如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
" F4 @4 H/ g8 F% c) W, T# q0 m: Z例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
1 G" V3 s$ D5 ?2 c5 V2 n例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  o+ q: i+ P! D& m例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 N/ a# j4 m( x         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


1 d+ V; N+ I* Iyear        index
" D) J1 C" N; T9 S; Q) s2000        0.68
$ V- {6 h7 w5 U  T& I2001        0.70
2002        0.78
1 ~6 I% A0 b. J, S3 h  F2003        0.85
2004        0.94
) u+ |& ]  K: _8 y$ l6 E2005        1.00
1 j7 r5 U  ]% J' c- n9 L( M$ Z" I2006        1.08
+ E9 N! @3 c4 v6 n2007        1.16
) g& A$ r" v! t2008        1.23
2009        1.31
( Y! q# R# L% H# [6 \; i2010        1.40
* J8 i9 [; W6 O& W' _+ D, E8 _" X2011        1.49
/ k% p+ p) N$ u4 Q2012        1.58
: O! }' N' ]4 Q  f# y, W) n  ]2013        1.68
2014        1.79
" T9 H% l8 E# j# b$ T. \5 k2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
3 K5 v* g& \# B2018        2.29
2019        2.44
: j0 j2 G) J( k6 I! b7 [1 p* W2 B2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

5 l* O  ~2 a4 k
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
8 G: t8 Z# D2 {, ]: q9 r* t2 E表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
9 O/ b1 O" Q5 }+ U  P  Y! }请问从何得来？准么？

! G, m3 F7 o6 i9 P0 T
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
6 G! a; R% `/ f) b
' s6 y4 t9 D/ r. m9 i97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
" n1 s; S# E; A: _$ W- E! w

$ p5 b$ q! E* `" h$ J1 ]* r* P我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
3 G+ {! U3 N2 m5 t( H/ U7 t. S& i* F% S
$ M- O9 \1 z$ x+ d/ y97年找到工作以后开始 ...

1 P3 K3 J$ @% [3 d, g我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
+ H* I4 [1 P$ N+ D- z
# g) w9 K; m/ n) N我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
8 U4 B  }! H. ~2 `
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
! H/ b3 A/ k5 @& T$ G' q4 J8 h
$ O4 l: _8 _. K/ E9 u. r