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MLS賣屋 可自選服務了
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+ i! p( a) F, d3 O# c. N) p* W加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
& v& Y$ F6 ]7 m, ^/ Z! p金。（路透） 8 R, X; c. ^. j: C9 h. j
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
. E: M$ j+ {; ^" T! q8 l# H5 s服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了6 x; K5 d+ [' ~0 {- p
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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3 L* h) G$ f, `這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
, K- y) f. I1 p1 w! u2 G用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽; z- d8 V/ C8 r) z6 e$ k! \
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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/ j" q; C% s) ^/ z0 D* x' l1 g為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月) S, \1 H% F7 z R- @) [
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 * L! N/ U; d) M
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( c, g7 L5 T* S: b# v& \加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
0 X: @% B9 w) o A+ F民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
$ } P5 F5 Y- G5 t9 ?' c" H價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方+ {; d; @: I8 O8 y
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 3 n. h0 }0 n: V$ _
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6 j, t6 h2 V$ U7 x協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
0 R) S% ~5 R* b6 M. t3 U; K9 C$ Z' T0 g以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
! P- O& B* ]! Y: T! J! T$ Q服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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9 W( ^% ~4 @$ b2 ?& [- p+ ~# B: S) Z# I商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
' g* ~- U6 M! F% v' C會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
5 o( `& e. w, _( `+ H, ~8 q有更多自由度。」
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B" I3 v `) z# e+ E* R8 ~加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 " l3 S. E2 q k
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
/ V; d/ f% M+ L$ D1 ]' d# w2 C* L狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 * I; C+ L, {+ `* c1 a
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4 V1 L6 s" R, c( O商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
