 鲜花( 143)  鸡蛋( 1)
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楼主 |
发表于 2010-7-5 21:32
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本帖最后由 suvescape 于 2010-7-5 22:39 编辑
* a* t* |6 d$ }9 p) l J* \1 d1 S, u% m. F% M
那我就谈谈理由：
+ T5 Z/ F, t, _3 w1）我们和自建房比较一下；我没有自建过房，但是我有些朋友自己盖房子，还替别人盖房子。所以我就咨询了一下自建房的价格问题。100$/sqft在自建房中是不太好盖起来的，需要丰富的经验和非常科学的预算。网上著名的dealer说稍稍好一些的材料，没有120$/sqft下不来；如果用更加高级的材料，要升级到150$/sqft以上。, I1 u/ v; V7 x
2）目前，一些dealer已经预计到秋天－冬天－明春，房市不会兴旺，于是他们希望抢在其他builder之前，出售手里的东西，唯一的方案，就是降价。现在有些builder已经将房子价钱压缩到了<120$/sqft了。注意：这些房子外墙还是用2*6；顶上用vinyl,实木地板，大理石，tile等等；当然同样实木地板，价钱差别也是很大的，但是起码对方给了你这个档次的货。 目前一些builder决心探底到115$/sqft，更低是否有可能，我不知道。0 x0 }" |, H X5 U5 v }) e
3）目前很多新房价钱，光房子的价钱，不考虑土地，已经接近旧房甚至更低了；大量新房一降价，直接带动二手市场；二手市场撑不住的人先降价，撑住的人，过了三个月的夏天，基本就要再过一年。所以二手市场过了三个月，到了秋冬季节，会更加松动下来；而那时候新房少了，二手降价；当然二手上市的量也少了
$ i9 D& U! O7 D$ E4）让大家晚些的另一个原因就是人民币已经升值了；各位多少都会用到国内的存款吧？1：7和1：6；1：5能一样么？如果你出100W人民币，在1：7下，只能换14.5W加币，在1：5下就换20W；在06，07年，加币是比较高的，如果那时买房和过些日子加币跌了，同样的房价，你的金钱使用效率差别太大；大家自己算算。
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发表于 2010-7-5 20:03
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