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Quest Condo!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Downtown 新建成的highrise。
0 b- p8 k, U7 E2 z7 m1. 地点不错:104Ave和105St,MacEwan对面。/ R9 K* w4 r/ V* O/ Y6 f6 r8 s
2. upgrade很好: hardwood floor, SS appliances, granite countertops...! O# h9 U6 Z# r* T) W$ c
3. Floorplan 不错,open kitchen, 比较光亮" L: N( v2 u" p& S! w+ }, h! z, e
4. 叫价挺高
; e8 `- `, P6 d# L
: M) F5 O  _4 _9 a今天去看了几个unit,感觉很不错。 坛里有没有关注的?大家来说说。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:33 | 显示全部楼层
How much?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:35 | 显示全部楼层
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。
9 \" b  H7 y* t5 h$ Z) e3 l建筑商不错。$ a# A% ^( o4 K; k. h6 q
新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。
1 O  R9 |% |* T! u设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。
1 O9 q, j# d9 R: j( X学校,Epcor Building,future arena site(planning stage),旁边是warehouse district,地点OK
5 ~0 H( n1 V( ]/ @& G5 ^$ ?, H值得注意的一点的是,downtown的这样高层的inventory较多,转卖的时候,时间需要相对要久,但不代表卖不出去。. b% F6 y3 T) Q4 D$ K
反正OK的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,9002 I. H6 U8 ~  q( P! @
Cost more for higher floors...0 z/ _" d0 c( r+ r  J

4 b" Q# d! H! G" c
How much?
9 H* G. Q: K* L; @4 NXbfeng 发表于 2010-11-30 18:33
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 2th 于 2010-11-30 18:55 编辑
, u8 [4 P7 e4 ^# u1 [; I8 O3 X& J5 u9 m, B# R% d
百草好像挺有研究。
: T6 G8 s, U  j6 N0 n" M比较同意地点的看法,比较偏北偏东,靠近greyhound,homeless和红番人较多了。。。! E( {6 x0 W4 h8 v+ _& m  O
Downtown 的 ICON 前些日子还有underground parking给break in 的 :(6 f! D* \+ P6 @
# W' p/ o- e% d% f: d
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。8 r% N8 ^$ j1 u
建筑商不错。7 n% f# M( \: h0 X
新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。2 Z* ^5 l* B6 S
设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。# J3 O" j( S$ _; E0 }2 v; |* {! m
学校,Epcor Building,future ...
& K1 W# r! F& k( E* C7 {百草养目 发表于 2010-11-30 18:35
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 13:14 | 显示全部楼层
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,900
5 m; d4 J; M* Q, dCost more for higher floors.... A* y( M- I* M; q) F7 a4 F

+ q7 x" f  s2 e" x9 G  N8 _( o+ B  z2 U/ D2 [. J
2th 发表于 2010-11-30 18:49
' {& Z/ S0 {. ?. g. C
Expensive, could get one in Vancouver.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。 ( u1 \6 t4 o& D* _! V8 J9 A2 l
  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-2 17:22 | 显示全部楼层
靠大街是个问题,104ave和105st都是主要干道。Traffic noise不可避免:(
( l6 r* M: u0 o" U$ D  nFuture MacEwan LRT station 和 hockey stadium 可能使物业增值不少。。。
5 g- a1 O" ^5 a* h, V$ s& q4 |/ O$ S' t* n
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
/ ]" ]* a; {* w) ~1 M6 Y! H) R7 z" _  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。2 o( `8 x# L! @( C( n
黄小生 发表于 2010-12-2 14:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有人喜欢街(因为离各个地方都近)0 ], A: C- U  E9 F
有些不喜欢。. l$ L# E! G! N4 }! x: V. [/ ~
个人喜好~& J3 Q+ C) ~0 c
不过有点需要注意的是这屋子的窗户隔音不错,若冬天不咋开窗的人应该是没太大问题。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-4 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 15:38 | 显示全部楼层
那个房子就是有点小。( [9 l* R4 j- `: G7 \
我从没建就开始看,一直看到了建完。
$ L8 l8 W! P0 A期间它还降价了,之前卖的更贵。3 m+ k! f* h" ~- z+ o$ `+ m$ K
而且之前它家CONDO FEE要550左右一个月,现在算下来才270。这个让我很不放心。' S( I9 r% W- l- a
也不理解为什么CONDO FEE会降低那么多?# S3 }$ x& i- p% I: w1 |
是不是为了吸引别人买,买完之后在涨?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 17:00 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。2 C* q: f( T- Y2 z
建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。
+ ?$ j3 ^4 `' X9 JCONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?
* ]5 I+ h8 p: E/ u: B4 t! m  {
2 G5 R/ e$ L' j' j+ mEdmonton看的上眼的condo怎么都贼贵??:(
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
聊了一下,没有什么降价的异地。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
聊了一下,没有什么降价的异地。
/ i- F; f8 b# Y* Xzfmsyp 发表于 2010-12-7 19:23
( d$ a/ Q2 t2 i) o% E
哈哈,余地 typo,想改已经来不及了。。。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 11:50 | 显示全部楼层
12# 2th , {5 I: B2 i3 S+ w5 i3 P) @

