买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, m( K6 E  c" a& w* v( X) S# P相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
1 b& K0 i3 P: C
  N% H5 A# T8 v; X9 r1 T谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
0 a$ b$ q. d* L- P- ~+ @; t最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 R& W* A$ E# J" X6 S7 P6 C2。能否和BUILDER 讨价？
& Z+ O2 f( O; Q, ~6 N3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

( z' E; d9 b* T2 @5 Z# D2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

; y' m% x: S- J

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
$ g5 ~3 c- o1 Q2 C$ Q* t  Mhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ i2 r8 O: ^0 E
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

$ D' H3 l* }) T& c: Y/ K' dAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

1 L. W/ c$ y% X8 V( @5 b( @  Tall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
) \1 u6 ?* A* q! L. a: J1 M
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
" N5 {5 i! u/ P) z8 B
1 Z6 ~7 B3 `3 u

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
( t. H  y, u& m2 j5 }; v( j0 W[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
$ e/ ~* X9 a) n# W最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 L, @; e0 A: h1 X, K/ s, `1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, w0 k" U- e( A( ]4 I9 M' i- v3 t  F
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
$ q7 X4 d0 U9 M' h# C 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000