搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
9 }" b) U0 n6 |, E/ G必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

# p* r/ Y" q+ M. b$ a找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
; u, i  S9 D+ Q; {祝好运！
% w+ K6 }2 L+ C, j衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

+ l- F6 l+ ]% q' Y- n9 E4 m  ~这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
" A& B  U% `2 Y% chttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

: I+ E7 }. e2 I' I0 @$ mcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
! v6 T$ c, s: q6 `7 t: d; _
7 T; T1 R; D. g找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

; g  P+ p7 Q$ U" Q4 f

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
8 Z8 {( D) P# _. ]- {衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。
* W* g. T9 H' P. g4 ~9 S3 C
- ~- h! H# k1 n6 a这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
" v( \4 Y; g: n9 D1 b( K
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
3 c( i- {7 v4 Vpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
" o* s: {0 k! c( Y' X要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

5 K8 o: i3 l! \7 FMLS: price $428,900
( V2 ]" c- u3 y( z+ s3 mhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
1 [# n) Y4 X' L" F) ?
4 r2 G' n/ {" r3 L$ o$ y; |+ ucomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
9 ]0 O3 Z2 o2 o" O* M& q0 epcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

4 h& P3 S" X2 O4 P# z找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
5 S1 q" c- d2 A3 V2 t' H, k: X在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
; ~) Z6 g/ S/ K/ N0 j在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
% l. v; h0 Q- j
3 F$ I. e/ ?6 j& n, c这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
, y1 @6 m% Q* d: |: S+ Ppcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
+ x4 t; {  o" s7 c0 L如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
7 `! N# o. A% i' p0 M  Jceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

. G. A- ~& a: ]) b! S3 U现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
9 `3 w5 s5 {8 `但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
1 d8 N9 T& L0 g0 w/ z, R& G谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
  P: t6 C5 D$ {; Z7 Bemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
& K9 e' n4 u7 {# k  [必复
3 V, J" k( a. H* f) ]( @9 pmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.