买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 B% a0 ?+ J/ s5 {; i% @) g1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
" e" \# w2 ]1 }1 X( x! a# h3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
* F. ]) k6 ?6 q" r
* ~) V9 n5 ~% f  u. c4 k谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" R* s5 S0 N9 S7 O  K% S7 j8 y2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

/ C& _0 ]3 H$ B7 i/ c
% R* Y  @( }9 Y+ j. `
# j8 g/ _( h8 r- Z; a8 A" P4 x1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
( K$ Y6 V! s; E7 S! J
0 s, @  `$ F: h- F8 D2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
1 m! _0 h0 J7 i. I这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

, l" z) y+ j# F( h; o但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
' n( l% Q" |2 [7 `9 D

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
: {; ]5 _. r2 T( Uhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
; A; e8 W9 Z2 `! c2 L最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* g: V' P' Y* n& o9 o( \6 }* b1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ q8 R$ y. \. a# q
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
  g# X. g( y; t9 r! \2 |, b' X较好的 BUILDER:
3 I5 R1 n, H1 ^" M2 I& v
) W4 K+ V/ e3 g% Y5 C  E$ |Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

  v* n  I" @  O3 p6 G2 T1 d% k2。能否和BUILDER 讨价？
" k- o- r/ z% @7 W
. x9 @$ z+ X5 u5 r$ @  Nall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
2 q# f9 h" G2 }3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ ?7 x1 `" Q9 F7 s5 x
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
! k0 V' f& ~$ A2 n, }9 l

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; e' f" y) f. e
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000