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买老房子：
5 k% O( x- |9 Q: m+ V6 i 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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W* d1 @% f; [% h% T 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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3 g( ? j' s$ C3 X 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；7 t/ I' k& s* B1 W' k5 k) X
, `/ T7 z6 ~$ h7 D2 e" r 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；* q& Q2 f2 B' M1 \
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 一般都有公交车，交通比较方便；9 W7 W) Z+ Y$ r
, D( D' t9 I+ v" v2 n% C; X! R 附近一般都有学校，子女上学比较方便；2 g# E6 C% q8 M1 T! x0 r/ S! n
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；
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8 [9 W% A1 M; N' ]$ Q% Q3 f 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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& z% Q5 V+ Q7 P: q6 ^; ]0 s 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；. T5 N7 j0 {' Q* B( E
: c% o' k/ F# p/ D建新房子：
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3 l8 s0 w8 k* I4 s1 }9 j/ E3 Q 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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. M4 C1 _2 K9 L- C& J& F; F4 ~ T1 B 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) * U0 B" a) v" O: ?3 J
4 A1 q+ E( h* K) M8 i* _1 G3 W9 t 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；5 y" ^; s+ _; e# h! Q, q
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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: W3 v; l* _, `3 c 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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4 n+ V6 C* }2 q4 d 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；8 B$ k, `6 }# G/ k' e; I2 _
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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& Y5 Z6 J2 d2 Q' X 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；) ^* a+ ]: w; X, @% v( \( ]- G
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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0 D. R/ k2 [+ h 有些新区尚未通车，交通不便；
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6 s: D2 C: W0 o2 j, V 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；6 b( v9 p# R% V
* R. z5 P; ~4 k& p, }% m! Q4 w 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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# L( S0 P; _4 O/ @8 e8 i 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；) ?& X4 _7 V) \2 h7 C! M
0 q9 U, s5 Z: X! p: O 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
