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谈谈北边的房子

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发表于 2010-8-24 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和几个中国朋友聊天, 都建议我们搬到西南区. 一个原因就是他们认为北边不安全, 流浪汉多, 没有好学校.在北边,我们已经住了一年多了, 实在没感受到上面的缺点, 我觉得大部分人实际上没有在北边住过的经验; 所以开个贴子, 介绍一下北边, 也希望更多的同胞来北边住. 3 d2 y# L2 M. @. j
  D) R7 S  |6 i! Z, J; m+ u
先说我们小区的邻居, 大部分是PROFESSIONALS, 在DOWNTOWN 上班; 每天大家一起坐BUS;
" d0 ?5 H( ^/ _: B) y, H4 k还有药剂师, 医生, 护士. 当然也有蓝领.  中国人不多, 但也有几家, 都很NICE. 小区很安全.
) L2 o/ }# h$ m3 b/ f8 i
6 C; X1 i! L( ~- \* u7 l我喜欢北边是因为
# ~4 M/ f7 P- n1 d1 t2 f1. 交通方便, 去DOWNTOWN做公交很方便, 开车更方便.: S3 z( V, |- A- y) t" [
2. 购物方便, T&T, COSTCO , SUPERSORTE 都很近;% e1 c9 K- x" @. v
3. 房子较新, 北边的房子大部分比西南新; 西南也有很多新区
$ g5 |0 w; Z. n0 q9 Y# V( T4. 潜在升值快 (这个是一个报纸上写的),好像是因为北边离几个大的油田项目相对比较近,而房价相对 FORT mcmurray 便宜很多.1 ~/ G% f5 ]) a' ]1 w/ z5 h

2 V2 \- d* T: ~7 X- N谈谈缺点, $ @6 n3 O* L: J- o4 M) }
1. 没有好小学, 好象只有一个小学,在 ACCADEMIC RANKING 上属于8.5/10.! V% }4 F) d- g' w9 N0 V" M# U
大部分小学属于中等. 说实话, 我真不觉得小学有多重要,更不相信这个排名. 和我同事聊天, 没有一个孩子在所喂的名校, 都认为对小孩最重要的是和什么样的人交朋友, 就是家长给小孩选择什么样的朋友.
0 C/ G# \' n- Z& T% P6 o! d0 D* v9 N, }0 v% X% k& g! n
2. 不安全. 这个好象只是真对北边靠近DOWNTOWN 附近. 话说过来, DOWNTOWN, WEST EDMONTON MALL, NORTHGATE MALL, SOUTHGATE MALL, 用地产经济的话, 靠近MALL 的地方, 都相对治安不好.; ~  h' S% p$ ?0 ?1 F: A0 e

& B) c% S/ l4 [2 o5 o北边相对的好区我认为有: oxford, belle rive, castle brooks/castle downs等.* [, C: Y! `' h/ B7 k

7 g, x. A1 X% @1 Y9 f这个贴子不是说西南不好, 只是想介绍一下北边, 希望更多的同胞来北边住.
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发表于 2010-8-24 12:17 | 显示全部楼层
谢谢分析,北边的确不错。
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发表于 2010-8-24 13:32 | 显示全部楼层
顶,住北边oxford
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发表于 2010-8-24 15:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

" Q2 b: \0 a, C1 c: M/ O( W+ n# X! @1 v3 _3 U$ a. k3 E' \
* X8 s+ l0 l7 s7 H. y
...0 c! K# Z1 D  a8 F8 o9 j
4. 潜在升值快 (这个是一个报纸上写的),好像是因为北边离几个大的油田项目相对比较近,而房价相对 FORT mcmurray 便宜很多.
( c. D& g5 u$ r( l- u& N7 d ...
' E2 B$ @/ ]& y; c* `# P4 @home_ed 发表于 2010-8-24 12:58
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发表于 2010-8-24 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 OOPP 于 2010-8-24 16:24 编辑
* t- N% H: F0 Z5 ~
, m1 a9 H; g0 q) J1 N' ^9 I' \国人比较从众.: O9 N, Y% n( L3 R' n

