探讨一下：为什么说南边地段好？

suvescape

我一直不理解为什么南边地段好？尤其是东南边？
是靠近大学么？ 靠近大学有什么好？顶多更多的学生会来租
是靠近好的中小学么？北边，西边也有好学校；Londonderry那里的中文双语学校也很好么；西边也有好的中学；国内喜欢择校？这里不见得也要择校吧？
是治安好？地铁也通了，土族人同样可以溜达到那里；
是购物方便？那里购物都方便，downtown最方便；
! {) a: t5 X+ z  ^23Ave－9Ave－负9Ave；那里其实离市区已经挺远了。
3 d, _* y$ R7 U: }
. K2 z7 p9 r; `9 Q; ~/ u4 `. }所以南边有什么好？？？

胡同

大家好像都比较青睐西南区吧！
4 q9 i* H9 k" u3 c9 G+ p4 S
3 \% o' Z8 f$ ~5 _6 [4 j主要原因我觉得是有一条河，两条ravine，自然景观好一些，而且地势比较高，可以遥望downtown的那种。还有就是不乏有爱扎堆儿的高尚人士，不挑好的，只挑贵的，这样周围邻里经济水平相当，比较门当户对。

' x; Q  S) g9 E3 V/ @8 {好比北京一样，南城也有文化气息浓厚的琉璃厂，古玩街，天坛祈年殿啥的，但还是没有北城房市红火。

4 E% f% ~3 {; y' ?* e8 A9 }* x4 U楼下继续……

夏日QQ糖

这也是萦绕在我心里的问题！
  i% T( `' _$ R0 j. Y花了很多时间关注西南的房子，最后还是买了西边的。

southcommon

感觉搂主似乎正在积极看房？

ceramistpalace

My view is 那是市場定性的問題，要看發展商如何定法，西南方定性比較好的社區多於其他區域.

suvescape

是不是洋人也觉得西南边好呢？

suvescape

感觉搂主似乎正在积极看房？
southcommon 发表于 2010-6-22 20:29

房价走低，人民币面临较大升值；机会多多哦

胡同

跟涨不跟跌，如果楼主认为房价要走低，不如再等等。

suvescape

比如：如果比较社区，人气，方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦？为什么西南就是贵呢？

southcommon

[quote]
, a  E& y" r  i+ W" P% ]( \3 ]
- F$ {2 h* y! c2 D8 ~/ L# f+ h3 s房价走低，人民币面临较大升值；机会多多哦
& X, L3 |$ l; D% @! ^; b# |
0 q9 ~) E& r/ E
- b, A1 P' U* M6 N看来我猜的没错！Good Luck!

yangshanshan

比如：如果比较社区，人气，方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦？为什么西南就是贵呢？
( B, T) D0 A9 R1 |9 ]0 l  |suvescape 发表于 2010-6-22 20:38

西莫附近好的社区并不便宜啊，去city的网站上看看各区的平均房价，和demographic就知道了。主要还是看具体的社区吧。

suvescape

是不便宜，但是还是比西南最好的社区便宜

hippo

12# suvescape

" I$ ^0 H, ?2 `, M: q. z
6 U: n. C3 I2 o9 u请问西南哪里是最好的区 ？

小黄

12# suvescape
/ m( Z. z/ b, ?4 {9 ?
9 f# C! W( q4 }5 _1 ]! k- c) p7 }/ ]
$ s. r$ E9 z1 O6 X请问西南哪里是最好的区 ？
: Q  X. N4 l9 B( |/ E" F+ Ohippo 发表于 2010-6-22 21:31

! `: W5 r1 R1 ^Windermere Ridge

hippo

14# 小黄
+ s) N* a' ]3 K& n
+ ^9 \9 I2 `3 N5 f5 x, ] 能讲一下为什么吗？

小黄

14# 小黄
2 S4 x; L! J2 r$ Q
, `1 C3 w5 \* O! }; W) i 能讲一下为什么吗？
' W7 c; b, M" S0 K8 U6 ehippo 发表于 2010-6-22 21:39

1 I: }6 D  X) ?2 A# m; P你去过吗？

AASTAR

15# hippo


去过就知道了

牛

16# 小黄
5 M  s- x' Y( w2 t我去过，慎得慌，感觉每家门口都架一挺机枪似的，不自觉的油门踩得飞快，不一会儿好像不知道从哪钻出一辆车，好像跟着我似的，我拐弯他也拐弯，我掉头他也掉头，气得我干脆离开算了....

