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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑
4 X9 G* c1 D" D4 y2 r* ^4 k
; W: j  X* p1 ^& ?) TFort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势: o, J$ J# T9 b$ \+ S0 Y- }9 B

' z3 O5 b' a9 H& |7 ^# ^2 z4 q) P* y

$ x" z6 Y5 f8 f& r这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。
, A2 H/ l7 U, ]: k. n5 w! ^  X: u) v" j. g
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。3 W$ F* T% _. G& j2 {- v

" T( a5 P9 ~! O$ N" {9 `3 _+ v+ C6 @第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。; h6 U$ h7 y: M% q; N) K# j8 q
6 |. L* |  l2 \0 ^
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。# O. F2 n. H0 {! t

) M# i( C% z) v1 g9 }" O今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!# O2 U$ n& g# y6 ?$ i) O
8 p8 {) ~9 h: w* |
              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。2 f2 _* S* }6 }

( B9 V, a" L3 S1 [七月single house 销售情况:
9 B) w8 X# |" I& c平均成交价格:67.6万加元,
& q2 K) M2 g- j9 P8 j* L) P成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,
% r! p$ y' H2 ~' K0 v平均在市场的时间:61天。
8 T4 z: W1 g, L6 Q0 ~+ J! v3 E/ K1 n3 F% e$ X5 w7 `$ B8 _
八月single house 销售情况:
6 C2 [2 d& z) u- a6 s, y7 \% z7 [/ x4 }平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
0 y& H3 T6 q, u/ Y8 k/ H成交数:82栋,
( H. }% Y0 L! Q8 K; r' h7 C平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英 : T" o9 M* ?4 Q3 [( k

- P0 \6 d0 m3 \; ~
7 N0 g0 U1 Y! E, L$ X1 O+ }7 u  I刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪) W2 |1 }# {# _

# q- G: j. w0 _+ s" u7 v7 T5 L很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
+ Q6 R8 \/ m. K: x' e$ U9 e& _; I, C: g! b; }: `3 y; s
九月single house 销售情况:, X6 F6 W& L8 E
平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份
* B% ~# r- g. J! A0 ^6 e成交数:85栋,! ?# W/ j+ F: _0 d' F4 H
平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:+ G3 m% F. Q5 y( V- C$ @- s/ z! x
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元( [( h5 B8 a" r; \
成交数:88栋,' a, \, ?6 \4 j, v7 G
平均在市场的时间:72天。% ~2 M" b7 i7 W  U$ P

5 k, _4 W) b$ }0 N4 I7 N# t4 t十一月single house 销售情况:" `- m, ], P+ o6 R! Y
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,) ?" V  @3 \1 h9 d' `9 v! {5 G
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。1 ^0 _7 u: D# E$ W3 c* D6 ^. Q
平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。4 J  w' [$ f7 U/ e: v/ t: l
% Y7 f. q) \# z; U+ U, Q, X
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
大型搬家
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:5 m% n1 A& z* H* B% M( M' `8 I, z
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元5 G5 [1 @' Z, E6 D
成交数:88栋,
* |0 c/ G1 H! a( K6 S平均在市场的时间:72天。
( x) t: J* a9 R" D6 `5 O
: g1 N! V5 ]; G  W0 B$ a十一月single house 销售情况:
6 g2 p1 Z3 S5 ^平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...
8 |) v4 q) f8 s海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
. U* n! ~0 Q+ e' N# X" b
' B" {  j( o6 D1 r" T0 x3 y
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?
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' Y+ t5 T8 C$ t1 z4 E% J% J冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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