) [1 X, u6 P- |/ Z$ b. g% n# ~8 W觉得北边离北极更近,都潜意识地往南扎。
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发表于 2010-8-24 15:44 | 显示全部楼层
顶,住北边oxford
2 e% N& u/ n6 q( C/ Z* ^瓶盖2 发表于 2010-8-24 14:32
: [! d) G+ Z8 v4 ]
我们以前也住oxford, 觉得很好的区, 不过现在搬得更北边了
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发表于 2010-8-24 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老白就住在东北偏北
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发表于 2010-8-24 21:36 | 显示全部楼层
都说奥迪很好,但老中买豪华车还是只认奔驰。
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发表于 2010-8-24 21:44 | 显示全部楼层
对于所谓好校区和楼主意见相近。再过几年所谓名校里几乎都是华人孩子,考分再高又有什么大用呢。中国家长的教育理念不应停留在国内的那一套。
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发表于 2010-8-24 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am working in the City of Edmonton Planning department, all the planners and engineers that i know all live in the north side. Another advantage for living in the north side is the number of Chinese immersion schools in the area.
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发表于 2010-8-24 22:42 | 显示全部楼层
http://www.villageatgriesbach.com/
9 u; _+ s% u' P8 Z( WThe best in North.
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 楼主| 发表于 2010-8-25 08:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 home_ed 于 2010-8-25 09:21 编辑
# p0 b- f' b8 h( d
7 e! M6 f! f: O  yqq1688:  / L) u6 V0 |. `, I
Griesbach是不错; 有闹中取静的感觉.
0 h4 ~1 E$ C' {有很多漂亮的房子,  好象出自某个著名设计师, 价格当然很也不菲.
3 R8 O% ^  k7 m. a. [+ _2 B% K' x! r4 o: B8 [
这个区还有一些TOWNHOUSE, 用料和装修都是一流的.2 M3 s+ j3 d- d2 k( }& N: R' a
我印象中去年10月份的时候这个区有个TOWNHOUSE 要38 万左右, 但政府估价才30万.2 D) m/ U/ c7 ~* y, H# r
我问地产经济为什么, 她也不知道, 但好处是地税少.% Y: t" o5 q( I8 R7 l
今年在报纸上看, 同区很类似的一个TOWNHOUSE 要42 万.
+ s- j1 N- M) K! r8 I7 v: W/ w* s4 }) L& D
如果说缺点, 就是小区内好象没有PLAYGROUND, 但可以去附近的 CASTLE DOWN PLAYGROUND.( C) d7 F5 c) P% o
另外, 好象小区内很多地方在施工.,:
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发表于 2010-8-25 08:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我乌呀嘴. 北部历史上价格比较底,  如LZ所说, "因为北边离几个大的油田项目相对比较近",有个TRAIL PARK, 和一个名声不好的MOTEL,是鸡揽生意的地方.  周五晚上就在PARK的树林里成交. 还有鸡被杀了后,埋在雪里,春天才发现. 着是五年前我选房时,从报纸上看的.
1 X9 T+ n  R7 F7 W6 Y5 n$ h6 s; N这些坏事都是小概率事件, 如同118AVE的鸡, MILLWOOD的毒犯,种族仇杀, 其实与我们规矩人无关. 但是, 118AVE和MILLWOOD的房价的确长期低于别的区.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-8-25 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.villageatgriesbach.com/
$ i/ b' ~3 p! \5 o  i6 a* jThe best in North.
* g" y) o+ _. q( {qq1688 发表于 2010-8-24 23:42
2 o+ I2 F& h6 Q( \8 N; D3 p
* O3 s! q' X+ y+ W$ G# ~
7 I8 p7 }: w& Y  I
http://www.windermereridge.ca/
3 Z1 y; ]; x' y" c1 l- o2 \, vThe best in South.
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 楼主| 发表于 2010-8-25 08:50 | 显示全部楼层
我完全同意 carroll 的观点, 我知道北边有几个区很乱, 象carroll 指出的.
  r1 }  j1 l6 `4 {. N7 Q同样, 西南, 西边都有类似的地方." o5 L; M  h: f( M& e

4 {; q% X* e5 K) }0 w8 C我想说的是新北区, 有很多性能价格比高的房子, 而且同样安全.
7 U5 D0 A& k% S$ F6 X: R% |) u0 z4 h
  p+ q# Q% S+ ?6 H: f. k6 ~2 l3 g至于小黄说的 WINERMERERIDGE, 当然是好区中的好区, 但好象MIDDLE CLASS 不是可以负担的, 除非房子买得很早.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 11:09 | 显示全部楼层
萝卜白菜各有所爱,喜欢西南就在西南住着,喜欢北边呢就在北边生活,用不着试着说服对方。买房子是个很大的投资,因为哪个区如何就买了再卖然后再买的是少数,所以就会找出各种理由去喜欢它。毕竟能在买房子上指哪打哪的人是少数。
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发表于 2010-8-25 11:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Untill you sell the house, you will know.
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 12:35 | 显示全部楼层
楼主4条理由后三条可以看出楼主才来不久
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 12:44 | 显示全部楼层
我们以前也住oxford, 觉得很好的区, 不过现在搬得更北边了
" _( z: n8 ~; u1 Q5 O3 N$ _5 gchinesetea 发表于 2010-8-24 16:44
& C+ o: `+ R! P  s4 e% y: D
) z5 M. p' N5 X. K( }

