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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?% c# ?+ K4 z8 G$ L
$ E9 ~' K. Q- x! a. ~8 W; a
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。
1 A) N; b; ?' D. v+ }% [4 N5 F9 f8 E: n! N
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
大型搬家
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
$ Y2 F; t% H- l1 r) \channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

& m6 b6 p2 f, P. y9 P$ o' G0 V能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
这个新房的价位怎样?
; h4 ~2 Z- k$ _% P6 \+ @+ E2 i6 N* F- R; V
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。3 h) P9 z. \0 x- |/ C2 d% e
! u" p8 Q& a( n) G  N/ ?
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
4 E; Y2 F3 q* H! U6 g& qchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

7 Z# \) P6 [) [6 n2 K+ C8 ?" o5 n" y  c5 p  Q# Q/ y  j& J% F" \
可能要升级的很多,现在只是台面而已。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。  h8 h# B9 k9 k6 \0 J4 F
人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl
3 \5 c) ?. P* B8 b# p0 \
$ ^$ g& ?- N- u5 n+ b1 s. Y4 q
! {/ h- N& B0 A- F+ z, ], ]. ?4 m给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton 0 C2 ~' k% ?8 Y2 U

% Y. W! ?2 P7 \) a
2 E5 q0 ]9 |8 x" u9 V1 I我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/# W* r& z" s$ z( j
1 q+ s1 o' w9 q  O+ y
  |! O/ y" k4 f' P& k) B
地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑
! C& E% J9 B* ?' e/ I+ s
9# Phaeton
9 B+ q: L! p& ^! ]7 s; Q6 i% l+ R1 W  {$ M

) I% n4 C- Q: a( ^4 C1 O- `$ V我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?- b- U8 @, o7 d! X" K. p) Z
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09
. R7 m2 k& b6 g# x( S; z* U9 a3 G
" l' Y5 t1 T. H
回答一下:
5 ]# D1 ?- L4 E' f3 ~1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。& U5 e: ]2 K$ {) o0 A4 S2 x# ^$ K
2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。
& a( t# o4 c! j$ ?; Y! C; Y* |3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些* Q8 y9 L' P, `6 s3 Z! L" p1 W
4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 % ^  d1 W( Y$ F- l: p1 v. A0 A3 X
7 O6 [' N* x. \& @/ j( N

1 {/ I3 K1 W) O4 z% e% o+ c; l: l6 P! C
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape ' _4 |' s- [. @; Z
* U4 _8 F' Y( }$ l* f8 r# p9 f# `

, p. h, |8 E& F5 f, b: O; {' aSuvescape,非常谢谢你的回复。
4 a8 T8 x# P1 q$ ?  a2 C1) 我决定让商家铺。
- G# d, N* e' t$ n; b) Y; m2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。1 J9 R& Q) ~2 w1 H% D( K; b# X: n4 M
3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!/ E  n2 x; O- k5 N$ t( V! `' p
4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。
$ q8 t0 z" E' D- W
0 ]8 S" x. R) Q* G还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
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发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton , Z. ?3 }& U* H* {, c9 V9 w/ N, E* X

7 I. e0 Q) @) J  y
" U$ e4 y) i+ `我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?# O( b- `) s/ Q' B5 W1 I
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09
; k/ G! L4 \& H/ ~2 f8 i

3 i' D' K$ T0 C) ~地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:
- I2 ~( i7 R+ y7 J% v4 B地下室,一层,加高到9尺" j( W* k8 K  h6 |
向阳的面加了几个窗子  e+ [: m& B$ ?3 Q4 x; I
橱柜加高,板材,把手升级3 J# \! J! `* r% y+ W$ k
台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了
2 E6 C/ z" \3 W灯具8 Y7 b3 S% b% H
洁具开关
& L, G. c( T7 k. w3 ]/ v枫木的楼梯扶手加铁栏杆: t& s- z& @2 B. v$ g- _) @  B6 {
墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头2 {0 p5 i0 {4 `: X! s7 l3 g; `) P0 g
deck用免维护的材料( d1 x8 N4 ~% q+ j6 b* W  K9 A
房子大门变双开门
1 L$ u/ r" V+ c3 k其他的小东西就不必讲太仔细了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑
  P6 k8 K1 [' S) H4 ^
! k& e2 Q9 i& r) ?* G! Z我的房子部分升级:, j! ], v; m5 }: |4 I  Z
, P' O& z! f: s1 M* `$ z
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,
- Y9 R8 u. K4 Z! L8 l$ x加个gas路头350元,电炉头保留;
' K, q% l4 o7 n! p' C二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;# m$ Z6 z. n9 }/ O1 L
楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;" h+ @. A7 o' s# @
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;1 Y5 U' U9 y+ b8 F- y
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;
  H# ]0 ]# W- M* i- @DECK;
/ E1 {' j, q; v% E( F, b一楼/地下室9尺;
. C1 a3 m" t. t8 P$ M' A& T自装地下室地热系统(待定);
3 E' h) g& v( i3 J0 W1 g# v200SQFT石头加fireplace周围的石头+ f- a+ X6 L, i7 y" x) ?" j
OPEN TO BELOW+门窗, i; L7 V3 y. @% U2 v# N" L& x' {. K
entrance 独立水泥路面1200元
, d7 z" b; p- x  @7 |1 s$ e
- x% h' G+ _9 L3 D) P4 Y+ m* B其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配9 O5 T; ?6 ~1 \5 {0 |4 r

2 G2 ^8 m/ X" x, n4 T7 q7 @无底洞啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:
3 C7 N' x* |$ Y( z" P5 A* Q" f  V9 n# c
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,, ~- j! d3 `8 v" v* Z
加个gas路头350,电炉头保留;
0 Z& ?2 w0 P/ L' g7 L二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;3 E; d+ r% o' a
楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 ..." ?4 b, r  v4 `
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

' i2 u8 ]3 k0 n# W9 v$ w无底洞啊   
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton ' d3 N; B2 w+ k. n" m+ p' K) j/ D2 V# L- B
: u' X7 p! k9 C/ K5 U! B9 V
我的8月底完工。你的呢?2 h, Y# N( u9 @. X& D* j* D7 d9 c
$ r& \; O+ M+ ^! U9 V
你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR # x, \3 O% E! s: j5 g

/ m* U+ b1 c* U0 v( q, I' Y我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。/ [) `8 D$ V/ L3 C$ I* D
去照了几张照片,正想开个帖子呢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝
4 u* L5 i7 [: k
/ h, \# O  @6 s" M7 z* R! k* n+ \$ P- ~3 ~- C. a, p- |/ {, D

1 f) R9 W# s; ^# a- rDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?3 ]. B/ U. W, m7 Y5 n7 v: T5 C/ a
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47
6 V' S9 @1 B3 a+ }9 q8 j
/ Y- |, V/ e' ]2 n2 k  j
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,+ M$ z3 H: v, w; w2 X$ t, P- r% B
RAILING升级到不锈钢的;5 O* Y3 x, H2 i: s0 J
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色0 K! |0 b/ E6 v" t; Z
CABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR
+ ~/ o1 Q! A& o' u
2 `0 n2 b( U7 d% I* T0 \
" Z# W4 z5 e; O- Q7 g/ HAA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。
& ^/ u, O1 r' t) n  m我的房子应该是9月底左右ready.
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