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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!  _: r: E7 @- P" U

& m% q9 Z! E: }5 r" V本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。: j+ j5 u" \5 k. |& L+ g; L( t
0 a% O: M9 Z; W8 j  z; X. S
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。: v- u/ E! v9 N: {2 v
  G( o5 {3 i( s) f# D2 J" S) L* F
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”/ x0 d1 `7 c  Z6 K& i

6 k+ {; X+ a0 G; S. M1 o0 k1 C( b五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。" ?- u5 U2 w7 J# L
+ {- ?* I7 C( s6 D: ?4 J( U) J
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。; z& ~9 z: Y. c) l% Q& {* ]" I( _

& b2 [7 T: R1 f' I五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
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“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”$ d* a% Y/ A7 m6 {( p
5 U2 X2 C& `  h
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。, H" ?  X. G" C' u% G3 M
  s: X" G& E1 l( U( W2 F- S
Highlights of MLS® System activity* U& n- B/ o# i" E5 t
May 2011 activityRecord for
/ U; Y) {% {2 Y; a* g8 }+ q3 T* G2 athe month*
% change from& ?/ t8 A9 @& `) X4 W+ L  I) X: `
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
9 c$ |( o$ c# B" L. G9 `$ J
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.+ d# O$ N, V( ^7 ^, V% [8 @
². Single Family Dwelling
- W0 s$ e1 _0 H' l) y% M. }; q1 X³. The middle figure in a list of all sales prices * m% `& e, d1 u. q" |
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!$ p$ J# _7 W9 i' T6 ^
1 ]! ^9 V9 d; K% H: B* x( s
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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  l" a2 J% Y0 q# u8 g  t  h2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
- l: T' k1 _& |* s2 Z老杨 发表于 2011-6-3 22:45
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涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨?数据明明都是跌的啊...
9 i1 r6 n  G* D9 l  G小黄 发表于 2011-6-4 00:35
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黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
理袁律师事务所
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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