买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
& a' ]) A5 r7 G) K如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
# G4 u; F2 [9 x) }1 L. r0 @) o0 o/ \谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
) {  a; @% P% S% v, l- W) W9 Z如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
) c+ O/ Q+ C6 s1 l! g* w5 ^谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
+ w6 h$ o4 _, n* \) Z+ E2 ^我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
/ G! @2 }2 q! ?7 j. }$ d: p那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
  s+ Q- e' ], m; V/ c! q3 |piglet 发表于 2010-12-17 18:16

& [6 O' b! p/ W
! M. \) j7 w4 `% W: B: N9 t不用送花啦! 您太客气了!

埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
- V; }% i, o. h8 f
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
: ^8 E. D2 G$ ]3 f/ x! a6 `( o# E事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

/ l1 K8 Y& K" L' a
! m, `0 ~' h$ l自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷


谢谢！
) B* b. e! X& A  v7 i另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。