7 M/ ^" X4 |! ], J
! P0 o/ N6 l' [7 {* i8 d" \反正去年4月份的时候,CONDO FEE基本上要550,900 sq ft, 去年大概10月份降的。具体我记不清楚了。
3 B& a$ b; [0 l  [& ?5 _6 ~+ \反正我觉得最后面积太小了,没有买。那个地段我觉得还是不错的。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 16:46 | 显示全部楼层
那个地脚,自己不能住的
鲜花(114) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
太贵了
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 17:02 | 显示全部楼层
16# sweetlele
3 w) @. J0 h) P2 _4 G9 W3 Y8 g( _0 }! o$ k9 n, O# w6 m. v
8 x: H+ E' t0 r2 M( Y
为什么不能住?
7 X: F- Z5 X2 [3 S1 \% l$ R我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 19:53 | 显示全部楼层
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
7 Y0 i$ \3 Y+ O) {. e# L* {  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。
+ }7 S& [2 i" T# y5 u黄小生 发表于 2010-12-2 14:25
/ g3 h7 x; S9 W" U2 a& u) s
我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 2th 于 2010-12-8 20:36 编辑 $ v. p5 G' e# w
那个地脚,自己不能住的
1 m8 d; O- O& ~( s  L! L9 ?% Qsweetlele 发表于 2010-12-8 16:46
) a. y" [; K5 F' P  H
8 Y  f& j& R9 f( b
我觉得地点还挺不错的呀,downtown中心,对downtown上班一族很方便,而且发展潜力不错,之后的MacEwan LRT 就在斜对面,新的hockey arena隔几条街。。。9 l, S! f+ K) l) ]  V9 k
但对有家庭有小孩的人可能不太有吸引力。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:23 | 显示全部楼层
16# sweetlele $ V* @  q0 Q1 i) J

, d$ F2 J7 }# ?+ [! [1 C
; c8 E* P; H" G6 s  F2 g为什么不能住?& x% d& v5 _! |4 R0 H& V
我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。, |; {* ?- _! r) W9 b7 }; ^% s
彼岸花 发表于 2010-12-8 17:02
7 W( }1 {: V* o7 F

. `9 [' V! V. r) F( b有几个floorplan还是不错的,open kitchen 连living room看起来还很光满。。。
* h! o' O' S5 i9 |( V1 mTotal sqft 的确很小,不太适合家庭,两人的couple还凑合。! F" T2 x  _" [/ L5 I6 c
但那钱基本可以买一个不错的single house了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。2 ?) T/ E1 l2 \" G7 ^/ u
天涯夜归人 发表于 2010-12-8 19:53

# R# f5 y, c) E! [6 ~
3 c5 c4 Z5 i' Y+ K' y+ _觉得clareview站有点偏北偏东,downtown上班也挺远,虽说有LRT...
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在那附近住了3年,太吵
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 23:12 | 显示全部楼层
可以买朝南的,应该好一点。朝北的就紧挨104 ave,会吵。那个200多的condo fee 好像什么都不包,暖,电都不包。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 00:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
21# 2th
4 P& _! {7 I2 [3 h; Q  S& q/ M+ F" D, W- T$ V1 d' C

; }# n$ E% A, f' P2 iquest的所有floor plan我都看过,我觉得还是小。sub panthouse我也去看了,1150sq ft,但是设计和不合理,主卧很小。/ L* J7 l1 A, t4 W( d& S
% ^# l+ V% O. W- \' |* I
总之我最后买了icon, 1100 sqft,我觉得你看过大的面积,你就会发现,同样的价格,900真的太小了。而且icon的地段更好,104那边楼下很舒服,什么都有。在比较一下吧。5 ]# p2 S5 c, y  f& G5 R
4 F% [& ]( d  m- Y7 K
还有grant macwen的地铁肯定建么?不是说要世博通过才建么?世博没戏了还建么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 15:36 | 显示全部楼层
楼上的说的不错,而且1100,要40多万呀。价钱很高。只能看看了,买都买不起。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-9 17:03 | 显示全部楼层
谢谢 彼岸花 和大家的意见和经验分享!很中肯也很有帮助!* q3 C  |0 ?% f( c- g0 M
决定还是暂时不买了,overpriced 太贵,面积偏小,additional parking stall 贼贵。* ]7 K  |( E* q
祝大家节日开心,住得舒心!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 18:30 | 显示全部楼层
27# 2th - q3 p" z, \7 V( V

: J3 w+ C( _6 k" D$ g$ e0 W* Q
/ ]2 d7 {' K; t9 A% rDOWNTOWN PARKING紧张,ICON一个单独的PARKING可以租到180。9 m9 \; d+ D. s1 K# Y. p! \
我建议多等等,我的ICON 1100 SQFT也是等来的,跟QUEST价格差不多,我觉得地段和面积更好。价值也更高。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-10 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天没事网上看了看Calgary的condo,
( w) q/ u- F2 K9 i. o7 t& b相同价位Calgary的选择多太多了!' J  _5 i; a% l8 ?+ R
屯子咋就这么落后呢?像样的highrise没几个。。。- R1 w# r; J+ l2 ^  n

: y( `0 d8 _1 `: J不知道house 市场的比较怎么样。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-10 20:08 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。
% l, g$ H. l0 w8 b8 I2 F建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。0 X- |6 f$ h4 p% }
CONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?8 J; t9 H$ ?' k- Z0 J5 N* c% O1 d

; @* l& J- I. L7 _! PEdmonton看的上眼的cond ...
7 z; b7 `3 |' q% o/ l; K2th 发表于 2010-12-7 17:00

: V" W9 y! r5 a8 y严重同意,看了20多套,基本要80w+才可以点
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