投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
, a4 @3 w; [) Q7 y) C7 H0 K& \& z
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
6 j' X; i: v3 X/ E, C; ~5 q& f3 {2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
9 n5 J) x6 }0 C; B* g4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
1 T& d9 i' C0 ]  n/ x$ V
+ {( U: x+ W  x$ i5 g5 u& M先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
1 d$ L+ }: N' \' x$ C4 @  r
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
' E' H8 a2 D4 c2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

2 O( F* I  e5 s9 X, A
! v" ^+ K7 G4 ^0 \$ Y( E8 s有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
( q% s5 g" H% L2 o$ U2 J# b现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
7 z  q' }! L  e( R! Z1 L- W
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
3 I; z- U2 [4 e/ g9 U, s! o2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

- e2 p" }' \/ o* P& g9 L8 V
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
" t) B  I/ J4 @) E% }

/ Y) [3 V( l; v( J1 i' @风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~