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真诚征询大家的意见

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鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2011-8-12 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想在国内买套房子,您认为可行吗现在。我家在辽宁的鞍山,三线城市。是万科的房子,小高层(共7层,想买第2层),没电梯,8600一平,装修过。小区的环境相当的好,有山有水。
6 v" Y. m* _6 x我想买的理由是:1,加拿大的利率挺低的,我可以贷出来足够的钱。而且未来的偿还压力应该不是很大。
4 x  o$ j, L: M$ C  r                        2,为将来养老打算,万一想要回国养老,我怕到时候就买不起了,给自己一个退路。9 {  D( ^7 k# f( h4 E. o' O* U" E+ m
                        3,赌人民币升值,我觉得人民币将来一定会稳步的升值。将来即使想在加拿大养老也不                               会 赔钱。
8 O: ~4 ?7 U$ u0 _ ) {0 b7 N% J4 ^, Q4 S2 l
犹豫的理由:1,国内正对房地产进行调控,现在是没啥影响,但不知道将来怎样?" V' o& J2 v+ L  o) y
                   2,我们会很少有时间回去,但每个月都要缴物业费,如果房价涨了还行,如果跌了就不划算了。
" \2 W' ?8 T# q9 ~( X1 C$ d$ P. w% T# r# s
所以您觉得现在是入市的时机吗?如果您对房市感兴趣特别是国内的房市感兴趣,我非常想听听您的意见!谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:38 | 显示全部楼层
我劝你还是慎重考虑为好
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:42 | 显示全部楼层
往哪儿投资都不能往国内投(个人看法)。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 孤独的牧羊人 ! _( R6 S0 N  }" p) R

  q: m  j9 [9 r
# u9 {+ F) H. n$ w9 ^能说说原因吗?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:55 | 显示全部楼层
3# 犹豫
( L$ f/ r( g/ {, k1 a- `- U/ v5 T$ w0 A  j( j* P  g
能说说原因吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2011-8-12 17:31 | 显示全部楼层
鞍山还8600-平,上升空间太小,还小高层,没电梯,二楼接噪声、灰尘。你有想入住的欲望吗?能养老吗?快节扎了吧!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 17:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 菩提树
( r3 y8 F1 Z' B! \1 V9 z; l4 J, ]; g3 K& v: K" [; v
! z, z  X3 b7 S1 {3 c8 K4 {
没正事!
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2011-8-12 18:04 | 显示全部楼层
买,支持祖国建设
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 19:58 编辑
( P1 X% @' F: T" }& F* }4 s3 m
6 L/ N9 r: B; t" z- S9 t鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:5 R9 X7 k- d; b* v+ w
0 }: ~5 |) E! ~, H, p0 q5 C3 U$ }
1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上海的房价达到香港水平只是时间问题。但这个过程肯定有让人跳楼的时候。这就属于预计远景比预计眼前容易的情况。0 [# U+ @: S. G7 u

  o0 d. W+ l) s: O3 Q/ E2 - 鞍山房价会不会涨?经济类型总在改变之中。在美国房市尚好的时候,底特律也不行。加拿大现在温哥华多伦多较好,但汉密顿一直都不行。所以你不能不考虑在国内哪怕京沪深高歌猛进,鞍山如果产业前景不好怎么办?
" G; @9 R2 y- _- |4 J
' J3 ^# T5 n4 [3 - 人民币会不会升值? 我对人民币一直很悲观。过去的几年,在无法大量自由兑换的前题下,名义汇率对美元涨了一点点。但是美国经济只占世界的24%; 而人民币对其它那70%经济体是跌的,跌幅还不小。房市涨的越高,人民币贬值压力就越大。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
尤其3,说得很对,比起澳元日元和瑞士克朗,人民币大大的贬值了
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:37 | 显示全部楼层
9# 小黄
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:58 | 显示全部楼层
9# 小黄 6 P* n- O8 ]3 P

' v- o$ H7 R/ H  g$ o
+ D) k/ b5 `) y0 V( R; e- K谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
: \8 R% H7 I  \' B6 |另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的3-5年内不在涨1倍呢,国家现在对一线城市进行限购,所以好多的钱都流到我们二三线城市了。另外现在人民币不是流通货币,只能主要在国内转,那不投资房子黄金这些资产还能买啥呢?
4 s* Y4 g! o$ P1 {人民币对美元涨,在国内是贬值的,所以啥都涨价。我自己的判断是如果美国在进行地三轮的量化宽松(可能性非常大),中国一定会有一波新的输入性通货膨胀,那起不是所有的东西又要有新的一轮涨价了?
( S' i7 k! e% c& f; _$ k/ O你觉得呢?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10# lastman ) W$ V% J" a$ g5 V

5 l4 B7 Y6 r5 C1 }0 E' D
$ O# }* H; t2 ~6 [3 M( g+ R人民币对美元升值的厉害,对其他的货币保持或贬值,而在国内是大大的贬值的!
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 22:20 编辑
6 ?+ z4 ]+ m2 J3 e
9# 小黄 9 E4 W2 Z$ J+ r5 r/ `' X) |

