锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
8 a. Q3 Q* N4 `2 @$ t楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

: e/ @' B3 K  b! r0 I" Q$ l" N' t" i感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：

+ e4 i& `; ~1 C经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
# b$ k' o/ p! \) n( t1， 2手房市场
, F7 n( Z% s  y2 w" q: A  {2 W# M
New Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
7 ?2 U% B2 y! pChange to Expiry Date:139
0 l6 G  T* x" `/ [+ k9 M! X
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

7 m  H7 F# U3 N- P+ s! zStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

4 ?' V2 `. [$ M# C2 O! T8 ^* I343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

% ]0 ^4 D$ i2 s! D/ U( o8 R139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
3 m9 Q% k0 X  h" y2 |) d
2， 新房市场：
* u* E- r/ `# C7 C$ q1 b
& T: {8 w) a! I1 l3 w% o1 L2 X新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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