买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
1 O# Y# g) [( A( _2 U谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
: n! U- c+ c6 n7 o" G如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
0 @. G4 S4 N2 [8 N我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
5 n% Y$ o$ J& K8 l5 J7 F4 O那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
* w. d( j/ r  w: j! x* w8 `
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
3 j* I% T& Y) M事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
9 @& v6 v' Q5 t我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

4 v# C& t$ E* o$ R  ?- F不用送花啦! 您太客气了!
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; c- s; M% v9 A4 g2 i7 f' O埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
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6 Y, c* T4 K5 O' _另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
- ]0 C6 f7 F8 V7 d( I# Y事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

/ b1 K# }1 }4 W- u' y3 B自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
7 X) X5 V6 _6 L9 \$ d每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
. l4 m( F7 J+ D

谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。