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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑 ) j8 z0 r" G! P
: w! n% e3 }/ b1 O' D' Y7 y
2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
0 u6 z& y' [) Z/ e3 l
0 Y# T+ a& o! z; H% _$ }" l: L当时叫价$439,900" t0 Y  ]) F; r. j3 [
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"3 d) u. h$ J3 t( ^  v1 u+ I. {4 x
1 t$ V$ N+ R4 J  v# e* E( z
小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。# Y! @! u( f0 t$ j8 F* J* e$ F
6 f* l8 C1 ]8 f( x
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963. @6 t& C, a: g2 I
$557,900 * E$ S, h5 }4 U% R1 H4 L/ d
% x& o7 ~' l: o$ F1 \' v0 n  ^0 u
Building Type: House
" u  E2 }: Y/ |! o9 ABedrooms: 3
1 N0 L" {* r2 a5 IBathrooms (Total): 2* {( x) o2 `# m+ W: H! Y5 f
Bathrooms (Partial): 1
0 U9 v) d9 I; {* |5 wFloor Space: 213.11 m2( V; X, U! C6 j9 X  n2 l
Storeys: 1 1/2, ^; K2 |, `5 A4 ^+ j3 u: u2 `3 c! M
Built in: 1993
- `$ g$ r! l! w- U! z+ ?5 e( hNeighbourhood Name: Rhatigan Ridge7 F' h8 D) @' z6 ]6 O0 D% |* `( y; o+ g
Title: Freehold
/ C/ C3 ^  U( {# l5 d# L0 Z8 g# jLocation: 741 revell CR! W  R/ y3 H4 u0 g
Edmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane $ ^* A3 y! v' y! [: f; X5 p1 U! n
7 u' ]; i3 B6 o  c/ O4 s
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!0 H8 f! S6 X1 f
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
0 k+ k9 ]7 Q1 o兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04
4 b! [! |  ]  N! e. B0 Y
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。$ Q! e# P7 c2 F% p; ~# w
* c& P7 T- H  U% D
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??9 s# y8 Z* f" c0 w- P
zidane 发表于 2011-5-28 22:17

2 h7 S: R% k, u- Q. ^1 H, U除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。6 ]3 ?( r' j  r' Y$ r8 H( d( m

9 m4 j8 \) S9 M" m* R6 C. E其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...
- _7 w1 F; ?1 B$ R* P3 T小黄 发表于 2011-5-28 23:34

) B! y: K; m7 f
; @1 @7 h; V7 O" U6 g$ L2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!
; ]  M; Y# v5 g0 ~# O, }" v4 b* Z
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。, R9 ], Q$ I8 u  j* }! j- [

7 m( k( P" }1 S! t黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!
" ~$ J) d/ T; L* U7 @# p0 M! R% F/ i( F1 J( {
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?' k$ R5 l0 I2 a# S6 q/ A
浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

- Z* @# u* U4 ~3 w6 G2 V% B俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?! y% I( q# A# d7 x/ u
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47
! V, r! u. ?$ h2 r: z' u
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊 * O% m. {  `# M" Q; b

7 }( V8 r. [5 m0 Y* W+ t* g; l: h
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。; T  s  h$ Y2 l$ g/ w& O0 O
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
# y6 u( K+ I" y. e# @% r' `  [4 j小黄 发表于 2011-5-31 22:53

8 q/ a0 T8 l5 n9 m# ^4 u: Q+ V4 H0 M! M. S$ F3 }
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
& F. A9 y8 j8 w" z浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

' @8 V7 J5 W; B5 `! a0 LRequirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?( `( d; |7 u# A' ~/ u
小黄 发表于 2011-6-1 09:11

" |8 z/ m, N6 B5 _8 E  n: E: X3 h4 z% j( l7 o& k
西南地区就行。
" e. I# {6 W% a4 W& _
2 u) p+ ~. b- F3 M不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。7 C, i- o- e) J" ?* s

$ ^: G- p6 z4 j) e% H不要特萎林哥那里。  `3 w0 D; G& d9 K; w; o
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

0 \2 E- G2 a! Y- h# h8 a7 w2 D- j# _$ M# b; x( i! e
Are you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 0 }) ]3 z7 R$ K( K; p' U

/ t0 h. A2 Q2 H黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?/ {. E3 ^: N* |. D
6 ~/ c9 I/ [) G. I% U2 b1 Z
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑 7 v& P& W9 n* R2 K; }6 \
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?. h4 O' z7 F$ |
( e9 e$ k( `& T  I
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.% k6 e- ~% L0 a
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

' q+ K; ~+ `3 G* k4 U7 dI don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 0 X  G9 a. E& G  Q7 p6 `' z# P; X& W
I don't like CH. Too close to AH.
- H4 G% s5 @3 Y% p8 a小黄 发表于 2011-6-1 10:02
: b0 M+ D( J2 k! ^
WHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑
, n) J0 X5 [% D8 l* _( i2 x/ M' t
WHY呢 里面的也不成么?
/ }0 N. T& J: J+ hscuba1995 发表于 2011-6-1 10:50
  f( t: V( F0 P
Every single lot is close to AH." _9 N7 U# v5 r( A
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?% `( r( T; ?' O: R
小黄 发表于 2011-6-1 09:26

! b1 }1 o% ?3 P+ @" u2 o' m, j; m, T$ E
no
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.) L+ C( u9 X" ?4 {. d) E
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
0 z1 k0 B# h7 _小黄 发表于 2011-6-1 10:52

# j( P0 \% R# O9 X我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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