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谈谈北边的房子

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发表于 2010-8-24 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和几个中国朋友聊天, 都建议我们搬到西南区. 一个原因就是他们认为北边不安全, 流浪汉多, 没有好学校.在北边,我们已经住了一年多了, 实在没感受到上面的缺点, 我觉得大部分人实际上没有在北边住过的经验; 所以开个贴子, 介绍一下北边, 也希望更多的同胞来北边住.
+ R: N! S* d4 N  Q3 F* }- a3 x) \7 b  K% j, N" S! m, P2 P
先说我们小区的邻居, 大部分是PROFESSIONALS, 在DOWNTOWN 上班; 每天大家一起坐BUS;5 g, d" k* i7 _
还有药剂师, 医生, 护士. 当然也有蓝领.  中国人不多, 但也有几家, 都很NICE. 小区很安全.
5 Q+ H: ~# Q4 T: o$ a! a5 O5 r, b
我喜欢北边是因为4 }( [# P. f- Q* H6 M
1. 交通方便, 去DOWNTOWN做公交很方便, 开车更方便.2 k' `6 b3 p; A+ z
2. 购物方便, T&T, COSTCO , SUPERSORTE 都很近;
3 i4 I' W9 x( @' t1 k( ^9 {3. 房子较新, 北边的房子大部分比西南新; 西南也有很多新区3 c+ i. o! |- L7 A9 Y
4. 潜在升值快 (这个是一个报纸上写的),好像是因为北边离几个大的油田项目相对比较近,而房价相对 FORT mcmurray 便宜很多.  U) w% F. f$ V+ P- J
: O0 W1 `- p9 Z: L  A8 p; [
谈谈缺点,
& k1 y" V3 [, a0 x+ k/ `1. 没有好小学, 好象只有一个小学,在 ACCADEMIC RANKING 上属于8.5/10.! J1 [# q1 b6 U" @8 n0 p9 u
大部分小学属于中等. 说实话, 我真不觉得小学有多重要,更不相信这个排名. 和我同事聊天, 没有一个孩子在所喂的名校, 都认为对小孩最重要的是和什么样的人交朋友, 就是家长给小孩选择什么样的朋友.2 o, v  O( T$ K$ Y3 Q- f
# A0 Z& k3 e' _
2. 不安全. 这个好象只是真对北边靠近DOWNTOWN 附近. 话说过来, DOWNTOWN, WEST EDMONTON MALL, NORTHGATE MALL, SOUTHGATE MALL, 用地产经济的话, 靠近MALL 的地方, 都相对治安不好.
- l+ |* ?+ R2 u2 I9 \  a6 W8 h8 R5 h) b
北边相对的好区我认为有: oxford, belle rive, castle brooks/castle downs等.
% a; S. ^4 ]- A2 \
+ s5 i5 z" B! @5 h这个贴子不是说西南不好, 只是想介绍一下北边, 希望更多的同胞来北边住.
理袁律师事务所
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发表于 2010-8-24 12:17 | 显示全部楼层
谢谢分析,北边的确不错。
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发表于 2010-8-24 13:32 | 显示全部楼层
顶,住北边oxford
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发表于 2010-8-24 15:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

