买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表, \ V+ U% u+ l' i" }& C
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
9 H, d3 }( L, F' G# O3 X没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 A3 o. x, s: |# A  o1 u" H9 f! |3 h
" w' B2 w  o4 k3 f) x, m- u# Y
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
" ^# c- p& d+ }" i! D8 D C你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
0 H8 j& s8 A2 Y钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节( z* p" l4 A' C7 `$ g
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
5 C% H& z- l0 {9 ^8 X ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表/ a  `8 T7 u& l8 V& E( _
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
; d! X. l: i& M& x- b) V- j- F& e/ [  e* Y8 L
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表* a( y& S+ W0 k0 B
- g* s4 n6 i2 d) e5 N3 M! f( C" ^

& m- L& Z' ^ T如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表+ s7 W1 _6 b4 _8 P/ ?5 q3 J/ @! a+ Y
1 L( W% Q: e$ J4 h: i0 N7 j3 h

4 m# k n5 N! Z5 r. I* z如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) T0 g$ L+ g5 | `; P

' r* `% c" T' c7 Z1 C
- `2 J( ^- D( A5 B4 N你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
- [/ G; h3 @" F- X% y8 i
7 m1 {# K3 ?4 ^2 U- j1 i3 E, e0 u) J0 W
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表8 e. P9 a H- ^) C' n @& i) t& Z
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
8 S. D+ F8 w4 |; [
0 v, D/ r3 q) N, U2 d3 r
. u( x- s1 L9 [& F" M" Y谢谢。8 S# g8 \7 J& }( e8 d! T& e
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
$ B& K1 ^, z% z4 W! r1 \5 C; K
: {& f1 }$ h K/ ?& P
; [- M% o4 E: n* C% C+ k, eMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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