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埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-9 23:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑 8 U$ O6 b2 u6 O# S1 v% h. h) P: f

! [4 p! P+ V$ O5 a经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:, x" [. R& q# @  O$ f, L9 C, b
A: 2手房市场0 \5 `9 X5 d8 J
/ p% M0 v" S& c: y- _
New Listings: 482
; _  T( C* Y% r% e1 f( ?& yStatus Changes:283
/ L- b  T6 |% O- t3 l( jPrice Changes:343
( A- q# E& p: Z1 K) J- E, }Sold: 227
, ~3 x/ r) H& W% q6 h8 m% ]6 G2 UChange to Expiry Date:139( v, N5 |4 Z. _8 v. f7 L- j

3 o% w7 P- I3 a8 V) Q. d  d相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。0 _1 e/ e* ~5 t& Y0 C, c- Q

6 K& _6 E7 x" ^3 y: l) F; aStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
+ U& ?: U2 a2 s; O! }3 P* z; e1 ?+ p" E: q4 D2 r& M
343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。2 ~0 }( ^8 O& k/ }
4 `- ~7 [3 U- s1 Q2 I/ Q
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
' ^( N4 c6 h5 F( t- g% Y
0 P' d7 Y4 V" [) }1 r+ qB: 新房市场:( N5 V% f# L$ y8 O" R) K
+ s& W5 Z9 m9 ]0 B: e( ~! I
新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
8 n& ~) Z% f% }! {, K西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;8 {3 y6 a8 f' X! s, w- b
; z; t/ R' D7 m! C$ I, O
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;) t, M5 V; a% Y0 T
5 H! t' y6 ?  z+ A5 x
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-9 23:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-10 01:01 编辑
" {  a' |) c8 L! D. I9 \1 \" {5 f  d0 d. j( U
关注每周房地产市场,请每周翻阅本贴。" r  o0 y" Y, e: Z9 S, d

- u# ?* V7 k$ u8 j9 l  s% Q如果您想了解某一个特定区域的每周市场,比如西南区,西区,东北区,西北区,南区,东南区或者郊区,请跟帖说明,我会尽可能更新你所需要的信息。
. Z  F1 h, {' ^0 T! K; N$ l0 p6 u
查询房源信息,了解房地产市场,请致电 李锦霞 ,电话:780-695-9588( H3 l* D- D0 d5 }/ V2 O

* s* Y# |* p$ p2 ]+ ~' [7 R谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 02:42 | 显示全部楼层
顶下看看啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 05:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kan kan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:06 | 显示全部楼层
谢谢你的信息
2 O. P3 l* u! V* S! e- U% D请问- {$ q, u2 b" ?$ T
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
, u3 i2 }9 r' j3 J8 E+ g+ |- u2 y! }西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;& u; r4 }  S% f0 m5 g( `$ ?# I7 c
这两个的lot多大。6 {% Z& k8 G; H% S: I/ V7 Q
谢谢
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:58 | 显示全部楼层
谢谢,谢谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
New Listings: 482$ A8 R. n$ j: A, @/ B0 K
Sold: 227
- x% ^! u* S0 o! v. O7 \What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:59 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the info and your opinions.( Q0 x- V$ d, K7 q
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置' ^! s) v) z/ N6 M

& A3 R) g5 E3 m: @西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
1 ^* H! X4 ]. z& S: I& C) E埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 12:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿蔡 于 2010-8-11 13:29 编辑
0 A5 q3 Y+ B( r6 r! `
+ V- m8 G# m$ t谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:09 | 显示全部楼层
顶下看看啦
: a8 e2 L* w4 b; u) Achangtong 发表于 2010-8-10 03:42

- M6 G% D+ \) O% Z7 H5 h. {. Z
( X$ X8 A5 ^, w$ R& P
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:12 | 显示全部楼层
谢谢你的信息
0 ]6 k- p! c5 Q' K' p0 O请问' |8 y9 p# G3 N/ _* ~) y3 H+ n1 T& w
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
# }& x" @" }) |8 a+ M5 I0 R7 U西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
; I; H" F8 c* d  }( G# G, X+ N这两个的lot多大。
  n5 y$ G5 [/ k, `( a" {谢谢% X: B/ M" \: y/ c1 B5 B8 W
tem 发表于 2010-8-10 09:06
8 X' m- G9 z$ M8 m! ~7 k8 |6 X- |

  ^- K$ ^" M  A1 X1 g这2个lot 一个是368平方米,一个是420平方米。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
New Listings: 4822 ]/ N. r3 g. z$ l
Sold: 227
8 n3 Z8 I  E8 |2 n" PWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
: b0 o3 {# [* A" |: Byuz967 发表于 2010-8-10 11:22
* L5 l8 m4 @1 {( g4 K+ {0 G

0 `& T3 n5 f# g4 [Total Listing is 8850。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for sharing the info and your opinions.
; V2 m4 P( L* d1 v# V# _% D& jCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
2 y" U' o- F2 H& j# h$ ?: k/ P8 L! m0 }, s! {( q1 T6 A  z5 ]$ B/ G% j
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;" J- R! f6 C( P& \' O: m
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$4 ...' z/ J0 U0 H. @& V2 u+ J9 A8 v
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59
% k  j6 K  O- `
0 |" {2 S- m6 B# m& |8 e
My pleasure.
% g, j. `  L& g. E  G/ t
4 w2 ~/ K; P1 h: b! k这2 个lot是28 和30的pocket.
! h. r2 m. ^: Q+ Q3 Q. }: b2 t$ n! k  A7 l+ y8 e
西南区,比较成熟的小区。如果感兴趣的话,我们一起去看看吧,或者还有其他问题,给我打电话吧,780-695-9588
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:21 | 显示全部楼层
谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?" \8 f1 l/ c; _
阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

! C4 s. T" l1 p% O+ P+ O9 }
8 {- N- a' V, {% _$ Z0 R' F西区的房价相对于西南区,那是非常的有优势,一般来说,低于西南区的5%甚至10%。
& L. b6 q/ |  @2 U. W+ Y4 I1 Y( I8 N& R8 c9 P
房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样,好的房子上市的就很少。所以,好房还是好价钱。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:22 | 显示全部楼层

2 @- y/ P0 m. f+ wangela77 发表于 2010-8-11 16:13
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-12 17:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-28 00:33 | 显示全部楼层
非常抱歉,出去度假昨天刚回来,所以上星期的市场回顾没有跟上。
- Z/ C( _: V; h  l/ u4 A这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。
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