 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
7 m( q' Q+ P- i6 H5 w+ e9 n 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；$ [" j; G" }5 g3 b
: y \) ~& g, h/ ?, ^5 m) X& n 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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! o* u4 E1 m# [4 O1 c* r6 o1 B 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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4 H" U( z; O ]; Z 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；" j$ G( N% [ o$ ^
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；2 j7 ?6 _' M$ M; u1 E! i* N
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。/ E; N; |1 k' e: R
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但是
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3 z" a. O$ K" i; Z# s8 A 结构设计没有现在的新房子合理；2 b, e# x3 r) i" b) e! t
( {5 r$ I, d7 k" i- I& T! h2 _9 | 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；8 y, n8 k* f/ T
" z( Y: O3 A5 v9 W# u: O建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；! `# c! h. Q2 J. k
6 y7 g. L9 d7 f) R 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐； G4 a9 M! d$ |6 @- h5 |
, H1 v1 _7 q4 b/ o- f 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 5 r+ o) _5 _/ k6 T$ M4 x
^% j. H3 w' @, a 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；2 o' e- W* ?' @0 x1 }1 l0 m, z
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；; C' [* ^+ V( J) X/ P7 n
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）7 x3 h0 h1 \% ?5 J; X" b& C
- w. H. C8 D9 R h 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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9 [1 Z q ~3 S1 X4 Y 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；+ e+ k$ }- ~/ I* L. k+ h+ p/ G
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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: r5 w, M# ^; ?6 x但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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$ ]5 w! W, ~) a' y6 C! h 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；. F1 H5 q0 h8 s. Y! v
+ O' O) v% G$ J0 E/ Z) n 有些新区尚未通车，交通不便；6 r1 d# L. l/ t
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；& H' ?* a- {& k' E& u+ e. [8 y
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；+ o* d0 m: h% c/ t/ F% a* a
; {7 d+ t+ Z1 V 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
