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本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑 l9 Z/ `5 |/ `5 L4 t. L- b$ B( q
/ K2 K! m# f& [4 m9 C从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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- q c6 X. w: z6 d! X$ k( aA 新房推荐:3 I. j) y" _/ m1 U
9 m) W. H n' E: C% Z西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;, h8 q; y H' `! ]
$ J" c) K) }3 u+ Z6 t* H1 T; K西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;) ]; J2 Y1 Z5 ^
- h2 |8 F; e: P- A; P) \6 h. v2 Z
这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。9 g0 ^1 j# H6 u6 _8 i
楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。$ F0 l: }) K8 z J) a; d$ u# F8 m+ w
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感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。
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B 每周地产市场回顾:
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) I. b. A2 {$ h8 j7 i经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:+ J, B- G9 o4 ]/ H+ d
1, 2手房市场
. {' q( d: T5 E( a- k4 h" Q* s7 b' x( W/ p8 `% z! |5 J, z
New Listings: 482
, X7 m' a4 L( m+ A2 C% O5 @( @Status Changes:283
3 i0 ]2 l8 `6 q4 V( JPrice Changes:3438 [# I7 i7 b3 g" c" u% F/ ^9 C- N
Sold: 227
) C( B( R0 l& \( [. w( q3 P' l3 EChange to Expiry Date:139: L+ w8 |7 C& n) z. r J. M$ f) {
/ ~; m# t! J* k1 S3 k相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
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Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。' v" g2 S" F; ]8 h& b0 J
; P5 _! T$ b7 K/ E343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
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139 套房子因即将到上市合约期限而延期。 M0 p6 C; f! F Q4 }
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2, 新房市场:8 B0 N) p6 Z+ W x M& t+ F
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新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
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