买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
  U, w7 v& i  h. {- I9 L) e
* o& q2 T+ [2 x; M听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
& c; m( o( N; U想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
+ B) M: E! I. U3 o
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
) L7 h; i: M6 ]7 H4 T5 \( S  H上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
, Y/ n) F* ]  J2 s& k6 f4 G( q! o9 D必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
, c3 G7 x4 Q3 J2 O: w你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 d! a% f- u9 e3 A) V: p钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
; P! }' E- q7 {. b- g: w3 Q上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
, k5 X% k0 ?( ?2 u ...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ N5 `! x& b# c  g# }0 U. n没有差价, 也没有必要找REALTOR.

" x8 x$ m# W* x听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

6 A0 u7 W# @( f
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


3 n' d' r& }' d2 V+ `. ~' o如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
# z4 L! g! a9 Y6 i
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如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

% D7 H. }* Q1 U$ ?. K& L
9 Y3 Q. N! j8 u  A  m你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
! J! m; l8 s4 o2 w$ k* i
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0 `2 z. h3 L4 |, _你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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0 |( \) q6 x2 i- U. Z你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

: J1 x$ W" U) C4 [0 ]) W, `, u
- Y2 s$ _, s$ V* k+ O' bMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


$ `# H- o* b3 K# a0 _谢谢。
7 e4 z- j0 [- M去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
: I! a+ m$ f& {5 e% I' P

5 e: L6 }4 W) f9 W8 K/ QMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。