 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年5月房产报告& ?; i4 q1 f* o5 _
——市场节奏平稳有序
+ Y2 B' B* X. \/ \4 Y8 @7 [- R9 }% c% c, O
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。2 q0 H" _$ H! Z, v7 j: a& x) ^
. x$ @& g3 _8 F
2010年6月2日埃德蒙顿消息：5月份，埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序，成交量上年同比略有下降，价格稳定。尽管成交量下降，但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。7 l6 {& Y' o: I
- T7 j/ m" n/ R“财政政策刺激，贷款资格变化以及贷款利率上升的压力，导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，不少买家在4月份提前进入市场，导致5月份市场轻微缩水。4 y8 O* v1 k% j9 B# i* y
; @7 U+ b* V: \) t- b3 W! Q; n5月份，埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%，均价达到$390,583；康兜（Condo）的平均价格下降了2个百分点，为$248,526；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）平均价格较上月下降2.3%；总的来说，所有房型的平均成交价格上升了0.25%，达到$340,192。, X" N( o0 ~/ m
" l* ` v5 Z% Z; u: @5月份，共有新上市房屋3,670个单元，成交量为1,682个单元，挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天，5月底市场总保有量为8,780个单元（4月底为8,056）。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。, ~8 Q6 O5 j0 {" U6 W5 ~3 {8 c
3 m5 p0 k0 a0 O H“市场发展到目前阶段，相信是一个买家，卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示，“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划，因为每天的成交量都有50-60套房子，出手晚了，你就会被被人抢占先机，买不到理想的房子”。此外，他还强调，房产经纪要给客户提供冷静的建议，以及专业的指导。. g3 J8 s/ D1 q
- ^! e) }" n* r F, ^1 N! ^
5月底，埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。. j( t2 r+ m7 W$ t
1 }5 E% z! v# _% r0 HHighlights of MLS® System activity7 q9 W- g( R: {. x9 f' ~3 Q) l
| May 2010 activity | Record for, O) k$ ]+ _) }" D* T4 _
the month* | % change from+ n( A# J3 Q- {) n
May 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,890 | -24.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $650 million | -20.50% | | Value of total MLS® System sales - year | $2.8 billion | 8.70% | | Residential¹ sales this month | 1,682 | -25.80% | | Residential average price | $340,192 | 4.25% | | SFD² average selling price - month | $390,583 | 6.54% | | SFD median³ selling price | $363,000 | 5.83% | | Condo average selling price | $248,526 | 1.96% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.; [) e' R5 [) v! t& F# P
². Single Family Dwelling+ G+ e4 a/ V% k% M) P& A
³. The middle figure in a list of all sales prices
: y" O* P( A+ H# w) ] * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-6-5 07:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-6-5 11:53
