最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

( S( a7 U6 }( Y) n/ ~! ^3 q
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

/ L0 O( d7 r! M( e1 z7 z+ ]: K3 Q
建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
8 z% l* O  T7 F. C# W
! c) E$ V* c6 E! O$ Z. A. W: Z% Q
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
6 c5 S7 M: C6 S. I

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
( b( q& O9 u. E, v
: u/ E' F  s' e, m* H1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
/ r- q$ k$ ^/ P9 I1 C" \# z
: U8 C0 }5 O% T* h+ e
! e5 G: m3 r8 t' M  m. }2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
$ o* i6 C4 }0 {1 B' P" u) e. ^郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

5 u( g7 d# S' n" M( ]9 x
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
$ F# o1 ~' ~8 u0 e; r; i$ I% ?
1 ]2 X( |. N& z0 f$ w# L6 y+ H' _
1 S8 T6 \/ }7 c6 P, l1 h现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
* X$ j# o: X7 K大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

6 [: Y5 K" ~5 y# D& a
. c$ m* N' Y4 A. r, V' g# Y, ^专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
9 @: ~+ m- Q9 a- z2 }goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

/ d6 b. [8 E9 i+ X! f0 ODRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
6 ~0 g0 ]9 g- s% Y
( A" o2 e$ I0 d8 e9 B) [COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
7 T+ A. X0 b* U. @" d; g: R+ ~$ k郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

- F6 h8 x7 q; n0 B谢谢！回答得非常专业