这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
$ F7 q9 Z, l6 [/ M/ J3 _. Q
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
: t1 y+ D1 M2 D5 ]$ L: _
2 |# D# T' U* a9 |请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
4 r2 G; @; w: `7 `8 U% l  a( d+ I
0 I  z( M: k% @. j$ h' \西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

* _3 T0 O/ l8 n3 ^9 l" y7 B6 @可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
" J' n1 c, P  ]/ K+ u$ O+ q, B人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
3 S4 c% G: K( k6 N+ O
& W1 o* l0 f! Z1 S, d. G; T+ K
1 n) `5 D# t! n" E& s给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


# V7 R% H/ z+ ^/ j/ \1 F+ v我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

+ S) \6 o3 Z: Y& y% Q( Q) D1 M

9# Phaeton


7 r0 z/ z5 N( B* |9 L我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

+ D7 l( [8 v" _. ~3 z
* ?1 b' \- M$ L# f) j' b  ?& ]回答一下：
' a1 v' F/ E3 O& e7 ^1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
0 s- B( w& e# q7 A2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
8 n$ [( A/ ^, o& }: X" Q6 v+ {3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
) N9 s6 V' m) T# i* W! j4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝



/ x: }6 {: t- z. W. L% j8 ?4 SDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

4 L/ h  p$ B* P% V" Z2 @& Z: g2 a
! |4 V! M9 P& o2 r5 C! F" ~, YSuvescape，非常谢谢你的回复。
& S$ P2 V5 {* R3 E, j1） 我决定让商家铺。
' u) |* B# w" |3 |! e" e2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
0 S" G' t% @1 S4 k: t6 h3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
  Q4 M* u9 S& ~: w+ O

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

) Q5 [' G. V1 \$ V* j
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
: D* z9 T( |# Y1 y% c0 s7 \地下室，一层，加高到9尺
9 L1 }- U! b$ b向阳的面加了几个窗子
5 J! J  I( E1 b& G/ o+ o3 ~橱柜加高，板材，把手升级
$ u7 ]) Z! \- B: ?0 N# ?台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
% [+ y$ q, \2 Z! D: m& [% d2 }灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
$ a! S% D& b0 Q: {6 pdeck用免维护的材料
' ~! Q, Y6 p' B: L5 Y* J房子大门变双开门
5 D. S: |1 [) j! F, e其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

我的房子部分升级：
! R& M+ @  q4 @2 o. X! y
6 T2 n8 s! k* D; F我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
8 |/ t: Q. p5 @. o' K( d5 a# T, R* r  K加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
; L4 |* G7 |: z自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
) Q7 V1 i6 D" o9 {DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
& L, j0 `* F0 j# D0 _200SQFT石头加fireplace周围的石头
1 v9 q  _6 _1 WOPEN TO BELOW+门窗
- ]" l. Q$ [1 p) `! ^" Wentrance 独立水泥路面1200元

, K: j8 N$ T$ v# z$ ?: D其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
4 U+ u* `0 q" s# X7 a! |
无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

# B* l) J* \; c3 Z我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
# M$ A6 D; D; u1 P* [! w加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

8 _: c5 W- x- N  H2 z我的8月底完工。你的呢？
# R( r* h! f8 i5 |% r
* A8 c1 R0 I  `% p3 q# N" Y你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
; O0 M1 ]4 u- f) G! |  M9 n去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

- _6 G2 O: o$ Z1 h2 T0 d
1 y0 \* s: x  F8 [3 v
) ]7 V" _( z, P0 K$ `3 O4 |) DDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
! a  }! {9 ~% k/ \2 o# X1 j8 _3 fchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

* M. Y% x+ t1 x; v+ _, Y. c( [% w. d. {
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
# n: U3 S7 ?& I+ o0 \/ NRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
- w- O, X& s3 C- L. W" z) {! r5 ~CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


7 T& S4 h2 ?& S7 a/ N% G2 O; tAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.