埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2359|回复: 10

房子一个,请同学们踊跃发言!

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-18 21:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
放假了真无聊,网上看房乐趣不少!' m  w/ t: I# U" m
% ~; N- N9 B$ V+ ?, @1 y
E3227925
- u# g+ z! C& |1 {http://www.edmontonrealestate.pr ... dmonton-ab-t5b-2m2/) g; J6 O2 o" }. m7 S
  y" Q0 `5 e: s! U* {
1) 房子挺大,2500多尺,双车房,叫价才43万9,好像很便宜吧?
; R# Z- o+ z# u4 n$ B2) location 不好吗?好像到北边大统华,mall 什么的都挺近的嘛。。。, E; |; J- d7 ?# ~% B
3) 对北边的房子没什么研究,大家都踊跃往南边买,这个区真的这么差?5 B: j4 O$ J% ^' W
4) 悲惨的房子,插牌都大半年了,咋就没人鸟呢?价钱好像挺公道呀。。。
1 [% E$ r5 S6 k  h# O- I- \2 C2 N: N  ~7 a+ B; C! K& X* a/ X
大家不要光看不回,都来说说这个房子怎么样?我搬小板凳学习!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-18 21:20 | 显示全部楼层
北边的房子俺都不会考虑。pass。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-12-18 21:58 | 显示全部楼层
我就不觉得南边好。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-12-18 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没仔细看,但好像是旧区重盖的房子,周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-18 22:28 | 显示全部楼层
location, location, location
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-18 22:58 | 显示全部楼层
“Tax Amount: $2,707”7 J0 t1 b2 `) M5 q* N

% ]2 T7 a5 H$ l  S$ \应该不到40万
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-19 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
北边的房子俺都不会考虑。pass。2 U' L4 E  `9 N% _3 v, D; J
彼岸花 发表于 2010-12-18 21:20
' J7 A1 X) p! E0 z
彼岸花同学最捧场,我要给你献花!
9 J9 }. v/ B1 C7 D
2 V' v" E. ]% s8 \5 A+ E6 i
我就不觉得南边好。3 s7 S8 j1 r0 p5 @6 i  _
suvescape 发表于 2010-12-18 21:58

- q) s1 ^) C0 I& `& c6 a( M5 {萝卜青菜,各有所爱 :)8 l* f7 S0 D4 ]2 M; e

, x7 d( J9 X  ?# Y
没仔细看,但好像是旧区重盖的房子,周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格
% k" @: V! L& N! k1 G* s0 q5i5j 发表于 2010-12-18 22:19
( D! T8 v2 i# m' \
我查了一下,周围都是五,六十年代的老房子,十几二十几万不等。。。0 v& l3 J; g, R& U
这个新房和周围格格不入。看来老区盖新房也不是个太好的选择,尤其是不太好的区。。。
) D9 ^7 @! J& {& c. @1 z
9 s& }' R( W7 a- r' G
location, location, location
/ ]7 M1 B3 P2 `4 ?, p' t* CPhaeton 发表于 2010-12-18 22:28

- t% {& T( Y- E5 Z一语中的呀!但是还是不太了解大家对北区为什么这么抗拒呢?
7 f" s* L/ W9 i! O* Y7 n3 G. S) E! t- N9 j
Phaeton同学新房盖好了没?还在屯子里还是搬走了?5 ?9 u3 M; H% Y' z( m+ b. g2 Z
0 k& E- w0 r" n& s" C$ `7 H) N
“Tax Amount: $2,707”
6 j: `7 c; ~. ]" ~0 B% o# s* g$ R$ B, `& {% V
应该不到40万3 h! ~/ w. ~4 q  k, e
芳草萋萋 发表于 2010-12-18 22:58

