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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 l. z" O# f" e4 x; U( G" e2 _3 F8 c4 U: U; O! y( n( x
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表; Z( K$ ^* ?3 b( c" y  I! P
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表- m' ^9 A9 [0 a" O) |
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
8 f2 q1 k9 v4 S, r+ D0 W5 u' i9 |# n; D' v2 p( H
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
3 ]9 g. a8 `3 Z

. N" z. ^) b; M' z5 ?) x9 \; WThanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
- F2 f* A2 Q$ v% A钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
0 ]6 \( T4 b  U  j# ?6 R上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
' o, ~4 I, L4 g- V1 w( z咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪$ L; q1 T7 e. X& [" _( P- r
必须对你负责。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
5 C+ I: P0 u2 A% [, ~1 |你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的) O' W- M4 y& j. k
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节( p1 V0 @0 W- B4 _
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是4 X+ u  X4 g+ K2 @" E: r& K
...
4 w) z1 g7 B2 C2 P3 s) r' t* z
+ @0 x1 K0 \, _% H) L
* Y3 V9 w: }! \% e, U1 h8 ?
Thanks a lot.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
, I! U* D! B4 B没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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8 u/ t$ _9 |2 Z( c" v听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 g# t/ Q, l( d' i, H" j! ^0 B7 i' `! G+ {5 @' z$ d! b; ], t

# s& N  M9 H, `! v6 f如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表& [; r4 z1 \9 o' b, _2 h  N
" U/ ^/ o- ^) b1 i. M1 j1 Q3 \
2 u6 B. D1 ]3 [( C1 F
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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& P0 z4 {% _! \! {/ t' S
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表* }6 [9 V, T4 q, l: \% ~; J8 H9 B
3 D! P/ r+ ]7 i' R& i, h
  M; S, m3 |. A  U9 s
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表- `) D% L. ]- \" R& |( l+ _
- G2 u: z% o- k

+ S- T2 p7 j) U/ [# B3 Y( `, ?/ }你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

$ K, H2 N4 |$ W  {7 O4 c5 n" o% v: e! T2 m. ?4 z2 H; B* K6 g
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
8 |, x+ N' \8 V+ s& G6 c1 I给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

1 ]1 [8 I+ D5 j8 ^6 Z. K4 a& G& s( T$ A" `; c
谢谢。" y: Z* F* T# _! m; D% F
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
8 k, u8 a. v/ Q6 N8 C: w* G) [9 |% r! C
; B3 U7 ]' B& f; I
谢谢。  u. I# M8 H$ `( {* [* y! C
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

$ N" R$ a: q6 m  s8 V# X: p$ A# b: P! S  ~6 u
show home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表: X0 m, g( T3 S7 M! N. q
, I6 G% @- m+ x* C, e

) d; g, I9 O" a0 v$ Z* @My question is why has a big differences between them??
& F+ b9 A1 G8 Y' t( c
3 `. U; s$ c& B4 Y+ x0 ^4 ^4 e/ R
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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