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买老房子： m/ m- J5 ^% L& G
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；0 C, U& D* l% L7 K; w* v( J+ B' z
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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3 K) ~8 u+ [" }# k 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；- @8 E( N/ y2 i; |6 j+ L/ o
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；) R" H2 {- C, p" u
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；$ J$ p+ _# Y4 ~) J$ r0 S
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 一般都有公交车，交通比较方便；- e7 d/ a+ s; |# }* l r1 U/ w
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。. H: _/ J" o# r3 }
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；% M6 W. B. ]+ w, R5 v
) A& U" n3 \% T 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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4 X; y: W, M4 \. ]+ b! A建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；' a R! f: u6 @
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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0 S o/ c: I P0 V8 l* \ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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9 U2 M5 b* K, @4 _$ v 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；# h* M4 z: J1 c
0 s. l. a' K3 ^+ k 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；) X' E; t6 a4 x3 C `9 ]
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；. q& N0 w% C1 o
. R1 z# z8 J% j. g# E+ y 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）/ J' V1 L8 h' W
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；# z$ k' v' ^, z6 R. p. ?+ U
% N/ q- e9 d7 r; l. M0 J: z 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；$ b& P/ w, n. f- I' g# W
8 k% h: _/ a7 w% S4 e 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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V, h" j+ u* o9 d1 v 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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7 ~& V" ^7 j2 j! C8 ]4 l* N 有些新区尚未通车，交通不便；
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, |8 [- z) W. f+ y+ } 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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3 j# D" r. F, ?* K 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；: N. E: B8 V X; X: J
s- d. F; m/ @9 g4 ]" U/ u; F 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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9 ^- `' d5 m' M: Q# t# U" i 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
