 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高 y# G: W1 T2 b' {8 m
8 j! d6 w# e, z% N3 B
加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。
6 m! z2 I9 V( ^( r- |! p9 Y* U! F9 h! a" h. C
该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。# W/ _0 c( j+ C7 _
2 C/ X4 D- c: J 经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。) w' G! n2 @5 |6 s4 r
2 |7 B+ [+ A0 Q/ k9 d- \ 协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」
1 `* Y4 I% d! A8 l q [
8 _ J- [! M) ^& G" m6 O 有利因素促使市道畅旺7 x5 o5 b, R+ }4 z6 c
& G& S) r2 @( o, L+ v9 a
甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」; Y. c* r ]9 Y! E4 p, z
: L& o2 y6 ~& z) J$ v
卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。 d$ Q# b/ { s8 D& D0 Z7 ?
j. d, C$ E; i$ Y6 a; [
新挂牌求售数字破纪录5 z* N& k v9 a: P6 k% e1 }+ ^: \
+ k, O3 z* H! D+ r0 \
维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。
% E( x* j8 g! u0 O. A$ ^. r
$ W: V5 m9 E9 e6 X3 [- S( N 平均屋价创新高. P9 q0 b+ p. C5 ]! j
% V+ c6 A! w% h- @6 A4 |* ?) b 房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。
) G$ e) E1 L$ X+ M1 l
% v; R( }! a& s6 v C# \# f 平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。' e% l, ^/ N; i p, Z3 a4 ~
; I* ?. C' H m! e0 T2 Y$ c1 I8 |/ _
卡加利的按年升幅更加高达30%。1 A' V7 h6 }4 _8 j) Q
2 Z/ k* w0 M# s; ~: F& n
屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。 |
|