; q; c9 U! B& s2 \5 [7 D# L3 `$ A9 w% V3 l
谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
- |" E' e  D2 \另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的 ...( y5 ]! m$ u. E, ?( D: ~4 n
菩提树 发表于 2011-8-12 20:58
- v7 o; {: M5 h0 Q+ J7 c
如果是我,肯定不会把宝押在一个钢铁产业的城市,我会选择产业多元化并且有高等学府的城市。好比北京。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-13 07:51 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。
  G/ N* W0 I  a! [: ^* e- z9 f' [1 g" q  ~0 S
一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。# ^& Q. k, Z( l( t8 w- C7 j

7 K' M# [* x$ Z; e: r0 ~, {# U算你为房子回去2次,机票,国内花费,这边的工资。一进一出老多人民币了。" \5 u! ]9 |/ V1 Q( l1 k) ?! Y
9 T. C  C& A" a$ {. B& M
等你老了,国内亲人朋友少了,环境或许更差了,你或许去温哥华了。
3 x4 A: T, ]$ F' y) `  `: Z
2 c( O1 E+ d! Y- m5 U建议你不要买
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 10:58 | 显示全部楼层
14# 小黄
* U* M/ z7 G6 f; R& `+ W# Q/ U, ?如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说服不了自己,虽然在我看来他很自私。他是个天津人,老母亲和兄弟姊妹都在天津,他是大学毕业支援鞍钢建设到得鞍山,曾经也很辉煌过,但是在他非常有能力的时候没有为自己的退路着想,现在他想回天津养老,可是房子成了他最大的障碍。在天津买我比较可心的房子现在有些超出了我的承受范围,而且现在天津还限购,也不让我买。另外我的妈妈爸爸和姐姐都在鞍山,那才是我的家。
; O6 i# |" g% P) w* n) s
9 n# }& E( a# b- D! f3 K还有我对加拿大到现在还是没有完全的归宿感,我现在也一直把他当做一个我努力奋斗挣钱的地方,我一直都想等我到老了可以退休的时候我还是想回鞍山。中国有句老话叫:子不嫌母丑,狗不嫌家贫。我的感觉你可以理解吗?再好的地方也是不是我的,就像加拿大现在对于我来说,还有北京,上海,天津任何地方。
- n( D% [; U& z. {- L+ u. m( r3 B* J& j$ q2 z% q# ]- M( S
. Y6 ~! R. a0 N) T) A8 f; A0 k
谢谢你建议,我想我可能还会买的,但是在买的时机上会好好考虑的,希望以后还有机会交流。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# 管道工9526512
: ?% \7 A1 j/ t& T0 I1 s6 A- n* C8 l
7 }7 H6 [* S  n1 y) \. Z6 ?$ x3 }* v) \
你也是北方人吧,说的老是在了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-13 13:45 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。
. V7 H6 h6 d! p' x4 i
5 `! T+ }* z" s一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。4 l" U- h/ K; K& v# _% M

7 }8 [( s" C; _& ?7 p# B9 D ...
8 e. i  P' K/ U& k  L管道工9526512 发表于 2011-8-13 08:51

9 z7 o9 I! O( t8 `1 I  x; {所谓70年,只是说说的。如果不放心,尽可以每隔10年换个新楼盘。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:34 | 显示全部楼层
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:
3 C5 L. N; I7 v* e" n
) D2 d2 K2 t5 r6 x* C1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上 ...
+ s% k  D- [  @  b' p0 p, \小黄 发表于 2011-8-12 19:25 [img]http://w[/img]
9 b, ]2 Y1 R) x) n  i
看完你说的第一条,眼泪哗哗的,我就等着哪一天我卖了房直接就能买温哥华的大耗子了
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote] 14# 小黄
% \* }! B! f/ l" I如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说 ...: c8 R, V6 v  A7 \
菩提树 发表于 2011-8-13 11:58 [img]http://w[/img][/
1 m$ H3 O# [) O' T( j% i你说加拿大是一个努力奋斗挣钱的地方我不厚道的笑了,不好意思啊,因为我觉得大多数人都会觉得加拿大就是个以后养老的地方,现在呆着是为了孩子。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 01:10 | 显示全部楼层
楼上纯属扯淡,尤其是3L,在国内投资没几天就来钱,哪像在这面房子干等也不增值
0 c' c) H" m& W鞍山8000+有点高了,其实不用买太贵的,差不多下手就行了
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 01:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在投资国内房地产,需慎重。读懂中国历史和当下的人,才能做出正确选择,才能把风险降到最低。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 08:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
完全不建议LZ在国内买房.0 `  v# t5 R8 p0 D
总体上说,思路非常不清晰.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-11 20:16 | 显示全部楼层
个人情况不同. 都有道理.
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