& ?( w9 B2 x. v& G+ R8 k+ M' ?, O  I+ k8 t' n. h+ ~8 }
3 w+ @: N& ?! q, }+ v! Z
...
$ o2 ~1 d) A; y3 y4. 潜在升值快 (这个是一个报纸上写的),好像是因为北边离几个大的油田项目相对比较近,而房价相对 FORT mcmurray 便宜很多.$ w, r* P& R3 U+ t: j
...1 a+ C& n3 I/ Q! |
home_ed 发表于 2010-8-24 12:58
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发表于 2010-8-24 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 OOPP 于 2010-8-24 16:24 编辑
* q, @0 ~  f+ d2 V  I% R/ |! e2 f1 T! K7 r& o$ L
国人比较从众.! P" j7 @9 l  V8 s7 ?0 d
0 f4 }5 z/ Q) o0 B  W$ S0 G% O3 y8 Z
觉得北边离北极更近,都潜意识地往南扎。
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发表于 2010-8-24 15:44 | 显示全部楼层
顶,住北边oxford
+ }* J% H8 l, Y+ Y瓶盖2 发表于 2010-8-24 14:32
  a5 W/ r3 J4 n! b5 J
我们以前也住oxford, 觉得很好的区, 不过现在搬得更北边了
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发表于 2010-8-24 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老白就住在东北偏北
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发表于 2010-8-24 21:36 | 显示全部楼层
都说奥迪很好,但老中买豪华车还是只认奔驰。
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发表于 2010-8-24 21:44 | 显示全部楼层
对于所谓好校区和楼主意见相近。再过几年所谓名校里几乎都是华人孩子,考分再高又有什么大用呢。中国家长的教育理念不应停留在国内的那一套。
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发表于 2010-8-24 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am working in the City of Edmonton Planning department, all the planners and engineers that i know all live in the north side. Another advantage for living in the north side is the number of Chinese immersion schools in the area.
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发表于 2010-8-24 22:42 | 显示全部楼层
http://www.villageatgriesbach.com/
% t/ k5 }1 c  M, x$ B- nThe best in North.
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 楼主| 发表于 2010-8-25 08:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 home_ed 于 2010-8-25 09:21 编辑 & ^8 K5 }: z0 n
" p' I( x3 w; X
qq1688:  
$ O  V5 ~; R; V+ [" k% C1 s$ V! uGriesbach是不错; 有闹中取静的感觉.
4 t: M) s+ L8 _1 H+ s1 |' ?- c+ h有很多漂亮的房子,  好象出自某个著名设计师, 价格当然很也不菲.# F; M! c' }/ _- f. B
0 w! t6 b/ h& _- H
这个区还有一些TOWNHOUSE, 用料和装修都是一流的.( ]& g6 d& r, |
我印象中去年10月份的时候这个区有个TOWNHOUSE 要38 万左右, 但政府估价才30万.
6 H% M6 V" e% x( h我问地产经济为什么, 她也不知道, 但好处是地税少.
6 v6 {- N% K0 Y' D$ Y今年在报纸上看, 同区很类似的一个TOWNHOUSE 要42 万.0 D5 b( q* f' b) ~

( M% Z& Z9 M' @% Q; `' j, K如果说缺点, 就是小区内好象没有PLAYGROUND, 但可以去附近的 CASTLE DOWN PLAYGROUND.
! y5 f# O- X0 i! a: F# |8 \另外, 好象小区内很多地方在施工.,:
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 08:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我乌呀嘴. 北部历史上价格比较底,  如LZ所说, "因为北边离几个大的油田项目相对比较近",有个TRAIL PARK, 和一个名声不好的MOTEL,是鸡揽生意的地方.  周五晚上就在PARK的树林里成交. 还有鸡被杀了后,埋在雪里,春天才发现. 着是五年前我选房时,从报纸上看的. ' t9 }; F: s$ R% X
这些坏事都是小概率事件, 如同118AVE的鸡, MILLWOOD的毒犯,种族仇杀, 其实与我们规矩人无关. 但是, 118AVE和MILLWOOD的房价的确长期低于别的区.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-8-25 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.villageatgriesbach.com/
" e5 [$ r% |+ n" E/ N) X) eThe best in North.$ q( [! s+ F9 ?- r
qq1688 发表于 2010-8-24 23:42

