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最近要买新房,应该选固定利率还是浮动利率呢?

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发表于 2010-5-10 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家给个参考意见,谢谢!
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发表于 2010-5-11 08:53 | 显示全部楼层
1# goodluckqy ' T" m& o  `# P7 _2 v2 }
+ [/ _3 v# m: G1 `1 j2 A
4 B( Z" @+ J7 P. H$ c
您是指直接找BUILDER建新房, 还是买市场上现成的房子?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-5-11 10:25 | 显示全部楼层
找builder建新房
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发表于 2010-5-11 17:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找builder建新房
# x- D0 Y* M0 Q- y" _& n  p. Qgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25
6 _" w3 k/ E7 j: |' u
5 Z) \; H$ d2 Q$ A! L$ n
建新房的贷款分为两类:. g+ H3 E$ _7 ]3 Z
" l' l" v7 P3 p: u0 O
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例); V. n) i' b8 S- s: I" ]- j# i# B
* N* ]$ V* [  G) n* ^6 \* X6 P1 x

6 h& P4 n# M" r2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最后的调整(变成固定利率, 或者追加首付); 若选择固定利率,该利率在120天内有效,120天 到期后可再续新的固定利率。
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发表于 2010-5-11 18:20 | 显示全部楼层
1# goodluckqy
8 M( W5 O& C$ J6 e7 Z( h
0 x# b3 T. n# u  N/ z8 J; g0 z" E) @4 n3 u0 {) p. ?
现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:51 | 显示全部楼层
建新房的贷款分为两类:
# U5 X4 s4 X& E  K# q8 w! D! @1 L! s- z. t
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)
8 Z& M' ?5 h; |8 a) z
% x& `; b; t, m5 P% _7 F! S: I1 _2 d6 B! z- Q$ j" ^0 n3 e
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最 ...' B7 ^1 e+ `  M, o( m2 U; ^
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

8 X6 A7 R4 h1 \0 T) d' }
1 l" l7 p+ y1 a& G# {谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-5-11 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# goodluckqy 0 Z2 T" n3 N% l; ~9 o: @

7 ~. M! z: a6 x- F+ r1 V: i
5 s& V9 d, @( m) C现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?% I4 ^7 y9 l" I8 Q5 I$ m: L3 ]
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20
5 T) S9 Z: U8 s' M) d# q' i$ k3 ^
: M) `1 }1 G" s" R$ Q$ M4 C5 g
专家预测的能准吗?
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发表于 2010-5-12 07:53 | 显示全部楼层
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
5 l  R9 |5 E0 _goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51
& ^( b, D! [5 e5 T$ |
) p8 u( Z; Y3 O, ~# j3 I
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
5 q# ]2 s/ J5 R$ \0 H8 U: G7 `* r2 j
8 n- M% k- b# J6 J5 K+ aCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款正式批准后,建筑商开始动工建造房屋, 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付, 无额外费用, 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.
大型搬家
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发表于 2010-5-12 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森的回答就是专业,why get mortgage from anyone else?
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 楼主| 发表于 2010-5-12 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
( h5 y' j/ V! G3 ^, y
- }; S1 p: r$ M  i: ]/ j+ {( s  tCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款 ...
6 ?- C. k% ~4 l2 C5 @' d; T郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

* j, j  t2 p  i8 }& l+ ?: t' k4 |5 p, c" V9 ^- s* o3 ]- b
谢谢!回答得非常专业
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