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买老房子：
! I' x0 _6 p5 c 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；! E N& h) T) Y* o+ |( |
0 e% p B9 O# z6 x 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；5 o+ n& V$ }% L- U
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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* ~! A# \% I, v4 H# e 一般都有公交车，交通比较方便；' R w: I9 g5 Y8 M7 A+ R$ I9 H, k
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；( d# L0 J* ]& |: m0 n, b
0 c% q Q& d4 V% N) t! q; S4 V% G 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。- i* v$ u4 k; t* a. `
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结构设计没有现在的新房子合理；+ f6 I' |' v/ f
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；! e, d, q0 [, \8 Z- ~6 Q
: D( l- c( M# O2 {4 @% d 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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% P" U: j! ]' m' E2 l建新房子：8 t' q9 s7 h _
& v( m4 z- y6 o( y) E; _) m( ^ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；1 y9 ?0 D9 z6 S+ N" ?2 D$ m, i
3 n" I* G2 t8 b' @- Q [: @# A 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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$ H) b7 A0 t$ I" t' N; E) y 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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! J+ B) g f; x/ {, ?: k$ w" k 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；8 f) p8 o# P R# L3 L
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；! z' m/ ?7 o9 |9 ~1 \, |) c
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；% ~( [3 M5 P1 g) _
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）5 t& `: o$ Q( t; Q# g4 L! t5 p* o
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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7 C, u/ H8 Z; W L7 t# X& P 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；) C) g, X; {! I3 g2 z% o4 B
8 d( y t( L( V& y+ f 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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- ?* w6 n) j( k0 [ 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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) q& r7 O2 Q/ R5 t; l$ S6 _/ o 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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, ^8 I2 q, Q# t* N 有些新区尚未通车，交通不便；
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' K! r# _& e1 e( m0 R; _1 q& R 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；0 t0 z5 } Q6 t& I
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；; H: L& W$ W& P; I/ k- ^3 n
1 R v. r0 o: K! a8 u4 n( ~ 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽； C4 a3 f* h# m, o2 N2 K9 _
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
