最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
# x- D0 Y* M0 Q- y" _& n  p. Qgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


6 h& P4 n# M" r2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
8 M( W5 O& C$ J6 e7 Z( h
0 x# b3 T. n# u  N/ z8 J; g
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
# U5 X4 s4 X& E  K# q8 w
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
8 Z& M' ?5 h; |8 a) z
% x& `; b; t, m5 P% _7 F! S
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

8 X6 A7 R4 h1 \0 T) d' }
1 l" l7 p+ y1 a& G# {谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

7 ~. M! z: a6 x- F+ r1 V: i
5 s& V9 d, @( m) C现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
5 l  R9 |5 E0 _goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
5 q# ]2 s/ J5 R$ \0 H8 U: G7 `* r2 j
8 n- M% k- b# J6 J5 K+ aCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
( h5 y' j/ V! G3 ^, y
- }; S1 p: r$ M  i: ]/ j+ {( s  tCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
6 ?- C. k% ~4 l2 C5 @' d; T郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

* j, j  t2 p  i8 }& l+ ?: t' k4 |
谢谢！回答得非常专业