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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 B% a0 ?+ J/ s5 {; i% @) g1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?* k: c( ]6 T# z9 i+ \: ~
2。能否和BUILDER 讨价?
" e" \# w2 ]1 }1 X( x! a# h3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?! [. p. {5 P9 u& e% }. ^: ]
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
* F. ]) k6 ?6 q" r
* ~) V9 n5 ~% f  u. c4 k谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:: q' y8 z# I4 c0 ^
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。7 }2 E- Q6 k5 F6 P+ p# `  `' {
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
" R* s5 S0 N9 S7 O  K% S7 j8 y2。能否和BUILDER 讨价?$ W. n: \# j3 l7 x
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?$ x2 b1 {8 ?! l1 h* n
相信这些信息对 ...

/ C& _0 ]3 H$ B7 i/ c
% R* Y  @( }9 Y+ j. `
# j8 g/ _( h8 r- Z; a8 A" P4 x1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
( K$ Y6 V! s; E7 S! J
0 s, @  `$ F: h- F8 D2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。
1 m! _0 h0 J7 i. I这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。. p3 W- X: q; {/ l7 m1 |  v& ?
0 O0 ?5 F) C' ^+ B# X5 B8 r
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。6 i7 X$ G( e% u8 f; ?7 o

, l" z) y+ j# F( h; o但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
' n( l% Q" |2 [7 `9 D5 y! z- w( ?$ O5 a
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
: {; ]5 _. r2 T( Uhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
; A; e8 W9 Z2 `! c2 L最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* g: V' P' Y* n& o9 o( \6 }* b1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
+ q8 R$ y. \. a# q+ S' P4 E2 b7 y
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
  g# X. g( y; t9 r! \2 |, b' X较好的 BUILDER:
3 I5 R1 n, H1 ^" M2 I& v
) W4 K+ V/ e3 g% Y5 C  E$ |Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
., X' l& e/ [: X& @& I

  v* n  I" @  O3 p6 G2 T1 d% k2。能否和BUILDER 讨价?
" k- o- r/ z% @7 W
. x9 @$ z+ X5 u5 r$ @  Nall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

2 q# f9 h" G2 }3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
$ ?7 x1 `" Q9 F7 s5 x- a. Q+ R. K5 o. q3 N! K
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
! k0 V' f& ~$ A2 n, }9 l! W8 j0 M1 @, ^1 _5 ]# S
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:5 t: K0 I  a, d; c/ t
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:4 z. B7 d. c* N2 X( _7 w
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。5 f* }( v( T0 p9 w! G- B9 Q
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
; e' f" y) f. e  A( x$ \) o; B
先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, 0 W6 k* F) h/ M8 v* T# S; c1 w
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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