投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
/ }% M7 o- J- H/ x2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
! X' u, M" G* s* }; O1 K) M4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

5 K8 j2 |3 N! X4 W& E+ S  m& i先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
& l3 u! [) r7 A3 a3 O: p  [现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
6 P' h7 a$ S2 h1 A1 @6 X
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
) t/ v6 g" ~1 L( y8 C2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

  H/ P. b7 I( j3 A- t1 @+ l& f
8 B) Q9 r2 P8 T; L有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& m" _! c! [& `, }- U  N2 x个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
8 J* |3 ^. E2 k. v" P( F( I( j现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
, S& K8 I5 U# d# V4 h! U7 y: Q& m2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
3 J  K& a. x: j7 R

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~