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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
# m) H6 \* a5 e' d6 d3 ?4 l0 N0 b
( @; G* @/ n5 X8 `1 |* B8 w听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表, \  V+ U% u+ l' i" }& C
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
9 H, d3 }( L, F' G# O3 X没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 A3 o. x, s: |# A  o1 u" H9 f! |3 h
" w' B2 w  o4 k3 f) x, m- u# Y
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

3 R5 N3 ?7 X% O' E7 F& y
4 v# ~3 b" W' N$ m6 R; n1 [Thanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
* ?# i. l' Q5 Y6 _9 h8 g钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
3 r- k" m# N2 ~3 O4 B- d: G上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是' o* _1 Q5 N7 ~% ]3 v0 O
咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪1 x+ P0 A0 b) y! U- |9 L
必须对你负责。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
" ^# c- p& d+ }" i! D8 D  C你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
0 H8 j& s8 A2 Y钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节( z* p" l4 A' C7 `$ g
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
5 C% H& z- l0 {9 ^8 X ...
& m) s- B$ k. C0 H1 E) d% W

+ n% q4 y' P! s, K: P8 B - S2 u2 D8 @3 ]8 j6 ?' R
Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表/ a  `8 T7 u& l8 V& E( _
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
; d! X. l: i& M& x- b) V- j- F& e/ [  e* Y8 L
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
3 Y% J) M+ Q/ b

4 [5 i& q" t2 I) T6 w. a& J: p如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表* a( y& S+ W0 k0 B
- g* s4 n6 i2 d) e5 N3 M! f( C" ^

& m- L& Z' ^  T如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
0 `) w; t- p* C0 O
) l4 f" Y# }. U
4 y, ]# C$ F8 \: C' S. [0 i

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up
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表+ s7 W1 _6 b4 _8 P/ ?5 q3 J/ @! a+ Y
1 L( W% Q: e$ J4 h: i0 N7 j3 h

4 m# k  n5 N! Z5 r. I* z如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
8 o4 q; l0 J7 P! F

4 s* f+ S" a* @0 {+ {你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) T0 g$ L+ g5 |  `; P

' r* `% c" T' c7 Z1 C
- `2 J( ^- D( A5 B4 N你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
8 T" b' H+ `3 H2 C

1 H9 z. O/ c  W' m
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
- [/ G; h3 @" F- X% y8 i
7 m1 {# K3 ?4 ^2 U- j1 i3 E, e0 u) J0 W
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

# R8 R5 V! w; Y) @) d
* |7 }$ h* B2 _5 jMy question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表8 e. P9 a  H- ^) C' n  @& i) t& Z
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
$ C7 P/ Q9 v6 C: O: \
1 H  F2 I$ m/ L# D# }) Z- f' `
谢谢。& H- v0 y. v. f8 I/ t
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
8 S. D+ F8 w4 |; [
0 v, D/ r3 q) N, U2 d3 r
. u( x- s1 L9 [& F" M" Y谢谢。8 S# g8 \7 J& }( e8 d! T& e
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
! {2 u! ?- e' p/ p3 r6 n  S$ N/ Y$ N

- X! T; A( c0 Y9 Pshow home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
$ B& K1 ^, z% z4 W! r1 \5 C; K
: {& f1 }$ h  K/ ?& P
; [- M% o4 E: n* C% C+ k, eMy question is why has a big differences between them??

9 r. v5 l# ^2 p( [2 ^; |$ r7 v3 [1 p# N! I- R
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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