买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ P! o8 ~. v8 ?7 f+ ~
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
, l$ X8 s; a; Q3 L; z* G# S上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
0 r9 q! h9 B. o8 r5 H8 C9 \- h咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
8 y' ?6 m% I% z/ p8 A( J- L2 L7 B钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
2 z+ F  U( C3 c+ o8 e/ v2 v$ k上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
9 X$ Z! y1 N, i0 X没有差价, 也没有必要找REALTOR.

  Y9 ~+ l) C0 D1 M4 U3 R听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

6 U" n/ o3 k. n$ D如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 |% v1 p% V5 R& p
5 m3 U! u# v- N/ `
! ^8 r" j/ B8 s3 q! q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

/ W+ d3 B. n) J0 h( }) n2 v7 m

9 R% O# M) Z( |& e& U

up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- m* G# U2 N' ^6 T6 d
) c* {3 u& `( t* i
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

6 t$ Q  r" H' r你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

3 w( }7 W9 ?2 F; [0 L& C& _4 Z
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

" U6 P$ {5 d: d; ^3 q" ~: P
, M$ i% M, F: E; L6 nMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
, p/ H% X! z8 M8 p1 {给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

1 b( U8 Q$ g; F谢谢。
6 z' v, }# e6 Z4 M: [去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
* \7 _# w0 o& K& s. t
7 v) w2 V2 G, _( q, m, n
% L1 R3 A- M- D# e谢谢。
  |' d- h- `6 _: Y$ ?9 G去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

8 g3 B5 U. i" Q- r0 J" W: n) S# I# G
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


# D+ L2 [, j6 Q6 {8 yMy question is why has a big differences between them??

) \4 E2 Q1 v2 Z* Y
2 d9 `* m1 v% W8 H- L8 J听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。