 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：9 d" [. S) H8 V
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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' @! l2 V. c, L 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；* u J' x7 e( b+ Z8 \1 `
; T ~" M& `' r3 \, O p 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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* g- {3 O- g2 |# r) ~4 o 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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( A0 E& \- a: s 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。) W# Z6 Y0 `% `2 B3 @
. y1 C3 Q9 D6 O/ `$ o. E! p但是 , X/ g1 |. h( N P
& g# Z( ~: _ J( `( E& x 结构设计没有现在的新房子合理；
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% r% S; I8 q! O% }7 @3 @ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；/ C g6 p+ m2 E @
4 O, [. o: ~% d5 y 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等； X0 h8 e# p% C- n5 d0 L' r
@ M, g; ]1 h! T' G7 B- U: T建新房子：7 s3 u( y# B. U# c
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；/ j' p* f0 }, c; t9 U
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：. Z b0 W0 y% S( L( t# m
% h( Z6 v9 m o2 _ 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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* Q+ y$ n( V& \) p 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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) e0 C0 C& T* Z) P) k! u* n2 l 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；! R5 `1 {/ J+ R
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；$ v3 f5 r: ^# {- I5 f
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）# Z0 U+ S) K4 C; C
- g/ e' n6 k- M$ u% g 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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5 A, ~! H* t) I$ W) l( H+ h8 f" H 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；) u. n" G, C' o' @- X. j. i
$ I% I, V; B2 R5 _6 B 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；0 x9 E& W% l; q4 u
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。( r9 R8 X( C& ^& d* r0 `
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；# M# V. S0 x- p& s% f ]7 N
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 有些新区尚未通车，交通不便；7 e X' s' | O" `
% a" Z9 y0 V9 i7 i 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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% [/ i' x" y9 F; X9 \. ~ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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2 y7 X0 h" X! U& X$ Y4 Y9 M, o 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；; d) `5 ^2 v$ ?& z% C, q! \# R8 {0 \. Q7 P
. S$ l: z4 ?* Q* P2 x c 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
