买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ K5 ^9 B3 p" g* b# [/ k/ D& I2 O1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
' w7 w! l  h% `9 F/ T9 r) T  Y2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 W( |. W9 X9 F4 F, p0 @/ B) b6 |, j相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

+ J; Z9 n$ k/ i2 u( h7 W" z% ~谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

* H( w* X& ]/ t* ^. V
" U3 D2 ?$ L) E
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
4 z" M+ N- k& G/ X1 s% w这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
0 `. V4 M0 l4 L9 p( i
: t9 l7 i1 n  I5 F; w但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
7 |# m  |; X1 w. l

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
, S) I2 a7 D, L5 T7 b: Rhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# R3 f5 ]# H# ]) C; F/ l3 A2 H1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
& [. `5 }/ I' u& h& J8 B# p1 `7 w
7 P5 M$ e/ g  K0 @# v! LAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
. k, S$ Q: c) N
0 q2 j. }  [! J( l( d1 K6 M# M) Iall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

% y, h' j8 K+ D8 y5 D, G1 cNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
- u! \: T( @! M6 Y

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
% S- I% t$ R) @0 C% ?" P8 P8 G- l[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) w) U. o3 S! \/ k! H$ M' D
( z& E  Q: M2 Y先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
- d( T8 C& B# V0 O# X 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000