7 L4 l8 Y4 m

; {0 f* l$ v1 u# O0 |7 s: s+1
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是房子就有人要,估计是价格问题,减价10%再看看。
大型搬家
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 21:32 | 显示全部楼层
定价不合理是一方面因素,降到一定程度可能会进入另外一些买家的视野7 s+ ~8 E: p/ W4 y7 X& d9 x1 Z) B
夏季外出旅游旺季,看房的少,也是一方面因素2 z+ V" T. N: j- h3 k4 K7 Y
看房版衣食住行的每日信息贴,每天降价的房子是几十几十,涨价的是0或不大于5
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 22:59 | 显示全部楼层
发个房子的联接上来,有人正要买,有人正在卖,可没遇上,没准这就有机会呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1个月卖不出去很正常,在温哥华那么火爆的市场,3个月甚至半年卖不出去的房子都多的是何况这里。
  P/ o7 `/ _# k  J4 r% I6 l# G再说现在市场上卖房子的多了,又不是房子短缺,大家选择余地多挑的时间就长。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-24 09:06 | 显示全部楼层
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。4 _" J; q4 l! o1 Y/ ^
MOMOKOLU 发表于 2011-8-23 14:50

% C8 I9 r/ u- F2 X8 q既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
1 X2 X' C- `) E' L5 |1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
, a( a" K5 r2 S+ m$ j2)经济不接电话,不回电话
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有卖不出去的房,就是价格问题。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 10:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 犹豫
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 09:41 | 显示全部楼层
发个链接看看啊?爱城华人网这么好的平台你都不用?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪里的房又好又便宜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:26 | 显示全部楼层
Maybe it is priced too high or its introduction in MLS is not so impressive.
大型搬家
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:36 | 显示全部楼层
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
8 y8 p! _# O# R2 R# Z1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
4 h5 j3 g5 x  h1 p& G2 C2)经济不接电话,不回电话$ z0 [6 I7 l& C( i, y$ ?* Y- H
小黄 发表于 2011-8-24 10:06

0 \4 Y( n- F8 T价格应该是重要因素。我家对面两个房子,一个两个星期内就挂出了sold,一个都2个月过去了还那个牌子。查了查价格,户型差不多,大小差不多,但是看价格差了2万。; w+ M5 h! Z4 g; A

/ B/ ~/ p# ]( h楼主遇到高人了,可以私下里跟黄教授聊聊。黄教授可是个热心明白的网友
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:14 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-25 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我还一直认为是1/3 价格+1/3技术+1/3运气。看来降价是硬道理。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:54 | 显示全部楼层
27# francais
, O4 }3 K5 w8 I' d7 R0 j7 u+ ~
! R7 J" c) m& v( z
2 S9 u, z5 R  p( o2 h5 u% Q6 X差之毫厘失之千里,这句话你听过吗? 差不多!?有可能就差得远去了。买卖房屋因素很多,各种可能都有,价格原因是其中一个,但不是全部。举例,一套在高压电线旁价值六十万的房子降到四十五万还是没人买,原因就显而易见了。好了不说了这里高人很多,不懂别跳出来找拍。变成靶子就不好玩了。
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