租公寓遇上法律问题，咋办？

精打细算

我上周忘记关水龙头，公寓漏水到楼下，浸了邻居的一台笔记本。当天5点多发现的，我下楼道歉，没有进门，也没有看到那个电脑。第二天中午，邻居来找我，让我去看现场，发现是一台特别旧的笔记本hp，没有cdrom，很脏，其他配置每看出来，连接显示屏的轴本来也已经坏了，而且他泡水之后没有采取任何措施，就直接把盖子合上过了一夜。直到我去把盖子打开翻过来。之后我再去敲门要求采取进一步措施，被告知，他自己不懂，也不让我再碰那个电脑了，如果我再敲门，会报警。

7 B* S7 j% h7 _5 e* W* P; b今天，邻居来找我，说，电脑让人检查过，彻底坏了，给我三个选择，1）赔他一个新的，2）给1000块钱让他去买新的，3）下周一他“bring”我去法庭。
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想跟你请教这个情况该怎么处理

精打细算

你这种情况如果有租户或公寓保险，可以完全交给保险公司负责。 这个我感觉很无理， 其实就是要敲你一笔。
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浪里黑条

顺利挨敲。

浪里黑条

支持第三方案。

精打细算

我现在的公寓自己没有买租户保险，公寓经理跟我说的是，因为是我的过失，所以跟其他租客之间的赔偿让我们自己直接处理。的确是我开了水龙头，然后去做别的事情忘记了，直到楼下邻居报告管理处才发现，情况比较严重，从我住的5楼，漏到了2楼，这个折腾的是3楼。
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关于你的3点看法，
0 v7 B% @9 K5 T7 @  n; `0 r1，我不能证明他特意放在漏水的地方，但是发现漏水之后到第二天中午他一直没有处理，我个人以为是有问题的。但是没有证据。
8 T, v6 k$ F+ h# h# Q# `2，我也打算去找一个旧的给他，但顾虑的是他要么不接受，要么接受之后很多后继要求。

精打细算

情况确实很严重。 怕索赔的不只这个，而是整栋公寓。 墙板维修，怕发霉。
以后建议所有住公寓朋友都买租户保险吧， 不介意我说，这绝对是血的教训哦。 今后还得战战兢兢怕还有后续。 租户保险可以保1百万责任，价格也不过每个月10+而已。
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; \% Y+ v  |( i/ \2 N现在建议你 - 尽快搬。 原因是
9 c$ G/ O/ [" l  S1）免得所有邻居看见你后，都想着如何敲竹杆，管理公司也可能这么做。  
9 U' v* u, l" E3 X1 A2）记得把所有邮件forward 到新地址。
3）一旦过几年后没有接到任何索赔的话就可以安心。否则每件代价会很高。
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对于我的看法
1  没有证据就必须找寻机会。 法院上往往使用“引导”套答案。让证人自己说出口。  记得，别在小额法院使用这招 - 没有法理约束。 举例 用几条问题套出证明
a) 电脑是否操作，
b) 都放哪？
c) 找了什么人，有没有提供电脑配置证明.
' p  A- ^6 M5 u1 T  D7 k) Jd) 具体什么坏， 如何损坏的。 是否被水弄坏。
e) 什么时候看见水，让电脑摆在该处多久后才拿开。
f) 这个是关键。看见水后，作了什么预防动作防止损失。
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6 t; J9 G) j' t& d+ `( _6 S7 F! f: q可以用一些如，什么时候买，最后用，通常如何使用，平时放哪， 什么操作系统。 如果问题设计好，循序问出问题就可以证明他的人格与诚信有问题。 你的技术在于如何引导他怎么说话。
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8 V4 x/ ^3 P1 b0 o5 a% e2  拿了就要他签Liability waiver form. 以后与你无关。

3  Counter sue for being unreasonable, causing you much stress, unwilling to reasonabily resolve issue, costing your time and wages

yutao175

在爱得蒙顿也遇到过无赖，看看精打怎么说的。

eriles

2# 精打细算

; c5 m  _9 Y9 R; k7 |, C  Q第三种？

小猪豆豆

学习了，谢谢。

天上明珠

无赖遇到太多了

陕西闺女

咋办?

可爱多多

学习一下!

sunny娃娃

kankan

Maths

tenant insurance 非常有用...确实不贵,跟车保险放在一起弄了.
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" U" s, V( n/ W/ ~天晓得哪天房间里发生什么事了呢...即使不是我弄的我还有室友呐= =
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: ?7 o2 b- R% M# ?/ @4 c2 c8 l4 x预防万一...
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至于这个case,楼下那个电脑事小不就1000块么,死不了....
整个楼的物业要是要求赔偿损失的话可就完蛋了.

" \) D: w6 F+ {" n, h: Y我前年可是遭遇过浴缸漏水把楼下厕所小淹了一下...
8 U- a" j6 o6 k7 b' A4 \不过这个事情不是我的错= =,最后维修等等都是物业自己弄的

camel119

？？？？？

健康营养站

搬家吧，搬到  独立房·。

远山含黛

2# 精打细算

h284611

看看，谢谢

godfathersxy

tenant insurance?

qbxl400

[kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

godfathersxy

tenant insurance应该如何选择？

mastif

good idea to due with insurance

ztt12345ztt

你就说我给你修你的烂比计本看着SB怎么说

无语

学习一下

orangelove_yj

kankan

hehe888

urspace

shelley.micheal

! u$ ^* Y+ k+ A0 t" S3 V
我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不？

tangqin123

我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不？
shelley.micheal 发表于 2011-4-25 15:26

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萨隆吧斯