买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
# `, U: z* L& ^8 Z, P! d如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
% V; O& c# V, V7 |5 R5 f谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
2 d7 t0 L5 Q3 s- E$ v  T
! u" ^7 x, l, l; N4 F! v另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
; e, y3 \2 b2 F' \7 Q! i. h事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

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7 `$ [# e' W% W# ?/ E: F) Y! D谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

" D, q- [! n3 k8 w
9 S3 g9 d( U- V$ M$ J- S不用送花啦! 您太客气了!
9 j: H. a# `5 T& L; N' t- Q
$ a# e( o, R( \埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
# ?" m7 U7 }8 Q7 w2 h/ |8 ^事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
* d9 E3 e2 ^, J) K5 s% J/ Qpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

9 K1 s6 G1 m9 d8 a0 Z: R自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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% L) q7 p3 Y% W& H! a) R
- ?' u) B; K7 V谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。