如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
/ g* t1 w: D# ^9 x例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
1 P3 l, o1 \) A5 \0 H例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
: g9 |2 E1 ?# {         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

" A, ]& n  ~$ g$ T8 z( t- d8 g
year        index
9 l! `; d8 q9 ^0 H: p5 {2 W2000        0.68
/ U/ f& }) _! q3 ]& p/ Z2001        0.70
2002        0.78
4 |. O/ G" s+ k2 S# H2003        0.85
4 W3 T0 o5 ]# V+ _- t2004        0.94
2005        1.00
$ [" x8 H% B& k3 Z2006        1.08
5 u! z9 H3 b3 [& z: Y2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
1 j) X. ]% T# q) R' D3 @2 i2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
1 s6 i! ~! F; S2 K0 L2014        1.79
1 Z, t- v4 A( H* c2015        1.90
, ^0 l1 Y; c$ X, r7 q- C' B% e2016        2.03
/ M* p; J7 [/ v: v' N; C9 `2017        2.16
2018        2.29
& f& ]+ S; E! w- k* [& R2019        2.44
. T+ B9 P  F! D! P+ s2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
! B% n' W' l- f; \% p2 K* J表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
1 @/ g; Y/ g* K# l2 a( S请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
5 f2 S. ~) n: ~5 ]" U5 i那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

- e, @# j; n& G2 @# c3 e
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

: W$ A9 [4 B  ?97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
( K8 U1 ?1 y, l# y) f. H, _8 b

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

& k. F! x% f. Q0 {1 ]0 ]1 f0 J我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
0 L# A: E- h0 Y+ m
$ X+ v* F# D5 i6 F/ m4 S我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
" Y& y$ x! f& O) ^1 l
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
9 O9 \8 e: _5 P8 I# ~9 s" e* l
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