 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告; t( ]7 z% d. A7 l) s
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场
! s! D/ l- C9 V% u- T8 f9 J: E: e* q {
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。7 V- Z+ t T. ?, g6 P6 G# Q5 A
) @" y/ a0 ]7 u/ x( _8 ]6 k0 {2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。
9 Z1 S8 d$ j( Z: k, b) k) D/ _7 ]
2 Y0 }# e2 ~ u$ F) U“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”; w+ _! s$ D8 c2 J. O# z
' G* X- U1 }8 H. P, D4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
1 e) N. ]" [/ a5 q2 {8 a$ c% G& Y4 o6 G5 ^3 @1 u
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。
# ?5 H' A6 V' a1 P/ j9 w( _# ?
" Y/ R3 d0 [8 ], p4 t- K“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。
$ C9 w" {% o+ s
& o/ e: W8 i- C0 c; _! Y! V3 y今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。. u$ L# O k% b; \) X
+ n' r7 K5 R1 i: _# _Highlights of MLS® activity
+ }2 m- l( K" g x) s! F | April 2010 activity | Record for
; I! [- k, A0 r, M" a, R the month* | % change from" I" _9 @4 H9 C1 q
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.9 p. a2 s9 W/ M. x- A: C( I- L
². Single Family Dwelling
/ a9 E$ H8 {. H5 B: q$ P# ? ³. The middle figure in a list of all sales prices % b+ i; |( `+ A. i
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
