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真诚征询大家的意见

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鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2011-8-12 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想在国内买套房子,您认为可行吗现在。我家在辽宁的鞍山,三线城市。是万科的房子,小高层(共7层,想买第2层),没电梯,8600一平,装修过。小区的环境相当的好,有山有水。
. m4 U& U" }* H- I& c我想买的理由是:1,加拿大的利率挺低的,我可以贷出来足够的钱。而且未来的偿还压力应该不是很大。
3 [$ E9 G# y& b2 I/ m$ u! v                        2,为将来养老打算,万一想要回国养老,我怕到时候就买不起了,给自己一个退路。
* |4 W2 ?) Z( I! c                        3,赌人民币升值,我觉得人民币将来一定会稳步的升值。将来即使想在加拿大养老也不                               会 赔钱。, z+ L" Y9 _. u5 g0 U

) |9 R1 N+ ^2 c2 i2 `% o犹豫的理由:1,国内正对房地产进行调控,现在是没啥影响,但不知道将来怎样?
" Y* j# G9 n7 |7 o0 Z9 V                   2,我们会很少有时间回去,但每个月都要缴物业费,如果房价涨了还行,如果跌了就不划算了。) e4 M2 n) d5 j8 n' p  I/ x

8 Z3 [; o) }! p0 ]2 k3 u所以您觉得现在是入市的时机吗?如果您对房市感兴趣特别是国内的房市感兴趣,我非常想听听您的意见!谢谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:38 | 显示全部楼层
我劝你还是慎重考虑为好
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:42 | 显示全部楼层
往哪儿投资都不能往国内投(个人看法)。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 孤独的牧羊人 . Z$ m$ q" v- i

3 U$ a- e! f9 a* t+ h& s, d" i, N; D1 N3 b
能说说原因吗?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:55 | 显示全部楼层
3# 犹豫
8 B" @& l; z  s
/ L4 E) m. @7 ^0 x能说说原因吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2011-8-12 17:31 | 显示全部楼层
鞍山还8600-平,上升空间太小,还小高层,没电梯,二楼接噪声、灰尘。你有想入住的欲望吗?能养老吗?快节扎了吧!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 17:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 菩提树 9 ?8 n" n7 N0 ]6 o( i" d( K' f# [
' V' c/ m' ^- @8 K# Y  I/ R- @( {- |
% C5 r) c0 B* h  K& ?
没正事!
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2011-8-12 18:04 | 显示全部楼层
买,支持祖国建设
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 19:58 编辑
5 D; O* R8 c: o, i  Y' J5 i! q& g" J# ]" G
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:( d! N; U& n5 o/ U* G/ S: f2 q
2 ?' P$ ~% ^6 g' @4 x* J
1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上海的房价达到香港水平只是时间问题。但这个过程肯定有让人跳楼的时候。这就属于预计远景比预计眼前容易的情况。; a2 M& n  [) P% O/ K/ _8 E/ d

! D4 e4 K- P  M; B8 ]3 g2 - 鞍山房价会不会涨?经济类型总在改变之中。在美国房市尚好的时候,底特律也不行。加拿大现在温哥华多伦多较好,但汉密顿一直都不行。所以你不能不考虑在国内哪怕京沪深高歌猛进,鞍山如果产业前景不好怎么办?* ^+ J1 ?- Q; w" }0 B! V) b
4 |9 @* Z5 m& M# X' f! L) X
3 - 人民币会不会升值? 我对人民币一直很悲观。过去的几年,在无法大量自由兑换的前题下,名义汇率对美元涨了一点点。但是美国经济只占世界的24%; 而人民币对其它那70%经济体是跌的,跌幅还不小。房市涨的越高,人民币贬值压力就越大。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
尤其3,说得很对,比起澳元日元和瑞士克朗,人民币大大的贬值了
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:37 | 显示全部楼层
9# 小黄
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:58 | 显示全部楼层
9# 小黄
% Z$ C5 c, o) f: _2 Z& f! I. U
0 T+ k9 j, F8 k  L7 f2 \$ M: j% B5 o  m
谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
% L' @2 Q3 t0 F: N  _7 W另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的3-5年内不在涨1倍呢,国家现在对一线城市进行限购,所以好多的钱都流到我们二三线城市了。另外现在人民币不是流通货币,只能主要在国内转,那不投资房子黄金这些资产还能买啥呢?
, j3 x2 M* h0 a人民币对美元涨,在国内是贬值的,所以啥都涨价。我自己的判断是如果美国在进行地三轮的量化宽松(可能性非常大),中国一定会有一波新的输入性通货膨胀,那起不是所有的东西又要有新的一轮涨价了?
9 H- R% `( Z+ ^3 |1 l9 z8 y你觉得呢?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10# lastman
2 E9 s4 O+ ?$ B( n# A1 t7 a) k& z) c0 D3 F/ F
- N, \6 q; p. O, Q. n/ M! h# }
人民币对美元升值的厉害,对其他的货币保持或贬值,而在国内是大大的贬值的!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 22:20 编辑
5 T. }; F9 [7 X+ D' q9 o# c2 ^
9# 小黄
5 }6 i' s2 B/ L% Y, G  f/ ^* M$ k9 B) m9 |  s/ e
. Z  K; q$ [& d6 k
谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
; e( ?* c( k2 b, u- H  I' y另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的 ...
: ^- m' A, v0 |菩提树 发表于 2011-8-12 20:58
( R6 a( w7 V% a  r" a
如果是我,肯定不会把宝押在一个钢铁产业的城市,我会选择产业多元化并且有高等学府的城市。好比北京。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-13 07:51 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。
3 t8 ?( f# V: O. B/ j2 d* k* ]/ m( \5 g
一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。
2 y$ t$ R  G: x2 G8 d& p; G* i, W  A* _$ a
算你为房子回去2次,机票,国内花费,这边的工资。一进一出老多人民币了。* S0 b( |+ B6 _! S( Z9 x3 b

