low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
7 }2 Q3 `$ }) f9 g如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
, T8 X- ^3 U# t9 i: n如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

" P) E: p+ b$ y4 ~# w6 c; Q% b
* h4 T4 Q% |8 b: n3 g4 f  d为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
% b; ]3 p; Q2 ], s: f如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
' R5 Q# {, G! n4 C5 _/ [你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
7 O: l% ?* G% D# Q& Y小黄 发表于 2010-4-28 23:58

确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
3 C: W- l1 _0 u; e" o# z$ s% w$ ]carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
# l7 G$ c  q# scarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

2 Q% m! @6 \: Q呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
, g- C/ F& U$ _  k2 [
7 `4 }+ ^! D3 C% k$ F另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
6 Q* e# R) M8 @小黄 发表于 2010-4-28 23:58

那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu
; h* S6 r2 N1 _# m6 e
! i7 V! ^' |- K) u谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay
4 Y7 r+ x  _  \! p2 s/ o5 d

+ l2 p9 S" z. O' Y' ]; y呵呵，你好聪明啊。