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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑
, j4 m: K) J: D$ D5 }, n1 j& Z: T% m+ m% M6 ~$ b' v4 T) G4 K6 v
Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势) a9 T# r7 c8 {
0 b6 S! I7 R1 J% T2 h* g

* d: ?- b& S4 T/ N( X, A' Q$ x* f: S0 h, i! f
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。# c, U" s) s1 c
; H% E, Y* ^7 w
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。
: R+ |' T' I- f8 m# F
. X% f. \8 O" g* y5 }4 q第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。4 ]8 @8 o9 c5 d' `; I
. d8 O* K' m- x$ A
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。) Z: |( f  [# n* U# w5 K

* d; m" K. ~% c( Y- _今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!
, T: G, m% a' p) ^0 e7 L, e
- _- G5 Q4 }) ^. a# z! y' ~              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。
) I3 e5 D: z" i: P7 Y# w  S/ }
! Q* {  U$ `& Q5 B9 M七月single house 销售情况:
5 r$ k8 R" t7 T6 v& I平均成交价格:67.6万加元,+ N" P+ A& e; q
成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,. x/ e7 Z$ M! }$ b3 K
平均在市场的时间:61天。' D; y) H. K8 k
. y. W1 }5 `4 T6 b' _& T8 u% a
八月single house 销售情况:
, z! r, `- K. s7 U8 D1 d平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
+ C1 g' q4 y9 Q成交数:82栋,' ^. _/ R; F& B9 i; b
平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英 9 V9 N& h& Q' Y6 ~; ~7 k
/ [! _4 w; Y  ]0 Y% V9 q* W
, g5 @! l" w) j8 `7 s# W( H1 `1 T! z5 |
刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
, @+ N4 x+ T5 g9 w2 F+ m  ~" G( {0 L& e
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。8 e' b0 ^, z+ z* w" l

" W  t, r, K- f6 [九月single house 销售情况:
7 H' K/ k, j* `! ~7 ?" ^3 N$ h; u平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份9 `/ o4 s" Q  ?8 a0 D
成交数:85栋,
$ k* B5 b( w+ _, h6 `. y' Q& z平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:
& r7 D0 V- r# s2 c& \0 l5 Q平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
( R5 f0 r+ S7 b7 K* w成交数:88栋,! Y1 u# R. b; F9 Q8 K
平均在市场的时间:72天。
" b$ H2 @! {% T- [9 ~4 _; J0 s3 F: L; \# D6 H, |$ o% i) O
十一月single house 销售情况:9 P# i& P. i) Z+ z$ t
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,
( ~( B+ ^/ U9 y2 ^" Q  O8 B成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
  H# D1 g! [& k, X6 b平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
5 |0 y- K' j  @4 H
' t6 {& i1 G8 ]7 Y! [6 c2 l一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
理袁律师事务所
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
) z2 k$ E$ }7 w5 V% ]平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元: f- R4 j: S' Y6 Z& _
成交数:88栋,
" R9 i4 F$ y, I1 o平均在市场的时间:72天。
$ n. u* M2 ?- P' y
" I, ~( `$ ~' u& F& h& J6 m十一月single house 销售情况:
4 H( c: Q* a7 h平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...
- ~$ f3 _6 z/ q9 `海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29

9 D( p9 Y  D0 w) @7 q1 ~" C2 P) ]0 ]3 ]. ?
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? # l; T  o# c1 U* t; z

7 ]4 O0 F$ J  u! _+ Q0 ]) T4 c' P! y冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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