这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
, m( V" y" }. \: Qchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

4 W4 E- j5 i- w能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

; _# U2 L* t0 R( B) f( I7 Y西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

6 \) f2 m9 M- Z" x( B. t! C0 q" k请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
; x/ a2 k6 A& b0 A
7 D4 C, E+ r) \, N) X& w$ O
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


/ \* {" b5 C  [* C) R% U# W地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

! x/ ^+ v; D5 c6 Z% @, K5 ?

9# Phaeton

9 R/ N) w2 W; Z* B
) \$ L% l0 R9 t我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
* P' q7 x6 z2 n5 C& e1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
. t) t/ h2 \9 ~% b& g" @4 A2 j2 M2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3 f; W4 g( c! {0 t1 l* v5 C3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
) J5 y- k! l, z  u+ y4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
  l2 Z2 N3 \! t


5 y% p& G% W( L! \# Y1 BDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
! D) e5 {, ?! z( J. f4 }

Suvescape，非常谢谢你的回复。
3 Q6 D6 f/ s" j: I1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
* s) P; b  v2 L% ^: Y9 E( O4 x4 T3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
+ M2 I  N; q0 S1 r7 w# L$ B$ {4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
2 Z+ Y. k# t/ H+ i9 a8 `: y. y1 h
2 M6 m, |$ M9 D- R: |8 W5 n5 ~还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
" l. }3 v0 {* @( u9 V
, q0 h& d- Y- x9 M
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
4 f2 d6 d' M6 Y4 C# z2 Zchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

; l5 {* e9 ^( E* L1 J
- q: ?: d* w2 F, U6 c' f地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
, N: M+ \8 b8 k& R1 I* G地下室，一层，加高到9尺
$ x# d& z4 s8 p$ U4 E' j向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
/ N* J2 V$ l* s, }% @灯具
洁具开关
0 D- u/ `. a1 a8 m$ m+ G! P枫木的楼梯扶手加铁栏杆
6 K- q' X5 K  ]- Z, y# n5 C5 ?墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
! T) |3 F' h0 r! g- `+ [& g! }房子大门变双开门
4 H/ C4 b9 ~, \7 S; ~" M其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

. j4 m! j. V+ X# f2 c
我的房子部分升级：

( i, q! p2 n* Y/ d7 ]: f% I我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
, D! j, ]5 c  ZDECK；
+ D0 `  I# H( v% A6 o一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
2 h3 T0 C# f! I; a2 _' v200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
1 z* N& d, K; ?" A( J
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

. i0 ^. H$ ~8 [无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
$ g  q# z) m, [2 D. N) X楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

1 N' N, Z, q) m9 X7 R1 {, |无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
6 Y  k1 E4 D( q/ w
! \; |% v$ i% u  Y我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
) R: D/ D7 H" ?8 u, G% Z# v) h6 [去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

& T+ M5 j  C  [$ K) b& A. }
9 F& n; G8 U4 V0 |. m9 n
% C5 M7 X  S8 f7 _1 l. mDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
1 [! T& Q% _3 s& n- E& [channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
4 A" ], W/ K0 k/ wRAILING升级到不锈钢的；
) G* J% u( Y/ Q墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.