如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
9 A9 ^0 h+ h4 }# |7 k' [例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 r+ Q% w9 G  W5 o8 G例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
( l* X& [+ z/ {3 Q+ F' {         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

* G3 X  g9 w% G* t4 q6 O
  ?2 i) e, w+ c* A' |, N* G4 Vyear        index
2000        0.68
+ E) Q3 R) r! w4 C; C7 |0 x) M2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
, a8 R* K6 [1 d* u" w3 U% w: c2005        1.00
2006        1.08
( M6 b$ P5 Z3 ~5 |2007        1.16
+ c1 ^% \: w9 q9 w2 l2008        1.23
6 Y% e4 Q/ A5 w: t$ e2009        1.31
2010        1.40
8 ]; \. y/ U/ _6 o7 l' W2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
! l1 \8 C% Y  r2014        1.79
2015        1.90
- j% l9 L/ j2 i* v/ M$ V' S$ {2016        2.03
- O4 W* F6 m- p& A% X- O2017        2.16
2018        2.29
. J, F4 d" M* h( ?$ {& g2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

3 f+ |+ w# n5 ~It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
# e1 Q4 U; Z  z9 B, y. s请问从何得来？准么？

4 Z+ m  l2 i; c
" Y; f4 l8 o, g* H0 Q% zData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
# {9 |$ B/ J: l: h
9 {8 ?% P% E* N- d( D2 b# A: B97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
* d; |; x0 ?/ [: I# o, v) v
# R3 }4 D- W( ?" [
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

9 l. \7 U# p" \( ^8 K5 M7 Y我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
) {7 U; \/ L( Z5 ?
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

9 O, ^' t3 y9 V4 p2 G1 i9 zIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
% B9 Z6 a, G8 [  M3 M
4 i- ]! D4 F- s/ ?& O! i) E