买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
. C) y o8 q* _4 u想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表- I. f5 Y. L. i; @7 `0 J; E
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 Q* ~$ X: h4 F. k2 F
$ F6 E. B: g' Z; G! R- V听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表, h) @3 Q7 _9 S" t0 d6 J. _
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的1 u8 V! h4 {8 Q6 s
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
2 ^) m3 ?& d- Q; j, v0 n1 E上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是4 P1 j F6 b2 p' f/ l' H0 S/ D' A3 A, N
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
; I1 {" }# u" q0 m# X没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( c3 L8 d! w5 M$ ^2 x
8 k7 X J7 Y6 B听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
2 T: i4 y6 X& l9 M8 W" \% y) B6 `3 A3 S8 n! @. D9 M; g

0 B$ z Q5 V" f6 C U' _- T如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表' ~$ F; n5 ]$ _. f4 J* B

5 V; s1 c8 l, {# L
% @! K W! o( X4 q1 P Y$ @/ n如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表% _ _6 g* d i: {- E
4 H+ t+ h- l$ ^3 G+ q9 D- f# S
- {- _! }% R0 ^5 I& o) u
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表0 c6 I: x" H; g9 t0 B J
2 Y- N+ g5 k0 `2 Z1 P% Z

g* ]% O2 n A& W4 r! G你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
% K+ e8 P2 m9 g% R% @+ C给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表- U7 c" y' _3 |
. B3 d6 @3 y% }
3 k4 G. J2 ^" k: a& ~ `
谢谢。( ]* q( n$ d8 u, t& w3 d
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
: D7 Y: J% J# F6 |
" `: n- O, R2 L+ h( j+ O4 y8 X! v5 p4 x" i# K
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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