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买老房子：0 a) M" v6 |. C3 u+ K
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；7 t1 z: G9 ^1 Y& T) S
4 L5 e$ i# w, i* ]* _ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；! t' D# W" i M8 r: r
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；/ k& d) Z5 n; g; S2 m u# u
: l3 Y1 Z$ d3 \+ m# i 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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1 f0 C+ e+ w1 @0 p9 m. ^( l 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；) F( z3 T: b+ H/ o
; s! |* |; G+ _2 v( M" e 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。6 s! ~( B0 j M7 V
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但是 0 c5 c5 I0 u" T) C4 a, A- _7 ]
2 S/ y& {& }$ `/ X& U$ { 结构设计没有现在的新房子合理；- r0 ~! r1 W; Y7 l# T! g
1 h6 O- L) K% k# d+ x9 c 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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, k ]9 {2 ]( q O 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；9 f* o: q- C, U
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；! o" t% V8 u' w' Q0 G
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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4 w* k" l4 L, N' b 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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' H( y+ E- z; \, M 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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( Z. P0 W6 O2 g( R 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；5 G9 Z7 J$ \% y0 G
! E" Z* V, `4 F3 M# w 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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( {& N1 @9 ?" T7 ^$ D! C# V 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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3 w2 V& i" ^/ K9 {9 s0 l 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；/ o( E2 z1 z A( ]
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；3 [8 h. x. C, X: \
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；8 J" s3 {1 u. I$ \7 u
& ]- n. u3 h0 k C 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。4 l. f! T$ ~1 k# m
, }& Q# B5 X8 S! X: h" V x3 ?但是! V( C @" D v7 b* s
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；. j! @! \) P! a
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；; X& T5 p: h; l O( [, j" n2 A
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；5 P! c F8 j% I( o1 P
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；' q- ^1 I6 `+ I+ ?5 b
. v. I/ X3 w U `5 @ 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
