请求大家的意见

maylulu

* `$ h3 p  l: E" R9 J2 a
" \- X0 V$ R. E: T. N2 a0 \4 H" i5 {现在有两处房子，都在ALLARD那个区
4 N/ l* e3 r; ]( a
: y7 p, v! \9 Y" _) }9 u一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

) e2 r% d3 A+ [# Q: a1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
- w! ~, F; i+ J" T$ {
3 X6 s% K' x5 v* g$ O2000平方尺：
6 K* R) e% J1 y$ ?" W优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
9 G6 j4 @' l2 m因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
, y9 V6 B" s5 D+ p$ V+ {+ J* f第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
8 \+ ]& R6 n. M& |1 E* N6 N如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
9 T1 U7 ^9 G$ `$ h3 E) |按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

# ^5 u. X3 |9 _' t* l% o+ P) o
4 o3 B  r) F( {3 g% ~1 X9 k; P7 q# X$ B你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
/ c' y5 Y) D0 V8 G. }1 h- l7 t/ g但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
& d  h$ o/ A$ \1 F+ C2 g我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
- {7 u& S1 e/ v  o* t太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

8 A. K: M) a4 g* \: v
) P6 [7 F" ^; R  Z你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。
* Z& T. Z; t- E, _* G2 o
- }1 B- `5 _- h+ P而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
1 A+ ]7 c# v9 i5 X9 Z8 l2 I* \; Y
5 f8 b7 P" j. R我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
# W. M7 c# p) N8 L- [; X
1750平方尺的：
9 U) l) q6 `: }/ q+ V优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
# `5 N2 d  j& r9 Q# Smaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

# a  k, e* H, m% }" }6 G! s- M' E
真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
2 j9 o9 c! j2 M9 P

# e+ \  w8 Z. ~, @3 P) C2 H1 P" Q9 ?啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
: I9 {- l, L, D/ X
I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
. _* b% I% D8 a5 r/ u
% n' C) N7 q/ K. D1750平方尺的：
4 A; P" U$ T8 z' n优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
6 I* l+ q* F/ `, q
we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着


而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

* o3 N4 }. n! C& C( p希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

% v: K( m. b7 ?7 `1 ?+ E1 }" {  p+ v1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
0 E, x' {0 x0 G, I1 J  G+ m( H* p. W2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
+ G: M2 D* V/ K5 I3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
! e! X9 d* t" ~0 g! N+ @" I你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
9 u/ M" M( t. a; n5 Q另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
0 ^- w; n: H: k8 n: o" e9 n% @+ m你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
# E% S7 z) e; w0 R) p8 O另一个在小区中部，尚未开发。 ...
WST 发表于 2010-6-26 11:24

是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
& Y, q# N# u1 z, e
最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。