搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
' x- e$ l/ I8 \2 j如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
6 V7 k8 t- v3 s2 w; jemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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" V2 ^$ P4 x3 zmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
: p) O( d% B% V; u/ M" |3 g祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
* a6 u5 X8 n! F6 ^  o祝好运！
, S. l, W; Y/ \8 I' N1 c衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

& N6 u$ r% ^% M- _5 b
- `) D! A3 s- S3 P& ^这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

  @0 L  i. K4 d" I. }. k1 GMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
1 w7 U2 W5 B' e' @
, r& }& I0 K6 J* P3 x; fcomfree:  $$419,900
; N7 `8 t( z2 _+ v1 N" b1 ahttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
# M# ]7 x; o$ g4 {" o& X, L+ U+ g
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

' n5 a- s* F* Q: R2 L

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
- j) y  }2 ^+ j3 k/ D# A1 W衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

% g/ y1 k0 l5 V# H- B这么说，对买方就的确不一样了。

6 v& s4 O& X9 V/ _这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
- X) s9 h: V! j2 Z* ~
% i3 B; G/ X  h: V) Y2 v# j这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
4 S2 t$ R/ B  q% \& Y% m7 m也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
& Q) _' |$ G0 p& e2 t8 f- ]pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

4 |. Z/ }3 C7 O* Q

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
& |( Q( j8 G+ C. ?6 i
/ D, M! Q! \. J8 Z5 Kcomfree:  $$419,900
" x0 F% Y  `* Ihttp://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

5 R5 x0 s" K9 Z2 R' q- g  y找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
; b( F5 o/ F% V/ j2 o8 Y在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
8 g8 f+ o2 {1 F" s" G0 ?) @# t
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
  A. A( N7 g9 s; }4 r8 L" _如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
2 E( v  ?2 W7 s7 U4 [- Q: N' l! i# T但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
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. H3 o# G! R1 I2 Imaple123 发表于 2010-8-29 10:02

) ~& ^' j+ W! O买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.