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Quest Condo!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Downtown 新建成的highrise。3 }: }3 v2 K, E+ N% ?; O, O
1. 地点不错:104Ave和105St,MacEwan对面。
9 f. ?  w; M; B: F# K( }, H/ ~2. upgrade很好: hardwood floor, SS appliances, granite countertops...
6 R8 y2 k& Y) A3. Floorplan 不错,open kitchen, 比较光亮: w  U/ V$ x! t: R6 d0 G8 f* Q+ w0 m$ W5 h
4. 叫价挺高
) L2 b1 [9 `; G8 ]6 s6 ]' C2 T
# F. h% c+ R% U" v今天去看了几个unit,感觉很不错。 坛里有没有关注的?大家来说说。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:33 | 显示全部楼层
How much?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:35 | 显示全部楼层
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。4 p3 B9 ^2 Q) g" Q2 m# }
建筑商不错。' W. c0 h# p* E
新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。
0 p- {# v' r1 F) Y, Z# Y: |1 s设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。- `1 z+ J  R  z$ l4 A
学校,Epcor Building,future arena site(planning stage),旁边是warehouse district,地点OK5 ^2 {, @3 q4 x1 L. @
值得注意的一点的是,downtown的这样高层的inventory较多,转卖的时候,时间需要相对要久,但不代表卖不出去。
! |) T# e$ g" H2 \9 `# ?反正OK的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,900) T; C1 J! q% _' Z# Z$ ^! z. U
Cost more for higher floors...
; J; D2 u, J% t6 I3 }; ?
# B/ [" H3 ?- u. N9 g
How much?% e4 T; a. a* Q  k5 O. a
Xbfeng 发表于 2010-11-30 18:33
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 2th 于 2010-11-30 18:55 编辑 5 x/ _) \2 p8 j9 a

; V6 q) b- n1 h$ k/ u百草好像挺有研究。- e- m0 a6 l  r: X7 ^
比较同意地点的看法,比较偏北偏东,靠近greyhound,homeless和红番人较多了。。。
) w1 F/ H5 S% jDowntown 的 ICON 前些日子还有underground parking给break in 的 :(# U' S% W# R* |

0 I. T) l* Y4 Z
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。
. ?; }5 q6 v2 r- t7 i6 o0 M3 [建筑商不错。
  Q: Q2 Q/ b# P  y新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。+ \: Y' s6 w6 F- P* M- B/ k
设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。- ^/ J# z2 K( m" P* T$ Z8 o- S
学校,Epcor Building,future ...
2 i. j4 D4 K8 O$ o3 }百草养目 发表于 2010-11-30 18:35
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 13:14 | 显示全部楼层
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,9006 ~9 k3 F( Y' E5 Y7 a8 k( b5 |6 P
Cost more for higher floors...
) }8 S% y% _) J" a% t. a
) L2 L2 u1 p8 O0 u1 F1 C
3 S# Z# R/ \  K& }* y- w2th 发表于 2010-11-30 18:49

1 g% V% ~6 k7 p/ RExpensive, could get one in Vancouver.
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发表于 2010-12-2 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
5 h6 C, T. t. Y6 W- {9 b5 h  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 17:22 | 显示全部楼层
靠大街是个问题,104ave和105st都是主要干道。Traffic noise不可避免:(+ s# @: `* \, N
Future MacEwan LRT station 和 hockey stadium 可能使物业增值不少。。。9 O! B1 v5 V" B

+ x6 A+ u# w( t* r! {
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。 9 [' e* I/ t1 f6 j% H8 W
  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。0 T1 L( T. B3 R  }; F
黄小生 发表于 2010-12-2 14:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有人喜欢街(因为离各个地方都近)
. v! m3 v& O# [有些不喜欢。0 Z" N- s' `+ F6 w
个人喜好~
6 J$ K# y* ^; B) i5 Z, K5 \1 U不过有点需要注意的是这屋子的窗户隔音不错,若冬天不咋开窗的人应该是没太大问题。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-4 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 15:38 | 显示全部楼层
那个房子就是有点小。
* t5 |" R6 t- g( z+ ?我从没建就开始看,一直看到了建完。3 Q( h' @, c! t8 a8 f2 @' [. @
期间它还降价了,之前卖的更贵。
  U# ]$ C! ~# J! |( q而且之前它家CONDO FEE要550左右一个月,现在算下来才270。这个让我很不放心。: H6 F% k' l+ h9 U
也不理解为什么CONDO FEE会降低那么多?, c% x3 e: y9 s& x) ?0 {9 H
是不是为了吸引别人买,买完之后在涨?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 17:00 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。' N/ L1 N; i. K7 f
建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。
" ^% d9 C( f  Q4 P, ECONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?
3 H; y# U5 P" E- M8 ^
+ H; W: \: N- d9 \* s  KEdmonton看的上眼的condo怎么都贼贵??:(
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
聊了一下,没有什么降价的异地。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
聊了一下,没有什么降价的异地。9 C" Z# C" F. x$ g! e
zfmsyp 发表于 2010-12-7 19:23
8 J; M4 R  v/ W8 h0 {
哈哈,余地 typo,想改已经来不及了。。。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 11:50 | 显示全部楼层
12# 2th ! G# k' B+ o6 C0 c: `( N
$ y  W  b" F. n% q: p: m3 C2 e