7 }9 k' ]/ i  f1 @8 T" J这个要学习一下!
" h8 i) m. |5 U5 J" H, V9 Ncity assessment $491500 呢,property tax 咋算的呢?这个房子应该还有挺大的压价空间。。。
( L  c) V, v) z- _9 V; ^* g; j
没有想买的意思,就想学习一下大家的心理,evaluation process 什么的 :)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-19 15:50 | 显示全部楼层
7# 2th
( S, W) t$ f* X. J( {4 T, K
2 Y9 v  f4 ~4 v5 ^' F谢谢你还记得我家和我的事情!
0 }$ r( v  Z6 V0 v4 Z$ K( ^- p" K+ {我已经能够搬到多伦多快3个月了,一切还算如意,唯一就是太太要等我们在Edmonton的两个房子卖掉之后才能过来,唉!
" E' N& U+ l+ j- h唯一值得高兴的是我的新房子1月12号就交工了,之后就马上可以卖了,然后我们一家就可以汇合了!# M& e, R4 F+ w* Q( K' z% t! S" b! q

: B( ~: R* G2 r' f8 H, Z& ^我对于房产不是很精通,只知道一些简单的道理,这里我就简单说说吧。- y% ]: F$ R4 F& Y9 `) O
1.这个区非常一般。并不是反感北区,因为北区也有非常好的,但不是这里。( ]8 h  H' e3 X( z7 h( h
2.跟周围的房子不般配。虽然是鹤立鸡群,但是毕竟是在“鸡群”里,寻找凤凰的人是不会在这里找的。
& a  e6 E; r1 ]3.虽然房子比较大,有一部分装修也花了一些钱,但是房子的装修的风格与标准没有一统到底,该花钱的地方没有,只是弄了一些毛皮的表面,最重要的是我感觉装修者没有太高的品味。3 t% W1 t: r0 ?% ~2 d' \
4.按照每平方米的价格来讲,确实比较便宜。例如跟我的房子来讲吧,大小差不多,但是便宜近20万。如果是我,我还是选择我的新房子,原因和计算如下:8 k$ f* \. E, W  l
地皮,我的比这个地方就贵至少10万。为什么?还是那个问题,location。价格因素是根据周围的市政建设,区域规划等等决定的。一般居住环境好,学校好,治安好的地段都比较贵。虽然这是一个先有鸡还是先有蛋的问题,但是事实摆在那里。物以类聚,人以群分。房子也是同样道理。3 ]' e$ d% o( C4 i: Y
建筑成本:我的可能也要多10万。为什么?attached garage,walkout,内外部装修不同等等,都造成差别。( h: c" K' D6 Q
5.未来出售问题。上面的我想已经说明问题了,而且价格因素也说明了这只是一个比较普通的deal。( V8 v# }: X: V' s# d3 b" }' T
# B4 L/ |7 N; c- h
如果我是你,我的选择:
  a, \5 i- o) E+ x1 x如果我需要一个大房子,我会把自己的预算调高一点,在一个大家已经认同的好区找。房子久了可以拆掉重盖,但是地段永远是改不了的。独立房保值增值的我觉得主要是地皮。
% u0 [' O, B. B6 W! d/ j7 [/ t如果我可以接受一个小一点的,我就在好区买个小点的。如果算进去房租与通胀率,虽然我们买房要交贷款,但是长久算来买房还是合算的。9 [0 e, \8 m/ y- ^$ |
" n1 ], |( k9 n8 I  }
希望你家早日找到理想的房子安居乐业!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-20 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
赞楼上!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-20 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# Phaeton
) [6 C$ R* |% N; d- r
& t- K2 }; s: M( Z$ ]
- @1 F4 N* D( ?同意这位同学的话。- H" z5 o5 G1 L5 o. l+ X) n
& f1 v! m0 u+ B( B' x
买房子,我觉得先定预算,然后定区。
! o6 F# f2 P  g5 }0 P2 k7 E8 T对于我来说,面积和装修都是可以牺牲的,但是LOCATION绝对不想妥协。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-20 17:15 | 显示全部楼层
1. close to highway, too noisy
' B. I8 h, K& T$ A; n% x$ @" |2. bad neighborhood
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-29 15:34 , Processed in 0.483917 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表