请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？3 Y+ W: P& Y3 u7 N6 r4 L' n9 y
金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
! |! q/ a9 d. s n一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
& y% }/ A6 Y6 P* M6 p' G: F$ h1、赚钱了，交capital gain tax
8 V! h+ l2 v: {0 e, m, o, @2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。6 h7 |& W4 ?+ N6 s0 q1 M8 a
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二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...0 n$ e3 G* \* T, }& i W5 L
老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：/ l2 e6 w- S. i* @
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
% X* B5 k1 j! i. q3 ?: S, {1、赚钱了，交capital gain tax
8 i& G. K5 X8 h! z# Y" b* [2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
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% A; m+ G! s% F+ j3 i二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...& x9 U, {- D# e/ o+ y
老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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