8 a3 ]2 G# ^( R4 Y8 q+ e9 @ / U( h0 S1 y; `$ i) J7 R) G0 B
) p; F6 @) h+ }: |: J# J. l
http://www.windermereridge.ca/& _. Y9 k( S) O9 j
The best in South.
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 楼主| 发表于 2010-8-25 08:50 | 显示全部楼层
我完全同意 carroll 的观点, 我知道北边有几个区很乱, 象carroll 指出的. % B  _; r7 u6 H6 O2 v6 `4 ]: R
同样, 西南, 西边都有类似的地方.
8 R4 b/ z1 V: c6 Y4 o4 t# ?# z& ]1 G5 Y
我想说的是新北区, 有很多性能价格比高的房子, 而且同样安全.6 @0 n( h1 \9 ~8 h
# q- u8 V5 a1 p! e' G. S3 y7 W  }! u
至于小黄说的 WINERMERERIDGE, 当然是好区中的好区, 但好象MIDDLE CLASS 不是可以负担的, 除非房子买得很早.
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发表于 2010-8-25 11:09 | 显示全部楼层
萝卜白菜各有所爱,喜欢西南就在西南住着,喜欢北边呢就在北边生活,用不着试着说服对方。买房子是个很大的投资,因为哪个区如何就买了再卖然后再买的是少数,所以就会找出各种理由去喜欢它。毕竟能在买房子上指哪打哪的人是少数。
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发表于 2010-8-25 11:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Untill you sell the house, you will know.
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发表于 2010-8-25 12:35 | 显示全部楼层
楼主4条理由后三条可以看出楼主才来不久
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发表于 2010-8-25 12:44 | 显示全部楼层
我们以前也住oxford, 觉得很好的区, 不过现在搬得更北边了4 h( O4 h% l5 r2 B6 j
chinesetea 发表于 2010-8-24 16:44
9 z# r/ [; \4 A3 V
' j7 z5 g+ S. r1 e
' ?. Z# ], H; z) h
Used to live in Belle Rive, now in Castlebrook.
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下。* w* j& O1 j/ n& _% r) }! k
我住东北区,有搬到南边的想法,上班会近点。如果在downtown上班的话,也就不考虑搬了
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2010-8-25 15:17 | 显示全部楼层
认识一个老外,以前住东北面,后来搬去riverbend了& L/ i  Y* F) c0 R8 @9 _2 y
理由是东北面的学校不好,中学里面有帮派,有警察在上课时间带狗去学校查毒品
0 U% c7 |4 C. T2 z出门散步,回来发现路上躺了一个人,新鲜刚被杀的{:3_109:}
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发表于 2010-8-25 17:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新鲜刚被杀的新鲜的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都说奥迪很好,但老中买豪华车还是只认奔驰。9 u% E& x/ ^% E
特北京 发表于 2010-8-24 22:36
" y0 }* \9 k( ^

$ A) C. A  w7 j4 O9 a8 A, g为啥啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 18:31 | 显示全部楼层
认识一个老外,以前住东北面,后来搬去riverbend了% O9 Q) R) r. m
理由是东北面的学校不好,中学里面有帮派,有警察在上课时间带狗去学校查毒品
9 o* |6 `# o" i) w出门散步,回来发现路上躺了一个人,新鲜刚被杀的{:3_109:}
) u8 [2 w) w" p- O9 W1 O陈海峰 发表于 2010-8-25 16:17
6 `  s& k6 o6 M. X8 J4 {2 L9 K

4 b/ x) t. G  J) ]$ k7 _东北是很差~!~黑鬼多,以前学校在那,上了3个月学,有了2次杀人的事发生,不过东南更差~!~!
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发表于 2010-8-25 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别说我乌呀嘴. 北部历史上价格比较底,  如LZ所说, "因为北边离几个大的油田项目相对比较近",有个TRAIL PARK, 和一个名声不好的MOTEL,是鸡揽生意的地方.  周五晚上就在PARK的树林里成交. 还有鸡被杀了后,埋在雪里,春天 ...
: I4 l! n2 I7 X+ Ocarroll 发表于 2010-8-25 09:36

. ~6 p3 Q6 Q0 d/ f6 k, p8 \MILLWOOD是SOUTHSIAD吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 18:34 | 显示全部楼层
大家怎么只谈西南,请问西北区怎么样啊?
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发表于 2010-8-25 18:38 | 显示全部楼层
请问:CUMBERLAND 这个区怎么样?有没有同胞在这住的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 20:24 | 显示全部楼层
请问:CUMBERLAND 这个区怎么样?有没有同胞在这住的?
1 i* i* M6 u$ L, m5 K! L7 y; Haccompanied 发表于 2010-8-25 19:38
! t) c. n3 u0 X) L/ N" p
8 {+ n' p9 h6 d' ]
/ U& T9 t- v# S! h9 ~" G
Its a decent area, many Asians living there, but only a few Mainlanders, mostly Cantonese speaking crowd.  Walking distance to Superstore, Safeway and Save On foods, and 10 minutes drive to T&T and Cosco, about 15 minutes drive to downtown.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-25 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
27# accompanied
* r/ L- t. B& _% L; L8 V3 }( {, Q8 s, j- i8 V) a7 N

, `; `% Z& h6 Q% P1 B9 m是比较新的区,购物方便。离YMCA健身中心也近。对小孩有今年新开的K-9学校。中英双语小学不远。今年新建成的water park.长远看附近可能会建一个轻轨站。
9 i3 V. L6 h1 \6 _. Q* \其实住哪儿就看对自己方便,只要不是太差的区都可以。论升值我觉得不会有西南快。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-25 22:17 | 显示全部楼层
埃德蒙顿地区排名从高到低是这样的:西南区--西区--东南区--正北--西北--东北--市中心。
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