买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 }9 L3 q3 `* |; F2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
& A/ U+ `1 G  F/ b
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
; ]. |4 Q/ E( A最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
& G# f4 }" |& R8 A' v3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

& K1 V% C4 z. D0 x( S5 m: d0 T; j. ~
0 `$ v9 w- O: Y. c& D: C  w# S
( [% w9 z# r  B1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
7 w0 O) S$ R9 G2 h  q
- D- X, ^% J$ I2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
2 L% `9 n- K. I! S) ~
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
0 p3 b0 Z  c" |. y
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

4 q$ }7 {' {5 v. `" R/ ?- J

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
! o, r0 _- P7 _4 y0 Y5 Jhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
- E) A* A( n9 G/ \3 o) o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& M* B  O# d# g0 p8 v4 E+ ?
; q! B6 f3 f# |' G' o) F$ \) K先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
& x$ T4 M4 ^1 Q! {! Z. Z
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

7 p; z$ ?% N; O# x9 I: C2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
. S: @" `; r) k( b- E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- U) E9 `! t4 @* R* O8 e2 G: \0 V, {
  S9 Q0 v2 s8 R" B- TNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

. ?- U$ m7 L9 ]: A+ r3 n

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
/ \' G2 T0 D* y( u; M+ h; ]9 [[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, |2 ?  ?* j3 i; y9 V
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, D  u/ ]3 J2 }& U0 U9 L 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000