找老杨买房的后果严重：真TM后悔！

卡城小飞刀 · 发表于 2010-3-1 22:15

出国十几年，接触的经纪人不多，也就十几个，男女老少都有，英语国语粤语也都亮出来跟他们用过，这些年下来，搬了几次家，买过几次房，卖过几次房。

有几次买得舒心，一个是我家的第二个房，买完房价就涨起来了，旧房卖的比新房的价还高，还有一次是卖掉投资房，虽然没卖在最高点，还是小赚了一笔。另外就是最近在爱民屯买的。

刚开始找了个经纪，因为现在有的房子走得很快，经纪有两次建议我下无条件Offer，我以前看房多，对验房挺重视，我就没同意。后来又跟经纪咨询了一些comfree房子的情况，感觉从那以后人家就有点不怎么爱搭理我了。我这人看房有毅力，但脸皮不怎么厚，一看有脸色要看，虽然着急找到合意的房子，脸上还是挂不住，心里别扭了几个月也没好意思频繁提出看房要求，然后按一般合同的说法也算签约到期了。

这时老婆有点不满，数落说我行动过于迟钝。我原来在爱屯有一套算投资房，自己住一间，其他房间出租。最近老婆也在爱民屯找了工作，这么将就不方便了，所以急着买个自住房。

正好这时在网上看到老杨开始做经纪人了，老杨在屯里名气够大，估计不靠做光靠吹是吹不出来的。虽然以前没见过老杨，但看照片笑容可掬地可能比较容易办事，就打了个电话，当时感觉虽然不是那么热情，但人挺实在的，不忽悠。

老杨第二个星期开始给我发各种上市房信息，我老婆天天催我去看房，我想找到一批合适的房子一起看，省得看得太频繁，我知道自己是要看很多才能下决心的。第三个星期我被老婆催烦了，就给老杨发了个邮件，问什么时候看房方便，老杨说只要你有时间我都会想办法尽快，因为好房上市可能卖的较快，等得时间长了可能错过最佳时机，市场剩下的房子或多或少有点问题。

这样我就开始每周选都选几套房去看，老杨安排时间都够及时。我白天上班，所以看房一般安排在晚上或者中午休息期间，老杨这人真的很敬业，能为我着想，尽量按我的时间表来满足我的要求。

不像以前的大多数经纪，有的只管陪看不管陪说，不轻易发表意见也不怎么给建议；有的正相反，不怎样的房子也能夸成一朵花。老杨每到一处都能对房子优点缺点一针见血。我买过几次房算有经验，觉得老杨不但内行而且诚实恳切，一点没有马虎眼，不觉得像以前有个经纪恨不得把第一处烂房推给我，做了买卖万事大吉。我觉得找经纪人还是像这种厚道人比较好，放心，不然总觉得自己被忽悠了。老杨厚道，我是指他的为人和做事，厚道不等于傻，老杨对房子明白，对客户心理也明镜。我们看房没事时闲聊，他说不管什么样的人都会诚恳热心，毕竟买房是移民生活中的最大决策之一了，犹豫不决或者改变主意都可以理解。所以他给自己定了规矩——帮人买到合适的房子是首要目标，赚钱只是第二目标。

两个多月老杨带我看了N多处house，下了两次offer之后一个重大发现是老杨对房子估价还挺准，两个offer我老婆非不听老杨的建议也不听我说的价，结果都没谈成，过后查看成交价，跟老杨分析的八九不离十。后来我老婆也有自知之明，两处她喜欢的房都没捞到，就不怎么跟着瞎参合了。

最后一次下的offer鉴于前两次的教训，我原想给个接近要价的价格。老杨不同意，说这次反而有可能省点。经过艰苦的四轮拉锯式谈判，卖主终于同意了我们的价格，比我心里价位低了不老少，我老婆心里乐开了花，现在成天给我笑脸。

喜迁新居时意识到我犯了个自食其果的决策性错误，找老杨做经纪人太晚了，我不是一般地后悔！

为表感谢，给老杨作个广告：老杨的三大特点：诚信、专业、敬业。不过我最欣赏的是老杨的厚道。帮你买房的人厚道，令你信任，你买房就很轻松享受，不用患得患失，不用小心埋伏，不用自己和卖方斗智斗勇耗脑细胞的干活，确实很爽。

nca · 发表于 2010-3-1 23:25

qualityshop · 发表于 2010-3-2 00:02

谢谢分享。
以后买房，看样子也要照老杨了，厚道的人交往安心

潇洒哥 · 发表于 2010-3-2 05:09

看来买房老杨就对了。

4205431 · 发表于 2010-3-2 08:35

靠，还以为是骂老杨的呢

，顶。。。。。。。。。。。老杨

末底改 · 发表于 2010-3-2 09:22

是老杨的托啊? 不过, 呵呵, 老末也是找老杨做的经纪, 总的感觉跟LZ一样: thick road.

