买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 o4 b3 {* B$ b- z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 L% r0 A: s) \' O  {2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% Y7 l, z' b# o* x; P; l. j2 H相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
7 a! s! X% N- O1 |8 _
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
/ a; U7 l: z+ ~; s最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" ^5 Q3 A3 j* ^: a' c7 g# J5 V. ]. _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
6 H0 s2 G' r9 z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

0 b" {3 e" }5 h, I2 p1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
, K1 m# f- w: r0 O' t  D1 y
2 n( p* T; [- B! P2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
2 Q+ e  z' P, b0 p2 W
2 Q8 y$ L) r8 a: ^+ L9 A, s; Z6 Q* r3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
- q( n5 @5 R( t  x0 ^2 C7 U* A
% o; R3 }0 |- y8 Z, X4 j8 t但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
6 S2 k2 M- ~7 @# R+ `! |* C
  F0 l4 K$ b. N' s4 E+ x8 b9 _

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
/ K& g, M5 o: }http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
0 M$ {. B+ {, h$ w最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. F, E2 h& A9 p9 q* T, G1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 ]& T7 v4 j; d- R$ `/ c2 p3 ~
7 }: S) K5 o6 ]先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
% V& Q/ s% b. d, Q
; {( T5 u8 Q* Z1 C2。能否和BUILDER 讨价？
  s$ Z4 j3 b) Y  D  t4 O0 D; g6 p
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 U% }5 ~0 \7 P1 `# I
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
6 }! _! S/ q' }8 w; s+ o

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ x1 G9 L) [# L, F* Z5 h* N5 m1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

! C9 b' j& J  u6 a先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000