买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
$ F; |3 n3 Z6 Y" X想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 m4 ~2 N* p) k @' _; W/ e& X9 J没有差价, 也没有必要找REALTOR.1 X2 f& a9 q4 w% r

( }! \5 G1 \' u1 J听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表2 v! Z  t. _1 d. H; a7 Z" w- A
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的  o  S: e0 {2 n3 R4 C. _  d2 {! h. {
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节% d8 ^9 {1 M6 T7 d0 ?
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
( s+ K0 o, U- F$ a+ j2 Y4 x4 ~3 ]  Q ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表# l+ O9 n0 _/ t' S) K+ b& N$ W& R
没有差价, 也没有必要找REALTOR.4 L+ P3 b9 Y3 ?* U- R. X; k9 p
( C+ }% k3 e* V8 P
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表, N# _+ ]- b3 A
0 ^+ b3 C! Y8 Z7 b' g& Z

- _& p' V/ r7 o; w4 ?1 Y( }3 W _如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
W' x* f* z, l! E
) I; i- }* _5 b! E1 J3 n! G
- G- J o% T, g1 b8 A! t如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表- k( l% u! j2 w' N9 n

# _7 A+ r7 \* W) q5 i% M, ?8 l! x. H/ ~/ v$ I
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表: c' ?2 @9 A3 L. j$ H/ J
1 B/ n! Y4 p1 Y0 y+ x
6 x, Y0 @+ Y- r
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
# g0 C# ?" x2 M# h: f0 l0 m2 J给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
* k6 `8 R% z; K0 H7 r. H/ s* W: ?; R& X

1 m( \ ^* o6 ^( d谢谢。( b6 `( z; l l; q v
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表 |$ P" f" H# T
& _8 y2 b/ {5 }- u# }8 [$ {

# a5 Z) i- w" b- ]' S4 Y& jMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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