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最近要买新房,应该选固定利率还是浮动利率呢?

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发表于 2010-5-10 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家给个参考意见,谢谢!
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发表于 2010-5-11 08:53 | 显示全部楼层
1# goodluckqy # o$ z' F% g- p, d% e9 u
  m3 s4 ~3 B0 @3 J

" g1 f0 z& V1 Z# z) F4 |' k) c您是指直接找BUILDER建新房, 还是买市场上现成的房子?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 10:25 | 显示全部楼层
找builder建新房
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发表于 2010-5-11 17:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找builder建新房6 S$ l6 o% ^' @! C. O
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25
6 ]4 f+ r& k" Y; t2 X7 x
$ ^; T, f: W" o$ m  \
建新房的贷款分为两类:
& |3 ?- F+ g) Y; V- }7 w6 p- E0 V5 S" }
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)
/ `5 N) `5 e8 g: K
4 Q9 A! H# Z" l
8 ~( ^# q0 P$ m2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最后的调整(变成固定利率, 或者追加首付); 若选择固定利率,该利率在120天内有效,120天 到期后可再续新的固定利率。
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发表于 2010-5-11 18:20 | 显示全部楼层
1# goodluckqy
$ e7 p, W" e! i
& t( @6 I$ ?# W- C& L( F4 ]4 |% I* _* e( t2 x' n( }1 T0 r
现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:51 | 显示全部楼层
建新房的贷款分为两类:. B- O" t+ C3 Z  N" U; l5 n# ?/ w9 ~

5 l. J; y* X' L1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)6 x/ ?0 f' `  _$ J; [2 ?0 _6 B
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最 ...- B( ]: G/ Y; i; F! K9 p8 t
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

6 J& o1 ?+ @3 u' q+ {
# [" R/ E# ~" J3 L6 u& o# p) U% k" |谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-5-11 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# goodluckqy
2 [  b, F" `8 ?3 y% R
* b9 }) x$ \! M6 }# C8 r. ?/ p# ?$ c# [
现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
" ~0 @1 ]9 e- h; i+ _& l- e大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

: ?! e0 }5 i% [# f. I4 o# n; g3 B& m# T' w8 ~# x- Z$ J% e: V
专家预测的能准吗?
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发表于 2010-5-12 07:53 | 显示全部楼层
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?5 o$ L' \5 P; R8 x; `0 ]  f  L
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

- H4 d, q7 y8 m& u! Y! ]* O& B
+ F/ F7 y* d5 pDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1' j2 ^! j7 p" y9 F

3 M1 ]4 \3 H6 m2 Y$ VCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款正式批准后,建筑商开始动工建造房屋, 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付, 无额外费用, 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.
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发表于 2010-5-12 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森的回答就是专业,why get mortgage from anyone else?
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 楼主| 发表于 2010-5-12 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1/ B) r9 T2 B7 A- g% y

  v. H5 z( I2 f; Q1 D$ z# I1 `COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款 ...
( L; X+ H9 I- J- h/ l: h$ Z! G7 O郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

( C! r( f- ~& l6 E- v* t/ [/ ^  u5 {7 A, _8 J2 E
谢谢!回答得非常专业
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