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MLS賣屋 可自選服務了,对房价,经济人影响如何?

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发表于 2010-10-25 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS賣屋 可自選服務了& {) j4 I5 v/ p- O

$ r" m! b" F, ?" K4 j加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣
' C3 _' S4 v' _1 w' B) N: ^6 h6 f( Z  l金。(路透) + E) a: w9 y/ T$ d% h6 q
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套" F" N9 o/ n2 X9 ?+ v
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了
; f* R9 L: w, ]' |" ]( h# L聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。 + P8 \9 C, m: |- U; k/ J

  H9 I1 F, ]* {  F; c2 \這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費
9 g$ |& J* D+ Z. D0 P$ D1 c0 v* i用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
0 W  B- w. s) G! S2 ~' @% a者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 & o& d  u' g; @7 }; l; q9 m# [2 n
. z" z' T! j5 x( F) c9 r

# V8 ~- E6 Z2 C( E# I6 d: z+ P為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
$ s: O6 |* Q  y" N5 b的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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( ^) i- s$ ]; Q加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的% d7 K( ^5 n7 k1 s" B5 D9 f6 q' z- f
民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討
5 q4 s# z5 X9 L/ b; I- M價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方
4 w, c+ L: {% g的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 % j4 v2 {* M9 K4 N  \0 {6 g' F

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# Q- S7 a$ i6 S  O( F協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些8 l7 S. N2 j- R! B
以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分& K' m$ F% q" \6 ^
服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。
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# Z1 ?+ Y0 |" R- I6 A商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協
5 E$ D0 m% W  H9 X! {: X, W會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁
4 _$ p, \+ x% `1 \有更多自由度。」 6 ?4 g& I# i" X
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, \2 }- J% z  [' J/ H加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現4 U! J3 x2 @" }3 C( z6 k! r7 I
狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 6 P7 M7 D( }# Q" P4 s
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-10-25 16:58 | 显示全部楼层
我觉得影响不大。因为事实上低价的经纪费在市场上已经实行很久了,只不过很多人不知道,或者有些人知道却没有选择。) _$ o+ d! o" F5 \& K9 o  i
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实施这个政策以后,还是会有人选择高价服务、有人选择低价服务,本质上跟原来是一样的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-25 20:46 | 显示全部楼层
支持啦
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-10-26 08:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看看comfree就知道了,私卖都想卖个金条价,无形中拉高市场报价。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 14:21 | 显示全部楼层
有人知道个人怎么在MLS上LIST房子吗?程序如何?费用多少?我有个Duplex明年2月要挂牌,想在MLS上试一下先?
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