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独立房好还是condo好

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鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
RT
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发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..
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发表于 2011-2-9 22:32 | 显示全部楼层
今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-9 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
独立房可以种地啊,condo规定太多
大型搬家
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发表于 2011-2-10 11:09 | 显示全部楼层
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
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发表于 2011-2-10 13:20 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。% ^. I4 l% ^$ ?
如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。( \; o* L- T) g) E
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。
' _$ O6 }" L' ^- CHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。' N9 _0 f8 ~" N
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。3 O5 K$ I: n# Y
后者的确交了管理费,有邻居,但是肯定没有那些麻烦。! N) ?+ M" R1 ^6 H, C" l
而且HOUSE一般都是在住宅区,CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
* h( w' n9 h+ k2 [, V再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小,格局,地段,是否能满足你的需要。* F# O8 ~7 [$ g/ a0 x
最后我觉得才是考虑价值。1 ?+ X$ s  V6 f, @4 u
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些,可是当你换房的时候如果市场不好,你买赔了,你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好,你卖多了,你买的时候也付的多。
. T+ ^+ r1 a) O所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。
理袁律师事务所
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.* X  r& S+ D" @  l: Y* H$ E" P
kismet 发表于 2011-2-10 11:09

  ]  I4 b, y/ a; g. w6 O. N为什么?
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 13:57 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。
; P6 D2 `. \! b1 K如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。4 t5 ?# N, t; s4 q9 Z* I
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。
* ]7 K9 ^7 C; @: i- OHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
! b+ n" u2 @# C, D: s前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...: V5 h$ m' ]. w) k8 H! c
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20
' O. q$ |1 z1 u+ ]5 p/ b, U
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?
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发表于 2011-2-10 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?
. a, b1 G- N) T9 w1 U- x天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57
( H+ W4 `4 ^0 }  f3 i1 W  {
. W7 m9 H9 p  e% Z& M
什么是好?: \& K$ p: E6 ?6 i' @
我个人觉得适合自己的才是好。
$ q% U  ]2 O, N' p: AHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度,不存在绝对的好坏。
0 ], v$ J* _- {7 k8 X只是个人意见,呵呵。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
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发表于 2011-2-10 14:32 | 显示全部楼层
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
5 |' _$ m3 G! R" M; X# `5 y天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27
1 ]7 A* Q1 |7 M* x; g

8 o, e% ~3 X: g/ t7 l我愿意买40W的CONDO,但是绝对不会买40W的HOUSE。
: ]3 p1 J2 S. a: c1 Y# N- g因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了,但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好,装修也不会好,除了面积大一点,我看不到任何好处。目前我们家两口人,没孩子,于是面积不是我最大的需要,所以我肯定选CONDO。0 x" Z) r/ n# Q+ `' ?: e
我愿意买60W的HOUSE,但是绝对不会买60W的CONDO。
2 e( E1 z6 H7 F) }$ N# {因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择,但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了,那个环境是还全不一样的,所以有这个预算肯定买HOUSE了。
! b$ j# O3 `6 |: X/ W( o如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。4 t' N5 b- k. k
而且每个城市也决定不同的选择。$ z* h& p: n2 W) W+ J5 H
呵呵,不过还是那句话,这只是我的选择,未必适合大家。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:38 | 显示全部楼层
60w的house,有点贵,最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好
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发表于 2011-2-10 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少,20年以后==零。现在80万的房子,按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓,20年后因为没有地,物业折旧,升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的,将来的退休制度也靠不住,卖掉搬到便宜的地方,小镇,小城市,养老的安全系数有多了一些。人无远忧,必有近虑,年轻时候为将来做点打算,人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许,压力过大,当然就买公寓好。条件应许,哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业,普通人要是不做生意,基本上就是靠房子带来大笔财富,自住,赚后还不打税。% l' u" g% n$ L# G4 s8 o! o/ w

