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MLS賣屋 可自選服務了
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( r5 m S9 }/ S加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
5 W2 a- J, F1 q2 v& |9 s+ ~金。（路透） ( j" v* R1 N- _. R* n
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套8 a6 I& V& [ g; I/ g9 `1 f) M
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了6 m4 A; r" x/ U( I k
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
; q+ z2 j# C* u5 P. G! Y2 i: h用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
% |! |' A7 N( O7 o者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ) H7 R( n x/ a
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月0 j ~4 e' a& S
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 - r4 N* h X6 N
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
# V F6 G% K3 @民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討: J, f. C0 |/ f0 m5 b7 E& x
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方$ J' i) b) G. n! o
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 & s& a% }& ]9 G' i* X
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
# K1 \: C7 S1 r$ j8 z* i以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
! y4 L$ x) U4 j- Z服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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3 `/ j, Q! \- c) p商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
3 y5 ^3 @7 \! C# l- e9 K會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
- i/ n1 s8 R" Z有更多自由度。」
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7 K' _( S @' P8 \- D加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ) g; L; v" Q" b. O* \, Z
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現; M* |2 K j0 D- V: J- I( b
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 3 h1 v& j+ d: u5 x0 I
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
