买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 A6 R7 v8 w2 t) [; Z4 s, i# n1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
$ g" E( t: X( }% o2 W) k) Z  R; H3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

) X& Y+ s  a. e/ I1 X谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
$ D( W5 W+ Y: ^7 [8 o1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) s2 c: b5 w) O3 R! v7 `2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ w( X+ n) `0 E/ [相信这些信息对 ...

5 z! H: K% G. x9 Q7 m8 L/ N/ K! `

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
' L' O, k0 K/ s* }+ N1 }
8 N2 \9 |) c, ~% `" d/ \2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
: l6 ?" @( n  W' Y& `( v这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
. Y; W/ x1 x' Y& h+ I# c* Z7 a3 Q/ D$ ]
( U/ l" C7 v; \$ }! E; a6 u$ v但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
- b8 Q' h5 F3 P! _: \http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ q/ Z; X# i: \+ C0 \0 }: f* i最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
" T3 i, y$ L" `9 X$ w% Q
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
/ S* f1 y! E8 k0 j7 E9 z
* w  V4 f& C/ v- M2。能否和BUILDER 讨价？
; K2 U! Q% i$ _7 L; K
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
( H% |3 e- M) E" W" y5 \9 {( M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

& J% L. e; u7 S& W9 a" b* s( t; `

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
5 m! R$ ~' o; Z) ~[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
# L: C1 z" Q: O) X/ K, p/ j最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 U9 w' p. h" \5 T4 O' I" W$ B
8 e1 T* X+ z( h: L先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
. l/ }$ l9 _6 Q. c" a5 _6 ^! r. n- L 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000