埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4092|回复: 15

如何估计你的房子的升值潜力

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
表格的使用方法:
" F4 @4 H/ g8 F% c) W, T# q0 m: Z例1: 今年的买价=20万, 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
1 G" V3 s$ D5 ?2 c5 V2 n例2: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  o+ q: i+ P! D& m例3: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 N/ a# j4 m( x         进一步: 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万) `' {. L7 V3 \$ E6 m4 Q/ X: G& T
0 l9 W$ q. `2 q

1 d+ V; N+ I* Iyear        index
" D) J1 C" N; T9 S; Q) s2000        0.68
$ V- {6 h7 w5 U  T& I2001        0.701 W9 d9 w; b/ ~' d/ x  V
2002        0.78
1 ~6 I% A0 b. J, S3 h  F2003        0.85- m+ `- s5 G0 Q0 o& X: S
2004        0.94
) u+ |& ]  K: _8 y$ l6 E2005        1.00
1 j7 r5 U  ]% J' c- n9 L( M$ Z" I2006        1.08
+ E9 N! @3 c4 v6 n2007        1.16
) g& A$ r" v! t2008        1.23' L; D7 @0 Z5 ~: R
2009        1.31
( Y! q# R# L% H# [6 \; i2010        1.40
* J8 i9 [; W6 O& W' _+ D, E8 _" X2011        1.49
/ k% p+ p) N$ u4 Q2012        1.58
: O! }' N' ]4 Q  f# y, W) n  ]2013        1.68( h% h( p2 @9 ?. @6 `6 q6 R# Y
2014        1.79
" T9 H% l8 E# j# b$ T. \5 k2015        1.90; k  [5 t( e6 t# x0 R3 n
2016        2.035 D; U* X; P& B7 k
2017        2.16
3 K5 v* g& \# B2018        2.297 }/ |  X5 |4 T, K
2019        2.44
: j0 j2 G) J( k6 I! b7 [1 p* W2 B2020        2.60
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:39 | 显示全部楼层
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-18 21:43 | 显示全部楼层
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:8 e: w4 v. F0 ?+ P  Q
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?

5 l* O  ~2 a4 k2 |, M5 h" v' Q2 b/ o4 t' v% p
It is for City of Edmonotn only.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
8 G: t8 Z# D2 {, ]: q9 r* t2 E表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 22:20 | 显示全部楼层
请问从何得来?准么?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-18 22:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
9 O/ b1 O" Q5 }+ U  P  Y! }请问从何得来?准么?

! G, m3 F7 o6 i9 P0 T5 U' w$ S3 w! R6 I  C% s
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-19 08:04 | 显示全部楼层
Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:, A. W0 g4 ^* u4 Y# I& d5 C0 n
那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
8 S: z8 Q0 t' ?# L1 q* W) Y# o
6 l+ X6 j0 Q8 a
我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。
6 G! a; R% `/ f) b
' s6 y4 t9 D/ r. m9 i97年找到工作以后开始买房子,那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了,同样的房子现在大概22-35万。
鲜花(26) 鸡蛋(2)
发表于 2005-11-19 09:08 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
" n1 s; S# E; A: _$ W- E! w# p! @9 g6 n/ e' X$ y2 c0 T

$ p5 b$ q! E* `" h$ J1 ]* r* P我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。
3 G+ {! U3 N2 m5 t( H/ U7 t. S& i* F% S
$ M- O9 \1 z$ x+ d/ y97年找到工作以后开始 ...

1 P3 K3 J$ @% [3 d, g我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子,94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西,哈哈!!追涨是有很大风险的。十年左右一个周期,不会太离谱。好了不可能再好,坏了也不可能再坏。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是绝对的,房子是否有升值潜力跟经济环境有关,跟你所选择的地区有关,跟房子本身也有关,并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好,利息又比较低,所以买房子的人多,也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和,房屋价格的上升幅度会慢慢减小,房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的,如果象香港当年那么由几十万升到几百万,那就真要警惕泡沫经济了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 10:09 | 显示全部楼层
个人相信在Edmonton,地区不同,升值潜力也不同!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 13:50 | 显示全部楼层
灌水试验。!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 14:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十喜欢公式!
+ H* I4 [1 P$ N+ D- z
# g) w9 K; m/ n) N我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:29 | 显示全部楼层
买房后最好别升值,少交TAX............
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:30 | 显示全部楼层
Totally depend on the Oil Price.
8 U4 B  }! H. ~2 `. N; Z, I  C+ y
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.! {) t# p* F5 v" {  i# h
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
! H/ b3 A/ k5 @& T$ G' q4 J8 h
$ O4 l: _8 _. K/ E9 u. r
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-14 18:09 , Processed in 0.207983 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表