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MLS賣屋 可自選服務了( h ^) V( O2 c
0 p! V& N1 G' M, `加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣7 ~' d, m# d7 p# q5 p' E0 u
金。（路透）
% E7 J* M2 D9 z) i$ F$ Sslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套 k& u6 G0 d$ ]% ~
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
* d* o p8 C& [9 N- f( z3 z聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費! V5 F6 U9 f5 Z. _: ]. v
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽 f7 g( o4 x" O S3 g
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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2 V& S* c' c$ [5 Z為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
0 Q, Q1 E3 z0 S" t: K的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 7 }, ^) T3 g( P9 l, d' t6 b0 F
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0 F7 d9 i! w/ ^+ \7 {加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
& Z& t0 D$ l* K! t0 w s o民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討3 t/ Y- l* }9 b( }( a
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
3 r P! z' L+ s, s6 X9 d的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 8 b9 \! z& h; U; i& q) k" z
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4 Y2 D5 f4 ^7 f) M協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
% K" i: _0 D. r1 S/ t! \0 h* R以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分- d1 l9 w/ j+ l: ?6 T
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
. K# j& J- E2 ?# H會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁/ v' E) V' Y8 Z" n8 Q3 Y" F; |, C
有更多自由度。」 + w E# f+ B O5 u3 ~. H) d5 @) N
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, q2 M1 I4 w* L g加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 1 w! d* w. i; c
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現 f) a9 f) a8 Z' y4 |7 s
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 # I2 ?; d0 i Z9 P" B2 }
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
