合作买农场：10万，40英亩

FORD88

. M5 e$ q! q% ^& D
一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

' E/ z$ t9 Q) B二、合作方式：
2 V& S( j% U6 A" e& [    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
) e/ s1 W. y- E$ O
& G6 ^) H: U+ [* M0 O. V三、买个农场的理由：
    1. 自己度假用；
    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
% Q7 {& }. g& l1 B    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
2 c0 x, u  v' S. o- Z; s    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

4 v! w& t3 V5 A/ t$ a五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
  @6 C! `# O0 y, ^
- C/ H. s# D: F  h$ F2 J) A3 ~# `4 E薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
- ^7 V; Y. @& m4 R
: f# m5 i/ d, I2 _薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
8 `% e# ?  R" [麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

  ]1 ?. c0 F8 z' C

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
4 Z7 A8 l4 S$ Z' S- _# C: d7 \麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

6 w3 a% M& L' R3 |5 G+ V. I
正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
! i2 b. l& ?0 V9 X# J% l) x! n
' p. `7 |; I) m0 w5 W. a6 Z5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
7 {4 [" u3 [  x6 c就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。
6 U+ n& B7 f$ I& l* F8 N$ X% r5 P% b
; Y5 |7 ~; M5 q: e; o6 U" Q请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

4 q( A4 F2 X' V/ |3 _农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。
( a# L) j, J3 k! I$ i$ l" W; x% l- U
北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。
  C0 @$ b/ K" A2 k$ d9 `. ^
; H* N* B0 o( ?; L40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
* U1 o4 R% a# ~. u# \难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
; ]4 {; k/ v1 b8 F他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
9 U" ^) ?. q7 T. J9 [2 B$ [麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

! ^8 \( {" n! u# ^3 t, O" T6 I, }
6 w8 ~, v: S4 r) _" D群策群力，这不是民主社会吗？
& U4 T3 r- A/ j5 E/ T是问题就会有解决办法的。
- _, W8 n, I# W1 ^- d# Z$ A7 M( b一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

9 Z* t5 z! o" ~3 d- \' Q" ^' Y支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

/ t' G$ X% W$ N; y; c不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

我来泼泼冷水。
% d# _' X/ J) H/ k' p  N2 c$ a! l2 _4 V
请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
" a* t$ T9 z. H3 H: R1 eeskimo 发表于 2011-7-23 09:28

# @1 Z, l9 B- d- @! r
果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
7 H5 q" m2 w9 q: t2 x下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
3 a2 @) q& U" m4 C
1 T* l$ I' R& m# @/ i& z不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
7 I5 _& _! m/ Y1 S, o4 n3 P架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88

% u2 |% V# A" H; r2 X& Q& l$ _
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
( h( b$ M( E+ m3 y; J( X$ p' K) X你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

1# FORD88
$ n9 J' ~. v/ ]9 d% |

# u3 J% y! i, j! C$ b. y! R我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

" }- U2 x2 K6 B8 |$ n$ p刚给中介打电话了：
1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
# W8 F! F- l! }/ a. X0 X, L5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
5 @- G& H' I2 Q  b, o$ ]6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
3 l+ Y0 \& y) G, V3 ?5 r
建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

5 u$ ?+ z' A  u8 H% |8 V5 S- {6 v不推荐lz购买;
5 D- {, B- N( ~* x1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
4 d9 P1 c; u0 s8 }$ h' {1 Z2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

4 u8 H' R5 @* v2 i. \建议LZ参考一下这个贴。。。。。
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

0 [% R7 {0 k6 Q8 a4 z0 z  g1 @
9 T1 F4 d9 _) y- _: T! ^$ [
7 O) {  e2 c- t& f& s2 Q' n谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
: R9 N( a. N3 g给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
: y3 E* D1 x' Z9 J! [! `suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

0 f& J8 W9 L5 o* Z
谢谢你的信息，很有用的信息。
; H1 b* d) f/ C+ K给你送花了。