 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
据《世界日报》报道，加拿大绝大部分房屋买卖者所使用的Multiple Listing Service(MLS) ，继之前遭竞争局质疑在使用上有碍公平竞争后，目前又面临各大房地产中介公司拟另辟一地产出售网站，可能面对具威胁性的竞争。
. K# e5 U7 G% r- S# ~, ^
" \0 Q6 [ \7 h; j1 G* k8 b
7 L' d; d7 s0 ^
9 ]4 a0 a1 b+ X三大地产中介公司“皇家立百基”(Royal LePage)、“廿一世纪”(Century 21)及瑞满(ReMax)31日秘密开会商议辟设另一地产出售网站事宜。 : k2 g+ \7 ^$ ~! j5 [
" u8 s- G1 n3 ]7 E. P/ u+ |, \! r在此同时，加拿大雅虎(Yahoo Canada)网络搜寻引擎本周亦宣布，将在搜索主页上增辟地产求售搜索功能，其数据则来自不久前新设的Zoocasa.com地产求售网。后者是由本国通讯业巨擘「罗渣士」(Rogers)公司所营运，其影响力不言可喻。
1 d+ D q' y/ }! c% ]; R
3 W8 x2 y! D+ y4 Q2 ^新的地产网站雨后春笋般涌现，其情况与美国近年所经历的变化类似。目前美国像Zillow等地产求售网已居于主流地位，使传统中介业界所控制的系统受到重大挑战。 7 n8 U: T! E7 j3 _' Q# L$ ]: P
) d/ T7 b" |1 h# M
MLS是由“加拿大地产协会”(CREA)及其全国各地的分会所控制。联邦商业竞争局(Competition Bureau)稍早前质疑，全国有9万8000名产地产经纪会员的CREA，要求售屋者使用其经纪服务才可在MLS上挂牌求售，有违竞争原则，并就此向商业竞争仲裁委员会提告，审理程序尚在进行中。
& G# ^* q d" x
: i& f; Y, d* [. f8 j2 p; @9 f3 F5 o9 Z8 V- s; B. p1 R; M a% H) `
此次各大房地产中介公司及Zoocasa等另起炉灶，可能对CREA构成另一波打击。
7 k F+ k: O- M- p% Q* y6 E! M% s- Y- O
这些竞争对手表示，MLS欠缺先进的辅助功能，譬如房地产所在地区的学校分区(school zones)、附近一带地区的平均房价，以及当地人口结构等等可能影响房子升值潜力的因素。 $ i$ ?/ \% x- ^$ S9 S: L8 h
9 U- Y: Q! q% T% ~3 l" w: |. n
, ~9 b! \; K$ u$ w k, L
他们声称，新辟的系统与MLS彼此平行运作，相辅相成，并无恶性竞争。不过，MLS看来腹背受敌，它的经纪服务可能面临进一步开放竞争的压力。
: H5 w0 e5 Z3 o( t3 F6 c
! [, @ K# X: d4 @3 Q9 Y p* i# b* Z9 r: x0 c& P
CREA稍早前响应竞争局的要求，已承诺开放其挂牌售屋服务系统，容许顾客只在MLS上挂牌售屋，而不必一定使用该会经纪的全套中介服务--譬如卖买的出价、还价等。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-9-3 07:15
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-9-3 21:48
