埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场

New Listings: 482
Status Changes:283
7 v/ a7 O7 w) \Price Changes:343
Sold: 227
2 O4 l9 L" w0 ?% {4 _Change to Expiry Date:139
7 r8 U) D7 Z$ e
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
; b  ?6 U) j" ^
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
7 Z: d9 A/ r6 y& o3 W1 Y
, t% X' K4 D; g343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
. Z/ `5 A4 B# k. ~3 }$ O
# A& S, k1 e$ R: d3 C6 T139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
- X% c. S- b- w5 C! \' ^+ t
B: 新房市场：

8 X% m2 ]% J/ r* N, N- j; O- n新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
; l: O' O" X6 Q0 O
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
  @( y4 m! \* V, ~6 x6 L/ b

今天闲着

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
' o) i1 J  G* U: S3 F
如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

9 ]9 _: O6 k+ b查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
4 R- X, S" Q7 y8 |) c$ y
( p) k5 \- J; {% Y2 j谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
! q* k. U3 u3 x/ y3 ^请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
  L4 i: U5 t- Y# w6 Y4 a1 @西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
/ p, M$ Z8 {$ H  I# X" o2 `3 a这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
  l4 d) |5 V4 V1 P1 h3 K: F$ kSold: 227
9 I/ f( a/ u( I* B8 f8 GWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
: t' c  x4 m& o: P, gCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
6 ^, B* i: D2 G% q0 b7 [" h
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
& o6 ^3 D7 m& s6 \, s2 l埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

. C' j3 i8 U) \" z' J$ t+ _
" W2 P2 H! ~5 X7 H5 T' x谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

; M9 g7 P7 J% T

今天闲着

谢谢你的信息
# D! p) n& }5 H请问
) s9 S9 Y  c" H$ y2 h西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
) o7 R! t& }6 `: C) F' ^) q谢谢
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
+ z* w; _3 Z9 b4 z: HSold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
+ y5 P$ {3 \8 \% q: ?9 T* L1 ~* dyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

; O4 P. f! j( C' [" v
: J1 F% L3 A& K% C1 vTotal Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
$ T: L' R* E% p4 c
& x+ [1 c8 r4 {# ?西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
& U5 P- K! }5 ~2 h! _2 C2 _埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
" b. z# z2 G9 l7 j" V* ^home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

% o/ e1 Z0 G; G% G7 B这2 个lot是28 和30的pocket.
9 Q6 b! O- d4 T
西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

% Y1 x; `. ~7 t) l6 \9 Q- d: u
3 K4 z& B6 M7 Z% G5 J  O西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

. _$ {  @! m% c# e2 p1 f  h房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

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# k6 A, f2 p" C) V1 u0 ~+ iangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
% t4 ^8 i/ N& Q这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。