! N& W4 }7 i* d& g4 G) r  I呵呵,个人意见仅供参考。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...
5 V, W' W- S' f. q" kqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
1 U4 m5 [0 a, _+ j/ [
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?
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发表于 2011-2-10 15:02 | 显示全部楼层
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?  f) C8 Y/ b1 E4 o
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55
, Z3 k9 Q- n- P+ L0 \. _; \
( K$ g6 t7 [$ q' [. h: N
看年纪,才20多岁岁花样年华,有工作能力就比在小镇强,小镇个别人还行,一般都难找工作,大城市工资又高一些。房价便宜的小镇,适合老人家不,找工作。
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发表于 2011-2-10 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 彼岸花 于 2011-2-10 15:13 编辑 2 N; e- f; C3 k9 ]: ~
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...2 ~( a1 t, h3 F! a
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
- U( z$ B3 r* Z8 W

9 p& n: U2 W: y嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
大型搬家
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发表于 2011-2-10 15:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。! X6 K( U7 T, _0 m9 K* I* k
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

/ ^, P( |- m1 D5 M) f  r! ^' J4 C7 p( s' J/ P( d8 N% n
我也住过公寓,还是喜欢独立屋,舒服很多,观点不一样呵呵,青菜萝卜各有所好阿。
7 u. f) {/ U( N4 ^1 P
7 P+ @- H' \% r% ~4 ]! w加上现在又多了老2,满地跑,公寓容不下他。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:21 | 显示全部楼层
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。- G  M. u; h0 ~
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11
( @4 C* `2 S8 ?' x8 x  u- `9 q

2 N: T/ ~( R& \; m+ i) F我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,钱贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,浅灰贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。2 E1 X8 h. _# z" u
qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

3 h6 f8 z( Z8 K! b7 U" U
! X! m' u8 [! L3 l& ~嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
2 t+ y4 e- ~* J$ m/ E% I. v$ |如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
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发表于 2011-2-10 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
4 v2 K- r; G+ M; [* M* F如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?9 h6 T6 t6 W2 @, b
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22
) C. Z% F; Z9 Z3 U

1 F+ e, V$ }& w' O2 ~公寓短期升幅跟房子差不多,10年以上就不行,建筑材料是折旧的,没有地,每人分到的地太少,升值就慢。
0 X  r- H2 _( L" d. [8 a' I4 V+ c
我也是瞎侃,这个问老杨比较好,我属于灌水型的,这么大的投资事件我还是不要乱说了。
大型搬家
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 15:29 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得买房子首先是预算问题。; R6 U5 Y) z, o4 {! v
如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。
. I) S0 L& K- q: [& D7 w当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。7 _2 o' I5 `0 w
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。) [0 Q- g  t5 U0 W# |7 [- S3 f/ y; R; @
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...) v" b1 R( j9 U% c% Q# A6 W
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20
" a# u2 G3 N/ R0 ~+ c: m
Well said.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:14 | 显示全部楼层
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...
5 K/ V4 S' a3 F, V+ @# l- qqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

/ L7 o: M/ S: {2 P7 d, _Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
/ d( u2 ?8 F% h: G如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?' i! N1 R4 Q9 K$ G# \
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22
7 s4 b( U$ p( k. i% s  y$ I. v
If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:18 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。! j) D  F+ C/ u, b0 a- H
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18
7 p8 Z2 u* u+ \' j* W7 E
Reality.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:19 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
+ R6 Q1 N6 J  Y& s5 _天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29
% x: L. }5 w, p( y$ r
Reality too.
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:34 | 显示全部楼层
如有能力,独立房好!!condo费会逐年上涨!但condo便宜,冬天不用铲雪,室内暖和!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
7 [. j0 B* x2 E( q9 eyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

0 a. N' Z( ~" J2 d- L9 [7 i9 oReality.
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 20:24 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。% j& g6 Y" W) L- M. i* _( \8 G
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18
! j; N! o' Z+ _5 ]
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