投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
, o. ?  X! d. P. h
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
9 b, D2 [- h' J! L2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
, c0 i, _% c- h9 ^5 z2 K6 r3 h3。哪里可找到出租房的合同样本？
  D0 Z3 `' V# ~0 Z5 r- j* `( F4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

7 e* ]7 a" W$ q先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
+ D: q  h* L( O现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
* _, V6 E1 J5 l2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

, I. n- R# A) W4 Y
有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
4 o9 v6 _% M" \$ S' `, d
- N; g2 P9 a) _/ F1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

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. ?! `6 N% D# _- _9 l1 C: b风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
: B- ^; H+ d( U+ n. O

2 p5 V8 a0 }# o, m' I2 M- K风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~