如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
) S3 n' Y# |* F例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
" @8 v+ z: w# H例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
* O1 A5 N, }5 E$ G( J9 T+ v+ M4 _         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

; e" ^# g% f) P- l
year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
6 T3 }: I0 Q* a2 |2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
, T  s: O, G. P4 H1 j. @* r2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
5 b; R  o" J9 R: \2010        1.40
2011        1.49
% }3 B4 b$ \) C# D1 U6 N2012        1.58
! t# |- N( K1 Y6 V& X& i4 K2013        1.68
9 d& X. B( b+ k+ Y3 [: U2014        1.79
1 |8 n* h# Z4 Z* q. ~" e2015        1.90
5 X( V7 e8 [3 {) L% a) k1 `+ _4 k2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
# {$ r9 `" |1 h$ U0 |$ ^6 V9 ]: I2019        2.44
8 `1 @; N) @4 V: m1 a4 O/ ~, X  C( N2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 h  e  @2 \. W5 {: ~) d0 T表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

" P& c; Q6 Z7 BData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
2 E0 B' t/ n1 Z) h& b那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
& N7 s! M) ?7 ?  I/ {( x1 Y- m) d
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

8 F* p1 W# V* a/ c. W' \) q" x2 i
0 s7 V2 f" T# n; V, d我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
5 J! y" n4 E. o" y
: W2 V4 x) Y; m  @) O; I& D97年找到工作以后开始 ...

$ f% q) M0 E* }! T. k- Q我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

! V% U% Y- w4 k( q% H我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

& F  T, I' A6 C1 W, c$ S& vIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
, @) `* o; e9 o5 z' OIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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