 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告* o8 H. B/ i( J2 f# {
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场% X$ a9 q: S* Z3 Y
$ _1 a* s4 x% t4 C D本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。1 \, _ b4 \ {& p$ N, I
7 }, M0 e2 W; r5 Z0 _, l
2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。9 i- l: i# ^, L1 }0 B4 K
2 v+ k" H2 W. q7 U7 ]“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”
% U5 ]4 e' @4 a" ?, a- M
8 J' x4 u6 n, V8 W& X+ \8 l. d2 \4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
4 v5 S+ j3 y1 ]. J7 \! r& d9 B5 ^* Q5 w2 A
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。
8 E) D- }2 {" p5 y& F% @ A& r5 q# X! I2 \0 O h
“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。% }2 h" o8 Y7 E9 @
! {, q; I+ S- K8 t: D' {- x7 a今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。
' z7 L5 G+ v; ]
( Y2 |; _8 ?4 x& x% zHighlights of MLS® activity
# ?* D: h5 ~1 h9 E, @6 P, m; H& ^ | April 2010 activity | Record for( ^+ s. K3 Z5 K" V( \
the month* | % change from' p9 U; S5 y" L. U& g6 V
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
; v, X$ q# L) y ². Single Family Dwelling' p. D4 D/ [6 T* a- Z8 ~6 y
³. The middle figure in a list of all sales prices
' Y) t( D# ?1 h4 L# r * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