DELTA · 发表于 2010-3-2 09:29

好人！

执迷不悔 · 发表于 2010-3-2 10:36

smartcooky · 发表于 2010-3-2 15:33

you can say that again~~

珠圆玉润 · 发表于 2010-3-2 15:59

我排个队。

ChiaPet · 发表于 2010-3-2 16:48

本帖最后由 ChiaPet 于 2010-3-2 16:54 编辑

谢谢分享。0 C$ M) ]2 `" d l/ y
以后买房，看样子也要照老杨了，厚道的人交往安心
% G. \# v6 Q1 K/ tqualityshop 发表于 2010-3-2 00:02

和老杨一样厚道的人，在这里也不少。像做贷款的郭森，汽车买卖论坛的 yj151 (杨军)，他们也非常值得信赖（切身体会）。

兰颜知己 · 发表于 2010-3-2 17:05

严重同意楼主,赞一个老杨

Garbo · 发表于 2010-3-2 17:31

希望大家踊跃推荐各行各业的好人！

小黑炭儿 · 发表于 2010-3-2 17:50

没有找老杨买过房，不过其他事情找过他，就是一个厚道啊，不仅如此，态度还总是很好，没见他生过气。

同赞老杨的LD,是个贤内助！

郭森也是好同志，给我做过贷款，赞一个！

happy5885 · 发表于 2010-3-2 18:20

太同意了, 赞一个, 房子的事都找他没错.

老杨 · 发表于 2010-3-2 19:47

广告做得好，不如飞刀老兄的文章好。多谢夸奖！

另外飞刀老兄对网站建设的一番建议非常中肯，借此机会表示感谢！

JZ9633 · 发表于 2010-3-2 21:15

好贴, 要买房, 找老杨! 名不虚传.

常笑 · 发表于 2010-3-2 21:21

支持老杨,我朋友也找他买的,他带我朋友看房从来不催着买,把房子的优缺点都找出来,这样的经纪人哪找去啊
赞一个.

shuangrui · 发表于 2010-3-3 02:10

老杨的经纪人做得好，值得宣扬，飞刀老兄的文章写的好,现抑后杨。我等弟兄都喝彩，交口赞扬。

熊猫阿宝 · 发表于 2010-3-3 13:20

基本上，lz对老杨的描述跟我的感觉差不多，哈。自己比较有主意，喜欢慢慢看的人应该喜欢找老杨，因为老杨话不多，也从不push你。其实我觉得，作为经纪，当然都希望尽快做成生意了，但是大概老杨怕说太多让你感觉有压力，所以话不多，是不是？嘿嘿。话说我很久以前找另外一位经济看过几次房，也一样好，关于房子优缺点都说，尤其缺点，从来不push。不过老杨还有一大优点，就是鼓励你看到合适的房子就赶紧联系他，不要怕麻烦他，他也都是尽快就帮你安排时间，哪怕就看一所房子。最后我们买的房子也是老杨先带我们看过并下过offer的，只可惜原房主一开始不接我们的offer，后来接了却已经不找经济卖了。我们还一直觉得挺对不住老杨的。

OOPP · 发表于 2010-3-3 13:30

卡城的同志就是能煽情！
不似我屯人厚道，低调！
老杨深昧ＳＥＬＬＥＲ之道
岂是你等草莽飞刀能论道的？

自由的像风 · 发表于 2010-3-3 19:57

老杨当经济确实是太晚了，我也后悔！

RowlandSpring · 发表于 2010-3-3 19:58

找老杨买房的后果严重的好！

catty · 发表于 2010-3-3 19:58

21# OOPP

sales是门大学问，老杨办网站风雨这么多年经历过来了，很懂得如何经营自己，当然也与大陆出身的过去没有大家共同认可的经济有关。
可以预见的是未来会有使绊子搅局的。

特北京 · 发表于 2010-3-3 21:34

标题党，鉴定完毕。

AASTAR · 发表于 2010-3-3 23:06

特北京啥是标题党？

vikkipost · 发表于 2010-3-4 00:29

这个广告标题相当地拉风啊！乍一看还以为老杨做了什么坏事了呢，心里将信将疑地打开一看，原来被忽悠了！

jack老顽童 · 发表于 2010-3-4 09:31

好贴, 要买房, 找老杨!

tftang99 · 发表于 2010-3-4 12:51

托。。。

NorthernWolfy · 发表于 2010-3-4 12:59

老杨一定是煽动人

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