锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

. {, W" d6 G' H从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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A 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
) }, p% j. q+ \6 d# ~$ r1 z2 v
, k9 H, x: B' U5 m5 d; x$ m西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

3 j# L& l: p7 z5 P6 t2 g0 c* l这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

7 l$ \) [# f% @. FB 每周地产市场回顾：
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8 a9 d7 q* h( Q/ ?经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
2 G/ i% U0 `( ^" X8 g6 {. \1， 2手房市场
) t# h. m  p  S( ^
3 |. i1 ^# X: Y" `New Listings: 482
: I& X2 e8 w9 b% W9 ~8 RStatus Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
; G0 ~2 m! D9 F. q8 s5 y- G$ YChange to Expiry Date:139
7 M0 t$ _  E8 `! g* u' w
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
8 j# k% I' t, U& d( Q5 D
. i' v$ P# Q9 {+ O6 U' G& Z* b7 PStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

: y7 t. b% `% G: I2 E' b/ M5 @343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

) w5 {8 d! N* N- Y- {139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

) Y3 ?+ N2 j, `0 X  X% b2， 新房市场：

7 F4 k) l8 f% N  s3 l7 e新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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