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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑
  e, r1 ]# _6 C8 L. B
$ \' a$ |+ O- D. M现在有两处房子,都在ALLARD那个区4 R4 ^  l- p4 y0 j

9 n# h/ r* ?( J8 H9 N9 f+ Y" ^一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。, a  Q, i9 c4 @4 h
  F( F) A, X( q. d' H
1750平方尺的:
  q6 p/ `# o% |6 F7 N6 E优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。
  P. \3 a8 F4 J! ~4 D/ l  U. L缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子6 S( s* z7 E- X$ b1 A7 d. n

' w0 m9 [9 y3 E1 y2 h$ ^2000平方尺:
- c; F2 N& v& G* A  k7 }优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house! A' h5 Q3 e: V1 P6 i1 R! {* ~
缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。
1 V' f- d' c- K+ S4 ?( C5 s3 r9 r5 I5 ?) q1 J" p; }# t: D
两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了2 `2 W* u! }9 @+ {8 a! Y, E' f3 S
因为真的不知道哪个好呀?
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发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
大型搬家
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发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。! X' B# D5 Y7 p9 V
如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。' T: H) w* D7 u) E/ t7 N
& n" e+ O# r; D/ y! O: B) C( @& K
自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。
9 i; j7 e& \# d( G按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
' d6 k) P3 C6 h按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
; D$ q, i3 R; m3 K9 w第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。2 g# W: s2 b% d
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
8 o+ j( ~3 t" C( {如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。" @( y" U8 M5 Y5 B7 S
按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
: J* a6 S  [) C第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
& Q4 H" z* r, b# W* z( F; s衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37
0 \# @, l3 d5 ^# W9 ^

4 c2 G- ?7 {3 B9 e( b4 G你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。
( B; `+ E, f! n: p但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。; @3 X& k6 d5 e; l( J
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。
# N( B$ T* ?& o2 x# n太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。" W* v  X% n) @' z
老杨 发表于 2010-6-22 09:40
( _  \3 _% I/ t1 j4 }) ]; i! \) ~( h

3 \2 t& N9 Y& n0 R8 h- J' O. {你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了. E$ A8 O# n- R: j# ?
谢谢
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。6 h! Y) ^* W- O9 U2 c

2 @* G& \; n( Q( F5 g# _7 U8 H# W而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
) [$ ?1 \/ Q- D, Y7 e- ?. _8 \: ]4 n) l2 j) z; L' ^$ @
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑
$ b) ~" e! y  [$ d) T: ?( _+ [0 G
现在有两处房子,都在ALLARD那个区. K1 h3 ^: O7 I

3 r5 f, R0 V# f) \7 F: q一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
& D' i" T8 v/ K4 i6 ]4 T; ~) g, p: \9 _. }! o& l, c% i- q
1750平方尺的:
( G' l) g0 X0 c6 a优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...; g+ q$ A5 a; p) L0 O, X
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
2 @/ r+ k5 \5 q# j

$ _5 h4 ^" ~, F; S3 S真后悔
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
0 K0 x8 d9 m; Y$ }
0 w/ K) r' i3 d7 ]# o1 y( n
( {  O6 L7 a& T' s* `) ~1 }啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.
" z& `8 B$ u' a. Q( N
# n; _' }) h' y& ~" OI prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区- ~! s$ \1 |0 I# ?9 p# Y

' H1 v, G- r. O( J) |6 ]% ?一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。# k5 n5 a% i8 z8 G& s! y3 b) x: v

' J5 _1 `' ^- ^; H( l1750平方尺的:2 h7 Y0 q3 |+ h5 P
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
; P2 |, Y. ?# ]( p1 t- Imaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

: {. ~4 i# B5 T$ w大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
- B( e% W6 l  Q' y& J
( ?) M  {- S" q3 t) Y+ xwe will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着
) L+ S' ^; _* k- t
* P! Y! K) q' U! C/ m. R1 u: y
2 J5 Q+ z- K; _6 L) }1 P 而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑 1 x3 r4 W2 u+ t3 X9 U/ M
+ k8 q2 `3 s  m- n' _0 D
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
. s& |5 {5 g; A9 e7 Uhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区; g6 _: B( |6 D. W# u
9 p& C# X, ]' P+ X
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。2 H  |9 V7 @$ G1 Q& x' [; w2 H5 B

4 U: y6 I+ D  v6 c. x1750平方尺的:" b; e$ D3 d- `7 P
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
2 v8 U# f' G2 v1 xmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

. p# Q* Z7 Y! ?  C1 B1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?& I! e4 K7 Z; p
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?* ?0 _$ w  |3 E) R2 I7 v8 p- o' G
3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...9 m) ]" h; h& \) ?& S
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
8 e/ s' ^$ l9 J# C4 m- l8 k$ g今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

; c6 V2 n7 K3 U6 ^0 k6 c闲着:
4 D1 h; R  N+ f, P- ^2 h你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。8 z" S: y5 A" N; a/ x: ?
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:8 }" h+ e% Q: I& j6 \
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
4 M, \1 h) D1 X' X另一个在小区中部,尚未开发。 ...4 w1 x  [- G* b
WST 发表于 2010-6-26 11:24
: b2 q/ N4 [0 T) m: o$ a8 D6 c0 W" f
7 W* A# K; o, V% I; }
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
2 h- V0 N. Z! \+ u' N8 y
4 E1 Q  p: R& [& x( w0 w最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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