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埃德蒙顿2010年4月房产报告1 T) X& e" s4 _' @* f
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。4 K A/ ~9 j( |
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2010年5月4日埃德蒙顿消息:4月份是房地产行业繁忙的销售季(第二季度)的开始,而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示,4月份二手房的交易量较上年同期有所回落,独立屋的平均价格较上月略有下降,但上年同比上涨8.2%,康兜(Condo)的平均价格比上月有所上升,上年同比也增加了7%。$ S/ _/ d+ b+ T
) y$ }" o( j) l1 ^7 x“4月份,多家银行涨息,新的贷款政策生效,但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“尽管利率由上升趋势,现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点,是多数买家可以承受的,利率因素对于房地产市场来说,显然并不能大幅冷却市场,只是房地产经纪需要调整预期而已。”! S: ]( d4 }* D! X. ?) P+ W- `
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4月份,独立屋的平均价格为$385,359,康兜的平均价格则继续上升,达到$253,788,丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)4月底平均价格也较上月略有上涨,为322,127,4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
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: B3 M& e) _; }- j: l# t' ?4月份,共有新上市房屋3,884个单元,成交量为1,740个单元,挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天,4月底市场总保有量为8,056个单元。! ~! T$ R1 A- t$ @
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“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响,市场已经十分明朗,房价将继续上涨”,Westergard表示。而他再次申明:“只有持牌房地产经济才有渠道,了解市场最新最全面的信息、指标,而他们丰富的经验和眼光,则可以帮助房屋买家和卖家,达到他们最好的预期”。
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7 J# q- h$ C9 T! ]: M今年持牌房地产经纪资格认证期结束时,本地共有3133位持牌房地产经纪,而去年同期有3,027位。
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Highlights of MLS® activity
2 p9 C0 j7 a8 ? | April 2010 activity | Record for5 w2 r1 o7 \. d. g. G
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April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% | ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. n1 @& U! c6 T9 a" T' y0 F
². Single Family Dwelling
# m! Y2 h( d" `4 m" W ³. The middle figure in a list of all sales prices
k K# {2 @7 V& k, w% q * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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