埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
; Y) G+ z9 `3 j$ \A: 2手房市场3 t, {, h: x0 v# k, f. {
; E) _; f7 l' R, s$ e6 j
New Listings: 482
* G+ z& a9 Y7 h- b5 R3 ZStatus Changes:283
  z# l& b0 f" Z- X; s" V* bPrice Changes:343! p( C% x2 A6 w* k' a
Sold: 227
* T# D0 Z6 ~- V0 L; h4 ]" C" yChange to Expiry Date:139
( Y' K, }9 j0 G! y: S/ H  Y/ o2 c! y: u! C5 \) N
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。# R( Y& l+ K* L. q" u
% e. M6 O. a# F. @4 q& }2 b# P4 K
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。9 J5 |0 G* X2 R6 p
! F! Y* W" [3 d  k" a' u. I
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。# V+ @" |( T" C. A' r: ]2 y
' u# t( z+ a, B; x5 y" I5 X  R& N
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
, Y5 S) S- M! H) r7 |  T  K! D8 n8 y
B: 新房市场：/ o4 j. ~  ]! H* p+ w
( w0 @' O9 R6 i
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。- x6 }7 w$ R( d# H, e* S9 X3 ]
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
( U& i/ p) X8 B0 W  i
* x7 Z( l) S' V, n8 |& D西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;% j8 r! j0 R' q1 j3 }- Z

, L4 P# z( `9 D2 |% z) f/ Y0 ~

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
9 e i8 R% t; W' M) gchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
+ X' j; C+ V; t$ c1 F$ p- j请问
4 E1 M: C8 _9 P$ X) a& N, m. l/ f西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
% o3 _8 r# y' \- g西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
/ i. {, [) o1 u& P5 K, I( ^" a这两个的lot多大。8 @! U- w3 a) X. j- K: G( H
谢谢& j& H8 T6 [ v+ J6 s, n
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
0 V8 l* H( B( Y {Sold: 227( A; _1 T2 L |0 `# ^) Q+ a
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing: D, h5 K0 w& F9 |- F4 q; x( R
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.) j0 A7 }' I+ L
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
( L' o" b! d6 s. m8 T: i
- I/ c1 c+ U4 a2 O4 F* l西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
& y$ b; k( |' ~4 G1 r3 I0 a7 F埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...! C. I1 V! l% Y
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？* F+ i% w: Y1 }* u, }- u; Y
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

2 J& N! ~# U7 t6 w3 Y! j1 n, D
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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