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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.9 F( W3 e$ K7 c( e2 _) I
1 B% A2 i' ~, j8 q0 \: r3 l5 H
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表- j2 Q8 Y# O8 b- @6 A4 P$ k$ p' s
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表: c+ h6 o+ u( w* @  x  L& J
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ P! o8 ~. v8 ?7 f+ ~1 W( q1 P' m% x& u: P# p
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
. c3 G* U: s) \7 [# `( m7 Y
2 A# r) v/ H0 `/ X
Thanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的' [% v! I& N8 e7 ^4 a. H7 @
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
, l$ X8 s; a; Q3 L; z* G# S上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
0 r9 q! h9 B. o8 r5 H8 C9 \- h咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪# h0 E$ \$ _5 U0 [
必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表7 E6 _$ ~$ e1 K+ u+ L' p
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
8 y' ?6 m% I% z/ p8 A( J- L2 L7 B钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
2 z+ F  U( C3 c+ o8 e/ v2 v$ k上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是' |" i1 M: q5 T- S, p% @) S
...
5 d, _5 B3 M: E. n" x5 c
" G0 H2 i6 G# K& O9 S* R
: p, a) q$ |+ a2 P
Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
9 X$ Z! y1 N, i0 X没有差价, 也没有必要找REALTOR.  z) {% r- t+ Z# k$ h

  Y9 ~+ l) C0 D1 M4 U3 R听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
3 r6 S6 H1 K9 l# Y- q6 ?

6 U" n/ o3 k. n$ D如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 |% v1 p% V5 R& p
5 m3 U! u# v- N/ `
! ^8 r" j/ B8 s3 q! q如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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up
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- m* G# U2 N' ^6 T6 d
) c* {3 u& `( t* i$ z' V; E' Q8 L
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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6 t$ Q  r" H' r你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表- D5 q3 j) T9 P# `- R
" c% N3 z5 ?- Z( c8 r
- r5 M3 Q- w' z5 b
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
/ d+ Z% w* X8 s% L+ C, v
! D6 Y+ B  c0 G( \) P( W$ a
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表* y3 N- j7 r5 L' j$ C, V4 l

3 w( }7 W9 ?2 F; [0 L& C& _4 Z! Q- y5 Q: g2 {! N: K
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

" U6 P$ {5 d: d; ^3 q" ~: P
, M$ i% M, F: E; L6 nMy question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
, p/ H% X! z8 M8 p1 {给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
" a# U5 k( W0 D/ d; z- J! s

1 b( U8 Q$ g; F谢谢。
6 z' v, }# e6 Z4 M: [去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
* \7 _# w0 o& K& s. t
7 v) w2 V2 G, _( q, m, n
% L1 R3 A- M- D# e谢谢。
  |' d- h- `6 _: Y$ ?9 G去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

8 g3 B5 U. i" Q- r0 J" W: n) S# I# G/ a9 J5 j' Q" `& v0 S; o
show home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表! M2 C% `4 c; T3 X0 D9 z4 A+ d
- x1 Z! E7 Z; W0 x, f( a  Q8 h( q+ v' o0 ?

# D+ L2 [, j6 Q6 {8 yMy question is why has a big differences between them??

) \4 E2 Q1 v2 Z* Y
2 d9 `* m1 v% W8 H- L8 J听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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