买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
1 A* H! j$ K' o2 V& }" ^2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
/ c1 C. {$ j6 J7 ^1 h2 B/ E相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
) c1 u. {" K1 r3 P- T4 `
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& E1 W+ l! V- Z$ O# e  K, M# Q# V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- u' A' J. o! j2 H$ ]) `& y  C6 U% n8 @2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

7 Y# ?* h% h; `4 l! E8 i

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

  e' L% e/ @) M1 h2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
0 C% e$ A2 l! I7 |7 a* i& d这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
. ^) i* o+ u: E; ?
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
( A$ X7 U0 r9 h! I. L4 o

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 B4 h, K5 z( m6 s7 |较好的 BUILDER:
9 `% y" S6 N0 L  `; \/ x
: X4 I  Q( s, M  ~# QAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
* C& G4 [# C0 _' d3 [8 P0 M
2。能否和BUILDER 讨价？
4 p/ `8 ?5 ^$ `% g- N  f7 v- Q! }
+ c6 a. B  u4 A' @: K( s" ~0 wall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
, ?0 ~4 m. y" B/ G- t, R3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

" t2 S( \; q$ U7 M- J! m9 y. Y* HNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

2 Z' G* |; D2 D5 k% G9 s: p* l

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 P9 y8 I5 x2 q# a1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

8 Z, n' K$ c% r. @% W# O' V先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000