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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!9 L4 v% O/ l9 ~6 F

! C: s( e: W, w# G5 l4 v" m本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。* r) b3 r  Q  v
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。) F2 m4 e) T' O9 `7 p2 ^" R
( K9 X# e: a9 f. m8 y# v8 ]0 q
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”7 @- x3 N: M( p  M$ K  t

- @; g  ~# J7 z9 X2 G9 N+ R五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。# w* H* S, q3 \/ |. O

# S7 u6 S6 ?: ~从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。2 i6 D" h3 S; J% b8 c
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五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。/ @! @& }8 Z# r. G1 q

3 k* ]) s8 A+ g9 e“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”) Y7 c& {: `, d$ E( q& I" i

9 Q  u5 C% V; `埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
' j% `" V) J0 v7 N& s1 m0 Z. Z6 `# D
6 w) S  `6 l0 U+ @8 XHighlights of MLS® System activity5 F+ F. q8 O" g6 k& J7 N
May 2011 activityRecord for
8 O1 j3 H3 u8 G3 sthe month*
% change from) ~+ h0 f" p# v2 f5 ]( F
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
9 k0 L) q' [0 ?. O" P, }- F
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
& C8 G4 W& g% g$ `( N². Single Family Dwelling
( g. t! E; E5 O7 T# E³. The middle figure in a list of all sales prices
0 V5 }4 S  x4 n9 ?. t4 W8 W+ @* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
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8 P7 g2 K* q/ |% y8 n本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。. D8 y) a7 |% S! U& [$ j
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...; n! K( g3 m8 c0 f: ]
老杨 发表于 2011-6-3 22:45

$ u# H; _* r% i涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...
  R7 p/ A. r& w* b! J$ \) q小黄 发表于 2011-6-4 00:35

) B0 u+ {+ S$ E/ P6 n黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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