买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ b; S9 g1 J2 A* Y' V6 M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. w! S- r9 T( Q! {4 g& _2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 h/ N! E1 H4 k相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
, X( h8 a; J6 c3 J6 C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' o/ z7 C; K) U* F# C  g1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  B. q/ W% n& }; I! E8 h相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
' B: I) x6 R, W' w+ Z( I0 {
- L  Q4 Z5 i0 C7 {: [2 W+ T. t5 Y3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
' h0 c) S. n; Y, v. S+ q
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
) y' Y$ j- J& R. W! ~

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
# a" l! H7 }3 }5 O最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& u! j) V( h7 \% o& @; C
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
8 j' g; c) [" a  I/ X4 g较好的 BUILDER:
6 @, ?. f' H: E; j2 N% `% Q- k
9 j* B, M5 k9 N6 D7 s0 x6 aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
4 f* o3 M$ D! L- \+ c5 @& G
0 y( T8 s* L# o$ W% Call most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
7 r4 O1 i- g4 N- R3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 A( |- J& D& r' |8 p8 {1 ^0 m
: n1 X1 x* m* f2 H/ KNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
% r3 R& H0 A7 C  _+ y1 I最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000