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买老房子：7 O- a- a3 C5 k" Z' c' q) x" n
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；) |+ K; Q4 c' Q8 R# ^
6 t- j% G) R' b0 Q& y 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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- T9 K7 U" }& r" d- U 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；+ y0 N4 y" A& Q+ Y3 b$ f
" x; H* S4 S! X, k 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；: I- I% R& L) v2 E2 H* B) }
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；* A9 Z: `8 ]# }$ e; _8 W1 h/ B- ^
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 * y" f' ]3 C% `) {- ]. G& }- o
" }5 l# H6 p5 Q( |3 b9 i C5 j 结构设计没有现在的新房子合理；
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! l' @% S. I- M: Z: U; U* p 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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6 x. X1 I$ r( u) {3 I9 I! J3 N 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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5 E( u/ q' t3 g5 ?) F: j 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；5 f1 G# i5 @) g9 `7 b
! P! O5 ?4 V1 g, p, q, Y 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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! |1 F- r, k# z: V 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ( \9 Q5 [0 Z# R
; q9 w7 q- B* m- u) O. C+ n& \& L0 H5 Q 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；, e) }* Y V% d6 C3 a2 V# W8 c. O
2 o! V) O, O$ A8 _# s. h 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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7 ?7 n0 e: D& G6 s+ K 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；' ^; R+ `% A( a! X& ?
! K+ S3 q6 W$ d 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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3 M- A6 M- m% E. [- T" \( a6 z; G 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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" C1 `8 {( e0 b! N 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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* Q1 d9 Q8 m7 J 有些新区尚未通车，交通不便；
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0 S; [6 n- `$ S% a, V 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；5 h& \ `" @( H& Q9 r
8 p( e9 n& k* Q% k& v 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；/ v& v. @' a$ T* B1 p0 {; f
) l: p! @5 Z0 b4 E I 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；5 ] `9 {6 n: C1 e6 g( D ~4 {0 u
. [+ }4 u+ n: J+ m 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