Phaeton

我一直不理解为什么南边地段好？尤其是东南边？
, f# s3 N, v- B* y; D' S; R9 T是靠近大学么？ 靠近大学有什么好？顶多更多的学生会来租
0 i* i" z* U! y是靠近好的中小学么？北边，西边也有好学校；Londonderry那里的中文双语学校也很好么；西边也有好的中学； ...
% g" w. s$ I& X! P5 U% ?; u% |- F: Vsuvescape 发表于 2010-6-22 20:11

1 v8 G/ Q' I) C5 x8 q6 A0 }反过来想想，除了价钱贵，还有什么不好呢？
如果想不太出，那就说明问题了。

冰糖葫芦

当初我听到的一个理由是说是政府要大力发展南边。
8 s& M4 e. e& E3 {$ ?. ^" D怎么发展没看到，反正 人多了， 桥多了。

如花

4 H, P9 W; e) j+ {0 l" s
我是这样考虑的：由小到大
: W& m  x/ j" F( M: z1，最好在锁匙圈，或道路的尽头。这样往来的车辆也少，行人也少。冬天远行的话，不扫门前雪也问题不大。
2，小区没有闲杂人出入。
# W- }9 W* G. J3，小区环境干净，邻居花园有被修葺。
4，小区的人均收入和自己的收入相差不远。
% {( Z/ Y: O& ]# l3 [8 ~( j* |& u5，邻居不会把车停到马路上。一来妨碍交通，出入不方便；二来如果是有小孩的话，就要注意了，因为小孩过马路的时候，停在路边的车就会阻挡来往车辆的视线。
6，无论你的房子后院多大，都不能和公共活动区域比，比如说：吃完饭去散散步，你总不能在家里院长里散步吧。一个大草坪是小朋友挥洒他们精力的好地方，他们在外面玩累了，就不会再在家里乱蹦乱跳了。所以，附近有公共绿地的小区比较好。
7，学校。我倒不大在意附近是否有好的学校。因为有些好的学校是可以跨区招生的，如果是选择中英文学校的话，更不用考虑这点，他们是跨区招生的。
8，购物商场。不是考虑因素。
) j% I) U1 c' p- B& R9 n9，交通。最好附近能有两条主干道，从家里开车3-5分钟能到主干道。

ccvc

我是这样考虑的：由小到大
0 D2 k7 W6 c, K& Z% Q1，最好在锁匙圈，或道路的尽头。这样往来的车辆也少，行人也少。冬天远行的话，不扫门前雪也问题不大。
$ @, P3 J8 N* S+ s0 U/ n2 A7 B! d2，小区没有闲杂人出入。
7 n& T! h5 p* V+ K+ p3，小区环境干净，邻居花园有被修葺。
; Y9 b( p7 P4 J  Y( ^. c) B! {4，小区的人均 ...
1 p. |: ?, ^8 h, y; d: V9 G如花 发表于 2010-6-22 23:30

$ T0 W/ W. S  T) ]5 `3 _

+ A+ t, g" `$ U& J

执迷不悔

13# hippo


terveiliger garden

natson

好不好住住便知，如果有机会在几个方向都住一下的话，个人有个人的爱好，只是爱好西南那边的多点而已。

southcommon

我是不会选择住在西边，除非工作在西边。

小熊猫8

我住在南边，我觉得安静，看不见闲杂人等，印第安少，街道马路绿化都挺好，买东西一样方便，没什么问题，最重要中国人多，我邻居就是中国人，平时有事儿互相帮个忙的，挺好的，目前想到的就是这些！

yangshanshan

同意小黄教授的，WINDERMERE最厉害，唯一一个平均房价超百万地，但那毕竟是极少数人可以AFFORD的。
这里有各小区的平均家庭收入（有点早）和房产价格，希望对在买房地乡亲门有帮助，大家自己看看吧。http://www.edmonton.ca/business/ ... HholdsizeIncome.pdf
' L: u" x0 r& g7 ihttp://www.edmonton.ca/for_resid ... ange_nbhd_chart.pdf

liulang

谢谢楼上分享。数字说话，一目了然。

牛

原来听说windermere 的property price 是在加拿大的top5. 可是从来没找到过证据支持，从这表看来还果然有可能呢...

playball

最大的好处 就是地税最贵。