买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
+ A. D6 m: R3 _如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
2 D: c) K: I: Y0 Y% l7 d9 }+ X谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
; d% \9 v5 B; A4 J/ U& p如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
6 z3 Q+ _$ |9 A5 b: q8 |2 ?谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
0 d# ]0 `% U4 R: t) p% I) ~7 ]  l那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

( s: a  L3 b  F5 S0 @- z另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
+ Q$ f$ o4 D# F  Z' Y我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
6 R( ?. r* N+ h. V那第一套房子是不是 ...
. A. N8 g4 x2 O4 B' r! Wpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

- d, B0 t: \; l/ K, U8 l) Q- A9 C/ l
% b2 V! t3 x$ z7 e: e不用送花啦! 您太客气了!
: D7 M5 M+ P5 ?8 ]
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
, V5 Q3 u# j( l2 h
9 z$ d: o( D  s* o另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

7 z3 q6 A" y3 O4 p6 R自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
& _& Q  T. k& P每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

5 g2 d, D/ @# p
谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。