买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
! S: ^6 S* ]4 z8 Z( s# S5 W6 A
; R2 S! t) `, `& j: G( v, W& p谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
7 }: U  e5 Q1 e最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
* B; j, s6 C4 ^' h& W0 a6 {3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2 N+ o9 W* o; u2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
( c0 `5 l" j# q: _# G& ]
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

. g* g- }$ T% P. }6 A0 l% m$ D但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

4 S" M, M6 v* ^1 m  s

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
  T$ i8 {. G* ?  o( |, p: i' X, nhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ L3 l' D* ]+ K. Q1 j! S/ A最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, W# h0 I. ?) k4 R/ i1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; r$ f  S: A' r1 ]6 b
* u# u3 A" @7 N) b( P0 z2 w/ ~先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
& X7 s# j$ E0 {0 q9 b
+ D' ^* Z! [0 t& p9 _8 ~2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
: y: _/ F9 l2 c+ Q5 u6 E; I3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
* t8 D. e8 T7 l# ^
6 r; n1 M& P2 V7 w% eNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

$ V2 J. H9 T+ t8 A% @3 t* ]+ _

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
1 l; q" P% Q, [( k* O( W# U7 q& T: P最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
* i7 l, p! Q/ E7 e) v
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, D$ ~) p( x& }: E( k; S  e4 n- J 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000