埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1728|回复: 1

转载一篇 贷款保险的文章

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-12 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
跟银行做房贷,银行除了要看首付之外,还会要求购房人买一个保险,万一在贷款还清之前,发生什么意外,购房人失去了偿还能力,银行可以马上以保险赔付还清这笔贷款,减少坏账的可能。这就是房贷保险——Mortgage Insurance/credit protection。这个房贷保险该怎么买,是值得了解和比较一下的。通常银行在房贷申请表上都有这么一栏,打个勾就表示同意由银行代买这个保险,保险费用自然也会加在还款计划中。如果只顾沉醉在买房子的忙碌和喜悦中,不知道其实还有别的选择,等到一切手续办完,往往悔之晚矣。6 F& U, `- u/ M2 C
3 f1 A5 {+ h4 S/ U
由银行代买房贷保险,与自己直接找保险公司买相同功能的产品,到底有什么区别呢?以下从几个方面简单做个比较。
0 s* N- B3 s' u: I9 M! d* b8 P8 i/ f) d4 e
1.  同样是购房者支付保费,谁拥有保单?
* q; ~! _9 S. T-银行代购的保险,由银行掌握保单,受益人指定为贷款银行;& c: e6 v1 w- H2 H& G0 d
- 个人自购的保险,自己拥有保单,受益人也由自己指定。
, m2 o6 r# |; O) z! Q! R. _, t% S- F# ]1 r) A) w
2.  保障是否灵活?
5 M1 N& h) C, N/ X- 银行代购的保险,保额就是贷款金额,购房者没有任何修改、续保、转换等权利。如果贷款合同到期,购房人想把贷款余额改换到其他银行,保险是不能随着转移的。& v# _' R  G% U  i1 {
-个人自购的保险,有很大的灵活度,可以自己确定保额,也可以随着还款进度逐步调整减少保额以便降低保费,还可以根据还款情况续保或转换成其他种类的保险。房贷合同到期或有任何变更,保险不受影响。
  y$ ^' f$ f% A; ?& {
- V0 V0 x( S% t; I- W7 ]: |' A3.  当意外发生时,保险赔付是否能够自由支配?$ L/ C0 j1 a5 m
-  银行代购的保险,在意外发生时,直接被受益人即银行拿去用于付清房贷;" d. c( @, _. w1 X3 v
l-  个人自购的保险,在意外发生时,赔付到指定的受益人,受益人有权选择继续分期支付房贷,或是一次性付清贷款。5 P" w) e0 T2 O2 X" p+ `
% i3 _; c- z- t8 R% M- D
4.  保障是确定有效的么?' i$ l" v  X2 W# N# q8 R
-  银行代购的保险,保费和赔付不是百分之百确定的,银行有权在任何时候变更或取消保单;& s2 b  r  h- _6 z+ F
- 个人自购的保险,保费和赔付可以在购买时确定下来,自己掌握取消或变更保单的权利。6 y# W+ C3 V; @& Y3 h
( ?0 s4 Y* w% M5 f
5.  保费价格会不会视购房者的具体情况区别对待?
; ~. \/ S- e& }-银行代购的保险,通常不论购房者的具体情况,是一个统一的价格。可能对年龄较大,吸烟,健康状况不好的购房者较为有利;% P  T8 T3 J4 n, n9 U% y- v0 a
-个人自购保险,保险公司会考虑购房者的具体情况。如果购房者比较年轻,不吸烟,健康状况好,可以拿到低于平均水平的保费价格。
+ s; C0 L2 \% C. l8 k了解了以上情况,相信多数购房者不会轻率地在银行的房贷申请表上打那个勾了。至少根据自己的需要,研究一下保险公司的同类产品,比较过后再决定。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-12 17:50 | 显示全部楼层
补充一下. CBC 电视台对贷款保险做过一篇报道, 链接: http://www.cbc.ca/marketplace/in_denial/. Y( _' `, T) c7 g0 S9 P3 X
0 }8 O4 D# }/ l9 _
还有,很多人寿保险在保期结束后,如果投保人还健在,保金会全部退回。也就是说20年或者30年内的保险都是免费的。 如有问题,可以给我电话 7807082468 卢佳
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-29 13:35 , Processed in 0.102697 second(s), 11 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表