. K8 C/ }2 i1 y% o+ q$ G& Z4 UUsed to live in Belle Rive, now in Castlebrook.
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下。
$ p' ~  C4 a* r* w* M( q我住东北区,有搬到南边的想法,上班会近点。如果在downtown上班的话,也就不考虑搬了
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2010-8-25 15:17 | 显示全部楼层
认识一个老外,以前住东北面,后来搬去riverbend了
: I5 R3 [& Z. ?理由是东北面的学校不好,中学里面有帮派,有警察在上课时间带狗去学校查毒品9 U) \' r+ X1 U+ f3 R9 R2 C7 s
出门散步,回来发现路上躺了一个人,新鲜刚被杀的{:3_109:}
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 17:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新鲜刚被杀的新鲜的
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发表于 2010-8-25 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都说奥迪很好,但老中买豪华车还是只认奔驰。. |0 E2 D. O/ ?9 d
特北京 发表于 2010-8-24 22:36
+ V3 F$ F6 P- `# p
$ G1 U* q9 H1 }' u
为啥啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 18:31 | 显示全部楼层
认识一个老外,以前住东北面,后来搬去riverbend了5 ?& Q9 ^, I7 M# \6 U( B. W
理由是东北面的学校不好,中学里面有帮派,有警察在上课时间带狗去学校查毒品9 z5 |! Y( r& z! p* G2 O
出门散步,回来发现路上躺了一个人,新鲜刚被杀的{:3_109:}: J  l, a  P! l' N3 P: U1 L
陈海峰 发表于 2010-8-25 16:17
: s! o0 r1 ~0 D9 [5 w$ C- A9 k

. D; b2 h' {) s; P) w, f9 G7 J东北是很差~!~黑鬼多,以前学校在那,上了3个月学,有了2次杀人的事发生,不过东南更差~!~!
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发表于 2010-8-25 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别说我乌呀嘴. 北部历史上价格比较底,  如LZ所说, "因为北边离几个大的油田项目相对比较近",有个TRAIL PARK, 和一个名声不好的MOTEL,是鸡揽生意的地方.  周五晚上就在PARK的树林里成交. 还有鸡被杀了后,埋在雪里,春天 ...( \5 @+ P/ ^$ @4 N
carroll 发表于 2010-8-25 09:36
8 E/ A2 x- j9 Q6 I# I. s- @
MILLWOOD是SOUTHSIAD吧?
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发表于 2010-8-25 18:34 | 显示全部楼层
大家怎么只谈西南,请问西北区怎么样啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 18:38 | 显示全部楼层
请问:CUMBERLAND 这个区怎么样?有没有同胞在这住的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 20:24 | 显示全部楼层
请问:CUMBERLAND 这个区怎么样?有没有同胞在这住的?" c7 g* X: e1 }, t
accompanied 发表于 2010-8-25 19:38
" w2 m8 |& k5 y7 P. s  g

3 [& P' g" u* \- M9 `3 ]7 O
4 t1 ?0 D  s- Y0 E/ |Its a decent area, many Asians living there, but only a few Mainlanders, mostly Cantonese speaking crowd.  Walking distance to Superstore, Safeway and Save On foods, and 10 minutes drive to T&T and Cosco, about 15 minutes drive to downtown.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
27# accompanied % y/ ^. R. Y( z2 K" C6 K

' |) S+ Y2 v# v' V2 L  O; }; G' |, M8 ^
是比较新的区,购物方便。离YMCA健身中心也近。对小孩有今年新开的K-9学校。中英双语小学不远。今年新建成的water park.长远看附近可能会建一个轻轨站。  c+ h+ X. p, X
其实住哪儿就看对自己方便,只要不是太差的区都可以。论升值我觉得不会有西南快。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-25 22:17 | 显示全部楼层
埃德蒙顿地区排名从高到低是这样的:西南区--西区--东南区--正北--西北--东北--市中心。
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