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都说我推荐的敌偶不平民...

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-10 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那就试试这个,你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。
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鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 21:57 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
介个更不平民啦!刚才看还以为是39万呢,仔细看了。。。。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
390万啊
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 08:31 | 显示全部楼层
雅俗共赏,都好,就是买不起。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-11 09:04 | 显示全部楼层
更贵得也有,但不代表教授推荐的就平民阿
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说白了,现在爱城独立房的中间价36万左右,36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-11 10:43 | 显示全部楼层
36万的房我看过,Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺,背靠黑泥溪。感觉相当震撼,不过那是1993年。
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虽然全城中位是36万,但这里以中国移民为主,肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万~65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走,总不能给住50万的推荐个40万的吧。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-12 11:02 | 显示全部楼层
怎么变390万了
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 猪刀小试 于 2011-7-12 12:39 编辑
0 r2 Q' u+ Z5 d+ a6 F9 c
我周围的中国朋友以45万~65万为主 ...% d, ~; X- b) o( V
小黄 发表于 2011-7-11 11:43

5 F% H  r( E  h7 G8 f$ f没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
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鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 11:41 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 12:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 ram 于 2011-7-12 13:52 编辑 5 u) E; n8 E6 ]% |/ J
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~* @8 Q/ ~2 }6 O! O3 U1 y! v; s
猪刀小试 发表于 2011-7-12 12:32
% T% r, u9 o% ~; k
没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。/ X& B4 x% Y: g: U
ram 发表于 2011-7-12 13:40
& P" }/ m/ ~. K7 X8 [7 h
移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去,自然不是很高。而富有的投资移民,人家本地是零收入,也把平均工资拉低了。
) B6 V' x2 |4 c. @
+ j2 J8 R; @1 w4 t: ?" ~0 U% m' {我所指的是普普通通的双职工,税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的,当然不在我说的范围内了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
13# 小黄 8 q* N9 R# t2 ^2 ]) p4 G
2 H( @! @2 S$ N) v/ x4 m) a" i

7 P% J5 s" ~- Q5 u, ]7 K9 lhttp://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 20:14 | 显示全部楼层
13# 小黄 8 U8 s! H7 i" {& V* f5 h7 r. V4 v
4 l3 ~. v! ?; L+ f
) _% y# _5 c  @9 ]; g* Z
http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
! k/ A3 y5 V( i. q& \1 J. [ram 发表于 2011-7-12 21:13
9 \7 _6 _0 G2 {% y8 E
说明?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-13 15:43 | 显示全部楼层
猪刀是住密林耗子的,当然不在我 ...9 l+ ^, J+ d' n
小黄 发表于 2011-7-12 19:59

" E) p2 j# ^- C2 E4 ~( ~3 A/ Q  我也是这样梦想的~
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 17:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ram 于 2011-7-13 18:13 编辑 7 y; t) L9 Y$ b4 `
# |  D# s" ?9 w0 x
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-13 19:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-13 21:00 编辑 2 W/ H; z; T4 N
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
2 B& R8 X+ \0 v7 ~% a& i% Cram 发表于 2011-7-13 18:06
9 @8 w6 H( d# a. D. b0 G
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
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+ |5 h! q/ t: m) m我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的,如果他们投票,都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万,你的,明白?所以,我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 20:15 | 显示全部楼层
18# 小黄
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% ?2 }& \, b; \0 j' S5 l* X: z除此之外,还有一家人多套房子的情况.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
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7 c: s- A0 C$ n, `5 Z! @% W我所说的现在住4, ...) Y6 e$ F* F5 L  I9 j) k
小黄 发表于 2011-7-13 20:53

- n! ~" E1 t3 c我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。5 i6 X4 D! H3 ]
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;* J% g# Q) {7 ^/ L; [/ a! n+ `
我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是平民家庭,所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。- _# Z' M5 Q% {* F8 Z
如果你对这两个假说不同意,结论肯定不同,我们也没有必要争论了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 07:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-14 08:16 编辑
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我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。+ l+ @! X2 \! E! H) V
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;
: k2 m- x: k: f) @/ X我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是 ...
0 I- N7 w. c9 }/ M0 \9 D1 mram 发表于 2011-7-13 23:01
; E! @6 t1 e( V9 Q7 Q
1) 是的,你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房,现在也要200~300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的,对于现在初次置业的也超出平民承受能力。  Q5 D6 Q# n( U

* k/ U# j2 o2 |: K( b. _! g8 M- P2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-14 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。小黄 发表于 2011-7-14 08:13
8 |$ n# w! j  |; a, Y
这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了,大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%,70万以上的更少;这就像大家可以说林彪是秃子,但不能说JJM是秃子一样,虽然他头发也不多。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-14 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2011-7-14 11:55 编辑
4 W, W3 C7 P* P4 Z# O
+ D+ N' C/ s6 v9 p5 L3 ~2 {6 {- |% n我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal7 @5 E# X( h/ `

: B! M7 Y; R- ]而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-14 12:16 | 显示全部楼层
算了,大家别争了,我拍板:/ C/ ?3 w: P/ b! t$ t( a4 V5 I4 ^
  N& v+ W/ ?. E' j  N! d1 I6 L- b* \
0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 17:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算了,大家别争了,我拍板:
1 }9 r5 Y+ P0 s9 |4 n( b
8 Z: N' g1 ~; P6 v; F0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。! ?, n* w9 T$ r
浪里黑条 发表于 2011-7-14 13:16
' c2 D) H" k5 E$ o
同意,世界上有10种人,懂黑条说的,和不懂黑条说的。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-14 23:05 | 显示全部楼层
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。
4 @2 Z' J/ P  \: {2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-15 05:38 | 显示全部楼层
算了一下哈, 零首付的话, 月供才17000。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-15 07:22 | 显示全部楼层
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
  M3 b( F' m6 n/ [" \  A% _. K6 C  P2 b# C0 x
而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了. u# _) [# v/ {8 f1 f% G
sweetlele 发表于 2011-7-14 12:53

& d( ~  r( s9 a  M7 _得先确定一个购买者的范围,就是专指第一次置业的。那种已经有房子,然后小房换大房的应该不算了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-15 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。
( G- `; t1 M, w7 i1 c: ^, H& s2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.; S/ e+ H) ~  `) w/ e2 V5 a
兔宝宝 发表于 2011-7-15 00:05
9 A& [! _  M. r  S
这标准太松啦。我认为,要称为豪宅,必须是地段和建筑兼顾。在爱城,新建豪宅地块从50万起,建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房,标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅,可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。
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