这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

7 {% P+ j6 z3 j西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
) \' M2 k& m0 a( g  W: K0 [
" C) C- S2 j; S请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
6 h+ x5 R& l+ e$ V' }channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

; O! b0 ~, P9 o, _2 t西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

7 V; ]5 A7 y0 ^. V0 \. z: A  s9 t# Q请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
  `$ p  x' w, ^' A& I! f! @channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

0 H! t1 K) |3 z2 o5 a
! ^  S7 G* w$ Q9 l* J可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl


给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

% `$ i% Z4 n  h+ H
) W$ V) t) Q8 D9 s+ A我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
( m3 f7 b% s: \3 ]: g: M

9 k: J# G2 s$ c! \地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

" V, h4 M5 P: D* Y; B/ Y; U
5 |( W+ A: m( ^7 K5 ]) H回答一下：
7 Z. o6 s7 w( r0 Q% t! W1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
1 `7 |, W* @* x6 H4 U3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝


7 G7 K  ]* S6 Z2 A
7 q2 ^+ Q2 b. z' eDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
2 l4 g: V8 \1 d: [' s6 ^  y6 D3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
% |) r7 m( m- M2 C/ ~: P
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
) K) ?( P% v9 l4 C, g- uchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

3 ?, a* D- ?6 w3 Z1 ^, i3 t7 u; H  \地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
3 n$ O5 b' I2 ?4 `6 Y% i$ o地下室，一层，加高到9尺
7 y, w2 D# V- c9 e0 W5 P, h' T8 Q向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
) b1 a# K8 _/ l4 E台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
7 j, d0 _0 M- w1 d灯具
3 m8 A! `, _8 E, X4 y( Q洁具开关
; A/ L  u- Z6 s枫木的楼梯扶手加铁栏杆
. u. Q& S# H2 p) v+ Z# ~墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
" K* s) C! [( f/ C' c4 G0 t9 a% g房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
& X# W( w- E3 e二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
8 }0 j& j+ z' Y( ~1 i9 p- iDECK；
  Z3 l9 |/ @5 ]一楼/地下室9尺；
5 M4 X  J( A2 B: }- H自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
" Z) C7 v$ E7 `5 p' E% S; r* Lentrance 独立水泥路面1200元

3 g0 O9 p: M' k# F其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
" Z1 N* I) G9 ~2 d) b
% t, z" d' c* \& Z9 I无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
1 O! R2 b( T: n  ZAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

) O7 |- @; U* B" @* d% Q. j" [  p我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
+ }2 L7 F5 O7 m
8 z1 n( l8 {* v: K, c我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
* V, v* D4 w9 \4 q) U1 j* O
! M, i, ?  Y' O
2 d# r" ~' K+ P
* b$ J. N) ]( }! G: ODOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

& h3 r! E, b( @: [2 n; o' z这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
9 g* x$ m- T3 E0 v& i9 b# ?RAILING升级到不锈钢的；
4 Q: X+ J5 @$ H墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
- S8 X8 L7 A' B3 F4 P/ S# RCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

+ L' k8 I) N2 W) O4 m& G9 P
7 S# A1 _) M0 z* HAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
! u! R1 h7 R. x, }& @0 C  Q我的房子应该是9月底左右ready.