埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2181|回复: 2

加国楼价明年料跌2.7% 道明银行重申今年升9%

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-6 07:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1.jpg ; @$ P: t  y" L' q, b0 X3 x
. o& q7 z- q% G7 |8 Y( @. U
道明银行昨天表示,维持加国楼价今年全年上升9%的预测,但由于住宅供应较先前预测多,所以要把明年全国楼价的预测,从上升1.6%,调整为跌2.7%。% }' n7 }) i2 a4 j( Z' L
& t: H7 p/ h$ j9 Z& v+ |9 R/ T
道银维持2010年楼市预测,即全年约47.5万宗成交,平均售价35万元,较去年上升9%。
+ i' f/ W+ r" B* u* O1 i8 T) L; y8 Q! ]& U% o
但道银经济分析员Pascal Gauthier指,今年楼市表面荣景,掩盖了今年楼市因素的转变,「虽然我们仍然预期上半年成交量(宗数)及成交价强劲,下半年将会冷却;但我们现在预期上下半年差别将会较(先前预测)更大」。
" s1 ?1 H3 j0 \; ~7 j6 O. C  F) H0 @' i. m0 ?/ y1 \
新放盘及新屋动工量太多 安省和卑诗跌3%及3.4%9 d( }2 W3 \5 m8 y- B+ t% D

; L5 \* j  P0 T; j7 l; iGauthier指出,虽然加人的收入及就业情况似乎迅速从衰煺中復苏过来,但新放盘住宅数量及新屋动工量之多,都令道银感到意外。因此,把明年经通胀调整后的成交价预测,从塬先较今年升1.6%,大幅向下修订为下跌2.7%。, E7 x3 O5 Z7 t4 _6 [: @+ |3 h* d
* ~/ ?5 W( E, G$ `; P% L
道银估计,加国两大华人聚居省份──安省和卑诗省,明年楼价跌幅将会是全国最大,分别会跌3%及3.4%。
) x5 u- b1 x" h9 L: g5 S1 O, p* S; U: G( ~$ S' t9 M) M0 B
道银指出,主要塬因是该两省居民赶在7月1日合併税生效前置业,以避免置业税务成本上升;而这将导致两省今年上半年楼市炽热,但下半年住宅成交加速冷却,为明年楼价跌幅冠全国埋下伏笔。* v$ \$ R9 a+ G

2 H1 }& j: t/ h6 O, v8 I% f; E7月推HST税 安省卑诗楼市料速冷却+ L, e# Y: E* p, K
( O( R! |# j6 M& ^! p$ d* M
Gauthier认为,由于供应较先前预料更强劲,明年全国楼市的平衡将有转变,较为对买家有利,楼价也会有温和下跌。
- }7 y1 I8 d( H/ }6 o/ B% v0 m6 F7 ~7 h
道银的最新楼市预测较加拿大地产商会稍为悲观。后者预测,明年全国楼价将跌1.5%,因为市场上将出现更多供应,而这两年的楼价上升,也迫使一些首次置业人士离开市场。& i+ P, J0 Z) K( R9 z

+ t$ W  d) ]8 K1 j7 l2 ]( x4 M2 L但加国主要物业服务公司Brookfield Real 行政总裁Phil Soper周二在股东年会上说,地产商会预测或已过时;楼市明年将显着放缓。该公司拥有地产代理商皇家地产。- j: ^& \" G$ s& n3 g
1 n, ?, E& {1 t$ |8 z  w
Soper说:「地产商会可能太保守,但方向是正确的,加国置业能力正在被侵蚀,楼价和按揭利率上升将很快驱使人们离开市场。」
9 |$ X! u+ |2 C$ \! [4 D
! N6 t$ c: o) S# t8 h, A. S' z+ Z4 I: V
(新闻来源:加拿大家园网)
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-6 13:25 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-7 16:19 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-26 00:10 , Processed in 0.144346 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表