买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 l. z" O# f" e4 x; U( G" e2 _
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
8 f2 q1 k9 v4 S, r+ D0 W5 u
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

. N" z. ^) b; M' z5 ?) x9 \; WThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
- F2 f* A2 Q$ v% A钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
0 ]6 \( T4 b  U  j# ?6 R上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
' o, ~4 I, L4 g- V1 w( z咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
5 C+ I: P0 u2 A% [, ~1 |你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
, I! U* D! B4 B没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ o) e6 X# _) u# c
8 u/ t$ _9 |2 Z( c" v听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 g# t/ Q, l( d' i, H" j! ^0 B7 i' `

# s& N  M9 H, `! v6 f如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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# j8 P' `9 V7 Q9 E4 z
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( |7 f  t+ G  t7 H0 D  o# }up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

1 ~+ n: `1 ]: @

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


+ S- T2 p7 j) U/ [# B3 Y( `, ?/ }你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

$ K, H2 N4 |$ W  {7 O4 c5 n" o% v
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
8 |, x+ N' \8 V+ s& G6 c1 I给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

1 ]1 [8 I+ D5 j8 ^6 Z. K
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
8 k, u8 a. v/ Q6 N8 C

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

$ N" R$ a: q6 m  s
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


) d; g, I9 O" a0 v$ Z* @My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。