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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。3 S" H' [& i- Y* q' R( r
1 什么是RPR
  n" R+ Y6 V/ g! |# N; F/ p) s. D买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
! j; ^% W% ]  {% w% j5 F/ R( @- ^。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制! ^$ |# [% I3 H  J9 b8 q
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地0 h4 b2 |7 Z3 m
私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
" u0 ]/ v5 `, @" U, R1 q8 ]; T8 b市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。
: {! J) {: i% s0 M/ `5 Z联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等* o/ w% g9 r0 p5 D5 f# a/ ?
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
1 L4 ], G3 M1 p 0 M% X* z! a! C* [6 W: Z: I( T8 j
. Q8 R, N, k2 F1 D
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的? . X" [+ t/ [% v" g/ C

% r( N; G4 Z. G7 A1 S8 p+ L& F' p: O& }另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财
# @# A+ R/ u" U# G8 Q  z
2 K% q( a; Q/ B/ e在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。- T- J( X( b7 U+ s
新开发区的plot plan都标高的。, t# l6 i8 d. X+ }+ Q
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
) [8 p" O1 I4 C7 e, C: t0 x: f: Y8 J4 M/ z; U& V+ {9 |- H9 o' F
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。9 o2 j7 Q/ T3 ]
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
6 i0 t( Z& {( c5 [9 M% c8 D3 w还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。" C& X% F2 c5 ~+ z0 I
邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。, C$ m) Y2 p5 L5 W2 e
fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
7 g' j" B9 v( k) o2 x! l# p有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。& g$ H% ?/ B, F( Z
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。7 ?6 ?. F( k+ M4 u9 V" ]) U/ T* \
邻居做fence时，你要 ..." j0 O7 c1 ^7 a8 o& f
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
: T/ |+ {6 k% n( R
做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 3 R4 Y6 C" v$ H+ X6 y/ I0 G/ R9 |

* D. w: d- R+ ^& Y
' I! U( C9 j/ d$ n4 F需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。% d9 {( a, a3 t1 r/ U) t
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21
5 s! E0 Y2 r' Q% ?0 k! j
Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：0 ?- J3 H. H# n: O* E$ ?
邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？$ X* T" A6 q5 F4 g, o! G
另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑
- W' D( R- m& [* Y2 I
/ Q; H9 \( [, j* G8 e% Z 10# 我是一只鱼
- R4 [* x: t4 W- A. ?. K
% R7 v& @: M8 l8 b) X" y2 k9 E无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR # I: L7 ^6 W1 m/ E/ h
. S0 W& y# y: F4 y

, b/ A0 O9 H' `/ T- E, O$ d5 |我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通
1 y1 V; Q, {3 c0 I
7 G# a2 z/ s, `7 n1 r0 q6 i" s$ }2 |& [
只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR , R1 B- _6 N& x8 D9 V

2 k' @7 C8 l1 J: _. X- ~( Q! l- q, o6 J' Z0 v# ]
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。# a) p. [2 E" C, W# ?$ q+ d+ T
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
8 s9 ?; k5 c/ w7 r. H, o* p, \1 h
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
5 \% {0 j8 u2 n! M3 F2 U* S如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
3 l6 D. `  U5 C$ e* Z4 D( _, ?3 x* w有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。3 u" L5 q# l! z- V. d
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。. V  w( _9 Y$ \
邻居做fence时，你要 ...4 J. y2 ^8 M& m5 Y& U
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

$ p; z( ?5 V5 Q1 b" k ! \8 y0 }& @3 }2 W
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny 1 N( {9 c% v! M& u' ~
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny - n7 V; K6 b' X% B- J$ [; X
( W" Q% X' H; O% i3 B  @/ P& t
4 G5 Z% }/ f0 i( h9 @  c  ]
在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw
' T! g, J4 J3 B/ r
, u& Q9 F% D5 |+ j* b) j) w$ v) X9 @: S, n
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！2 m! G3 W5 x  @$ v2 M5 x. v! r
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny 3 {# h  \* r9 K" o# \

9 z- Q1 J+ e: u/ f看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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