本帖最后由 yxia 于 2010-10-6 19:14 编辑 o/ S+ D! K4 h. a! a 1 l3 k. K* t I ]* A, ]据报道，联邦商业公平竞争局（Competition Bureau）已和加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）达成一项原则协议，该协议将大幅度改变加拿大人出售自己房产的方式。1 w2 Q! |7 b: `1 E& j( t4 K& t+ z
]& c/ Q2 U( |( k 依据这项原则协议，加拿大人将可以只支付很少的一点费用，便可以使用房地产求售网（Multiple Listing Service 简称 MLS）。由加拿大房地产协会拥有和运作的MLS，是浏览者人数最多、因此也是找到买家的最有力媒介。为了让民众更方便使用 MLS，联邦商业竞争局和房地产协会已争执了数年。 ; i$ {5 j3 v# j' U. j( ^, {$ R U& x Z1 Z! m1 a- [0 Y: b$ I
在加拿大房地产协会执行了很多年的规定下，想要出售自己房产的民众不得只选择使用 MLS，而是必须雇用该团体属下的房地产经纪人，由经纪人包揽从开价、讨价还价、签约等所有买卖房产事宜的情况下，才能将求售资讯刊登在MLS上。 1 d/ X! T6 z' w0 A' r$ E) |9 m0 @2 s( H" o* i
而联邦商业公平竞争局则指控房地产协会此举为垄断行为，尤其是捆绑使用MLS更是属於「霸王条款」，这些显然违反公平竞争原则的规则不取消，房地产协会的任何妥协都是没有实际意义的。该联邦政府机构坚持，一定要让消费者不仅有权选用不属於加拿大房地产协会的经纪人，而且还可以自行组合房屋买卖服务套餐，如自行登记约看房屋、开价，或者只付费使用 MLS。 A+ N: J0 F# L4 W7 _
" J# E% A! I' a7 p0 H. n 现在加拿大房地产协会终於同意让步。商业公平竞争局总监艾特肯说：「如果这项原则协议得到批准，将可确保消费者在出售其房产时，自由选择房地产经纪人和相应的服务，只支付他们选择要的服务，不再被强迫接受他们不想要的服务。」2 X$ L, t& X) C6 ]& |+ c$ ^6 k8 T) z
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艾特肯强调，商业公平竞争局的目标就是营造一个自由竞争的房地产市场。; `4 B+ }3 n/ f" P" f6 [
& F7 w- ~% R7 B, N 这项协议已得到加拿大房地产协会理事会的批准，但必须得到该团体9万名房地产经纪人通过才能生效。加拿大房地产协会将为此事於本月24日在纽芬兰的圣约翰举行特别会议。如届时该协议得到批准，有效期将为十年。
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发表于 2010-10-6 06:27
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发表于 2010-10-6 07:05
