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MLS賣屋 可自選服務了
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! ~1 C3 W3 h" C) u; U5 L! | Y加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣: h$ Q e) I) a5 }" E) o. J
金。（路透） [% [& d7 D# L6 `6 A# O1 m6 k
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
. [% D% G: N$ [3 c0 e服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了" {( i/ i1 N( O) I. [* C+ H" U
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
" l$ ~8 L" n" D用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
; ~) o& s/ N( e6 I: B( V3 Y! k者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 6 a- P3 k2 E: H" w4 m* J1 x
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; @9 J: E) F+ R2 u. F! p為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月6 n! [' X6 Z P. g
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 , X. S6 ~: D3 T) U0 ]& I
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
: P- G- u: v8 B: Q1 ^民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
; W8 [0 E" v) I, y價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方, Z/ H6 \7 x& V2 c7 j& a
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
# n1 c* L& U, a8 c以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分: R3 o" j3 i8 ^
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 1 I0 G9 A6 g) h! X
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, Y5 k8 j, J6 b! T5 I# a* h0 B商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
( E* W2 y+ W U% l L, m& P會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁9 R0 {, p0 y) o3 H/ s) I* _5 ^3 ]
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
3 G- q: [3 ^4 n4 \4 w7 g% _$ T' g2 V
, N0 }1 X n3 D有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
" Z* V3 f5 X3 }. p狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 4 W( A+ ?: k- s& L% {
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; |; D: R5 a0 ?$ E商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