' q  F& t% ]9 Q& }1 ]等你老了,国内亲人朋友少了,环境或许更差了,你或许去温哥华了。
" t8 ^/ l1 y6 c5 M  f" r& d3 r/ ^9 B: G  T* V# L
建议你不要买
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 10:58 | 显示全部楼层
14# 小黄 1 _/ @  n2 w6 n! O, s& _
如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说服不了自己,虽然在我看来他很自私。他是个天津人,老母亲和兄弟姊妹都在天津,他是大学毕业支援鞍钢建设到得鞍山,曾经也很辉煌过,但是在他非常有能力的时候没有为自己的退路着想,现在他想回天津养老,可是房子成了他最大的障碍。在天津买我比较可心的房子现在有些超出了我的承受范围,而且现在天津还限购,也不让我买。另外我的妈妈爸爸和姐姐都在鞍山,那才是我的家。/ }& o2 d# r" Q7 j& D$ S3 n& u% T. ~

; N4 s7 u& I. c0 ~& |还有我对加拿大到现在还是没有完全的归宿感,我现在也一直把他当做一个我努力奋斗挣钱的地方,我一直都想等我到老了可以退休的时候我还是想回鞍山。中国有句老话叫:子不嫌母丑,狗不嫌家贫。我的感觉你可以理解吗?再好的地方也是不是我的,就像加拿大现在对于我来说,还有北京,上海,天津任何地方。
# V) x) _4 U; K! o4 ^8 Z
2 I  F+ f/ p; b/ d. k/ @( N) v6 s" s. m- u
谢谢你建议,我想我可能还会买的,但是在买的时机上会好好考虑的,希望以后还有机会交流。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# 管道工9526512
- w% Y% H) v+ |% e0 k/ V
8 c5 Y+ _6 n8 Y, r+ t" Y" X+ L4 Z4 `) A' D; r6 J- U
你也是北方人吧,说的老是在了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-13 13:45 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。+ ^7 e6 E) ~4 l! x9 \8 p5 r' e9 O
" D- N8 s6 a; o
一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。
) P7 ]: I& X6 Q# M
+ [  q2 m; v' v: ^; ^% g9 Z1 B .../ `) D+ p5 \- C0 V! ], g9 P
管道工9526512 发表于 2011-8-13 08:51
1 x5 R2 Z+ F! d  _7 s# X
所谓70年,只是说说的。如果不放心,尽可以每隔10年换个新楼盘。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:34 | 显示全部楼层
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:
3 j+ C/ r8 p* x0 \5 U: ]  p0 S; o8 }6 g1 d5 E5 M6 R' r, ]$ q
1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上 ...' o9 U2 Y$ G- k; g
小黄 发表于 2011-8-12 19:25 [img]http://w[/img]
- |3 M3 B% H' G4 p9 [/ e! I
看完你说的第一条,眼泪哗哗的,我就等着哪一天我卖了房直接就能买温哥华的大耗子了
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote] 14# 小黄
* _  ?2 k0 I4 a如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说 ..., y) g+ v+ m1 ^8 A
菩提树 发表于 2011-8-13 11:58 [img]http://w[/img][/
. D( e0 {6 M; G你说加拿大是一个努力奋斗挣钱的地方我不厚道的笑了,不好意思啊,因为我觉得大多数人都会觉得加拿大就是个以后养老的地方,现在呆着是为了孩子。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 01:10 | 显示全部楼层
楼上纯属扯淡,尤其是3L,在国内投资没几天就来钱,哪像在这面房子干等也不增值+ V! ]4 r! Q% g6 f
鞍山8000+有点高了,其实不用买太贵的,差不多下手就行了
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 01:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在投资国内房地产,需慎重。读懂中国历史和当下的人,才能做出正确选择,才能把风险降到最低。
理袁律师事务所
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 08:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
完全不建议LZ在国内买房.
' K& R- [# n6 u; j. c3 Z总体上说,思路非常不清晰.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-11 20:16 | 显示全部楼层
个人情况不同. 都有道理.
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