买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
+ S/ u3 S$ m, P" t/ \如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
2 z/ w' z! N: P5 h9 D0 \: _谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
6 S1 i* n! E" M3 m0 _我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
4 m' U3 x1 C8 v那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

/ [: S( Z2 m# a4 W另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
/ R$ ~' s9 w' J+ ?事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
; C4 ^. B" ]  m9 B3 @* E' A谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
5 x- V6 g% [$ c# O0 ~0 I% N, Spiglet 发表于 2010-12-17 18:16

# p2 T/ s9 S1 c) b7 w' M6 S& v0 k
7 V( p: l- _- h; B" w2 P/ F5 |不用送花啦! 您太客气了!

0 p$ t& d# `" f埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
. _* J8 ^! [/ U& z5 R事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

1 _) _# ^7 z9 R. H! e/ C# `- n8 u自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷


谢谢！
- H1 N5 U! M& m- _' W9 r7 |5 ^另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。