买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% a* C: ~; b$ B% G9 j7 c1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: f2 D) t/ X4 n2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
1 }. m6 I: S* S2 D. u0 [$ T- [  ~相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

  v4 D6 N- C2 _# b谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
1 {( q0 A9 R" S- `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* Z/ @- F6 e8 m( R0 ?7 b& [1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
# h7 K' G% {  o* s+ y1 _2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 g& |9 m) y  M5 V4 y3 z$ ~相信这些信息对 ...

+ f: E1 z- o6 \3 \. l
1 o: l, a# ^9 v8 k
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
0 N/ U' F; Q5 l5 r1 Y
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
+ M4 \0 O! h# z
$ G& ~0 S4 ^% a% m但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
: P2 x5 L5 c1 t6 Z
0 W6 R# d4 m; C& C9 {

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

) [3 a+ n3 ^5 X" ]7 d先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

7 h" Y4 R2 m- W# |2 ~2。能否和BUILDER 讨价？

5 F" Z; O) Y3 {+ u, t6 T, [, M# Qall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
% B! G: b9 Z- s: W8 Z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
" F" l  E: [' k- W$ z9 v5 U
8 ^' Y# |" i/ O* l% u+ B6 F( YNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

1 l+ g5 |( N0 K, Z; A

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
2 u. ~  \9 E' g8 D; }最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 M; k+ A- d6 S+ j1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

3 {1 B4 o) f* `3 T) l! Z; b) B- r4 I先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000