买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
) ]6 ]& |6 t/ \4 p8 o相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
) t+ ?- n0 c1 f: m; k/ V
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
" O* I8 Q' z5 h3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

0 Q; I2 k2 G  z  h/ I% o0 c
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
6 _5 {; {: h! P+ R. N8 W) w
5 u8 X" I. ^$ m" m% d; D3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
1 X# o3 c1 {& ^  C+ N
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. d9 K+ ?( L3 i3 D最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! z7 c  X/ `' O: v" G5 U5 u% M* K1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  c5 a4 B9 N  O; v& D5 Y$ r
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; p2 s4 {* F, y+ ~1 |6 Q7 [# I) x较好的 BUILDER:

: L0 X0 ^: W  h: j9 @Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
- u1 Y; @) B4 |" G
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, [; Y1 `3 ~1 y
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
/ _4 _( U. J, X1 q0 J+ M
  y2 J" G" C, X1 s' a# [

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. ^3 o" d* P6 @4 v) A' ]
' L% x: w2 h. Q+ u- ^( [4 R/ q先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000