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买老房子: m/ m- J5 ^% L& G
 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;0 C, U& D* l% L7 K; w* v( J+ B' z
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 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;
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3 K) ~8 u+ [" }# k 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;- @8 E( N/ y2 i; |6 j+ L/ o
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;) R" H2 {- C, p" u
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 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;$ J$ p+ _# Y4 ~) J$ r0 S
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 一般都有公交车,交通比较方便;- e7 d/ a+ s; |# }* l r1 U/ w
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。. H: _/ J" o# r3 }
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理;
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 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);% M6 W. B. ]+ w, R5 v
) A& U" n3 \% T 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;
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4 X; y: W, M4 \. ]+ b! A建新房子:
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 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;' a R! f: u6 @
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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0 S o/ c: I P0 V8 l* \ 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:
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 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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9 U2 M5 b* K, @4 _$ v 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);# h* M4 z: J1 c
0 s. l. a' K3 ^+ k 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;) X' E; t6 a4 x3 C `9 ]
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 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);. q& N0 w% C1 o
. R1 z# z8 J% j. g# E+ y 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)/ J' V1 L8 h' W
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;# z$ k' v' ^, z6 R. p. ?+ U
% N/ q- e9 d7 r; l. M0 J: z 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;$ b& P/ w, n. f- I' g# W
8 k% h: _/ a7 w% S4 e 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。
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V, h" j+ u* o9 d1 v 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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7 ~& V" ^7 j2 j! C8 ]4 l* N 有些新区尚未通车,交通不便;
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, |8 [- z) W. f+ y+ } 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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3 j# D" r. F, ?* K 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便;: N. E: B8 V X; X: J
s- d. F; m/ @9 g4 ]" U/ u; F 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;
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9 ^- `' d5 m' M: Q# t# U" i 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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