买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
/ S3 Z* j( ^, ?* a6 ]6 @2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
0 p' E9 K) U% k9 J
' e* v+ O' n/ Y# X2 n7 B谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
8 @5 G+ U9 S, C% h6 a( C+ s, I* R最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
* F" q( G- A) X  x: g/ C- [$ N! k2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, |& |! _0 ~. M. s& {, ~3 g: J0 [相信这些信息对 ...

4 ^, @( o7 H# `1 l7 `+ k) H! b1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
. {! v- j7 ^8 ]7 ?
# P, `# A' L0 |$ i' \$ Y+ K" s2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
; K" A( c' @4 h
, m; i* R. K- r* a3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
  \. X: c: K! h; P) k" v" A- X# q+ C
! T6 W, a- ?; S' Q* C# Y" p但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

$ T1 Q6 L5 F: I4 k

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  D% ^; [! a% s0 ?6 F1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
1 y! B- S, `- [$ G, u
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
" D' }( ~( M2 v9 g/ B% L, U
- G% t& d2 X6 J3 K: V6 S- BAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
. k! f4 }1 ~5 @: [
5 M% F0 ~! S5 y* Z+ Y% p+ u2。能否和BUILDER 讨价？

1 s7 p$ C' C( m( ball most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
9 T9 S1 V( g" r& }# t: H# U
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

% |" p2 S/ L) \8 W' k. i. I

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
6 C+ x* g) R( v& F$ m5 ~  F* `) O9 R最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 _7 _2 ]( `& @
* c. B& Z  \7 H6 o' d8 d5 Z- @先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000