3 O0 H1 Q6 j+ _5 N. \5 ]反正去年4月份的时候,CONDO FEE基本上要550,900 sq ft, 去年大概10月份降的。具体我记不清楚了。6 _( h6 [* H+ V( }7 S, b
反正我觉得最后面积太小了,没有买。那个地段我觉得还是不错的。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 16:46 | 显示全部楼层
那个地脚,自己不能住的
鲜花(114) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
太贵了
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 17:02 | 显示全部楼层
16# sweetlele
! {+ D( b$ P$ E
2 P; D$ c- t5 Y
' [) d& g" R1 G. m$ W7 N为什么不能住?5 D; S) X# @/ f9 O0 k3 _# I
我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 19:53 | 显示全部楼层
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
' ?: h' M# `  w- u  \: q0 {  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。7 c( e8 G1 p/ ]
黄小生 发表于 2010-12-2 14:25

, b; L0 _, I4 g6 B, v7 l& A+ S, g我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 2th 于 2010-12-8 20:36 编辑
$ c$ b0 E) E3 J; S+ B
那个地脚,自己不能住的! p2 G/ l3 |% `& _( L* y
sweetlele 发表于 2010-12-8 16:46
: [% O) w: j1 C5 B6 [; ?6 q9 N, u  q

3 A* _2 h7 E4 Q我觉得地点还挺不错的呀,downtown中心,对downtown上班一族很方便,而且发展潜力不错,之后的MacEwan LRT 就在斜对面,新的hockey arena隔几条街。。。2 S* M) H/ W- H% x. p0 s
但对有家庭有小孩的人可能不太有吸引力。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:23 | 显示全部楼层
16# sweetlele / o# D- y5 B4 k( J9 [) g8 z5 D
. j( X9 U0 }  b+ Q" U, }% a

. Q" b: e# u8 m9 Z, ?; s; X, G为什么不能住?. \0 l, d; D/ |, N# F
我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。' z1 D+ a3 @. H; ^- |' \3 _
彼岸花 发表于 2010-12-8 17:02
& i8 q  T( D- @
% L: g' W; a( S& {+ l' C0 r
有几个floorplan还是不错的,open kitchen 连living room看起来还很光满。。。+ i8 c8 L/ l: X. }; B( _/ B0 i+ H
Total sqft 的确很小,不太适合家庭,两人的couple还凑合。) X5 }- O/ g* w: Z* r
但那钱基本可以买一个不错的single house了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。
( V6 q8 j% H% K天涯夜归人 发表于 2010-12-8 19:53
; U4 q) D6 u' S1 x# g( u

( @* }+ \& @9 U$ y觉得clareview站有点偏北偏东,downtown上班也挺远,虽说有LRT...
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在那附近住了3年,太吵
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 23:12 | 显示全部楼层
可以买朝南的,应该好一点。朝北的就紧挨104 ave,会吵。那个200多的condo fee 好像什么都不包,暖,电都不包。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 00:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
21# 2th
2 `( e2 R9 L; Q2 G$ z
0 B: ^: F$ y2 l6 ^! j# n% x9 C! L9 u2 e' ^/ y0 c9 J- L9 q) X
quest的所有floor plan我都看过,我觉得还是小。sub panthouse我也去看了,1150sq ft,但是设计和不合理,主卧很小。6 P3 g$ i0 O9 D0 _7 a. G
$ B. i/ A* v) ^6 V1 ^: I0 Y
总之我最后买了icon, 1100 sqft,我觉得你看过大的面积,你就会发现,同样的价格,900真的太小了。而且icon的地段更好,104那边楼下很舒服,什么都有。在比较一下吧。
6 [- f/ w6 b  n% K( g) K: |% h
4 R7 T6 v' U6 o1 [还有grant macwen的地铁肯定建么?不是说要世博通过才建么?世博没戏了还建么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 15:36 | 显示全部楼层
楼上的说的不错,而且1100,要40多万呀。价钱很高。只能看看了,买都买不起。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-9 17:03 | 显示全部楼层
谢谢 彼岸花 和大家的意见和经验分享!很中肯也很有帮助!
; `+ W) x! x. D0 D) ?决定还是暂时不买了,overpriced 太贵,面积偏小,additional parking stall 贼贵。4 w0 y; s) Z* _( F' O2 h
祝大家节日开心,住得舒心!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 18:30 | 显示全部楼层
27# 2th ; b& A5 ?) N( U* u
4 J. [; ^1 ~. K* ~# e+ [: O! f8 P

( n% e( A. |, I; B. zDOWNTOWN PARKING紧张,ICON一个单独的PARKING可以租到180。
2 S4 q4 E& D1 r& M+ i' f我建议多等等,我的ICON 1100 SQFT也是等来的,跟QUEST价格差不多,我觉得地段和面积更好。价值也更高。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-10 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天没事网上看了看Calgary的condo,
/ t6 U' [4 d2 T相同价位Calgary的选择多太多了!) P3 r" B( _) I
屯子咋就这么落后呢?像样的highrise没几个。。。" G" }8 Y0 K- f- e% I1 O
% E. m. C# q% V3 j8 H
不知道house 市场的比较怎么样。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-10 20:08 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。
8 E8 _+ W9 C6 s5 t) P# Y建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。. z$ v0 Z0 `1 k0 X% i
CONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?
2 p, O, e2 p6 W# D/ w/ U
# `- j5 F7 }& T1 o# xEdmonton看的上眼的cond ...
) k* i; N7 J7 n$ S  c2th 发表于 2010-12-7 17:00

5 p) p, y9 r% c0 q& O严重同意,看了20多套,基本要80w+才可以点
理袁律师事务所
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