最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

1 v$ H: d+ p& b( J: l- a
/ e- j/ {* o; i* {4 A您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

+ e7 C! u  W: i" I6 \2 |建新房的贷款分为两类：
7 X8 z" @: p( q" V/ g
% K% z$ r; A2 f4 z7 T; C1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
1 y  m2 Q1 d- G8 T8 E6 l
) e$ q6 b& J1 Q  R: ^: V/ x
, Z- t* Q! u/ g- ~, M/ F  B2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
* }0 b" w4 E% D5 @* W/ U. w
8 K  @- m& o+ C
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

3 }# _  D0 u1 w* U1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

4 p) w: X, b- u
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

1 h* b3 v: r6 w7 Y
$ _. T1 l7 t8 B$ b6 [$ L现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
2 L0 k/ C( F; a$ m7 H' F大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

) w( X! k' \* j. s6 s7 ]
$ y& ?5 B3 H- z  h! }; ^; H1 P. M8 O专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

1 z- u* |% Q* SDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

$ `3 `% J: y+ t: t  H& H# s* _0 gCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
. i! ^9 p( E! d- Q; ^+ u
+ p6 s0 `( I8 t! Z& z, fCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

' u" Q- [" O7 F  A/ z
谢谢！回答得非常专业