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Which lot is better?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-31 22:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Sorry, can not type Chinese. Could you help to look at these two lots, which one is better?
* w& D! B  h7 E( B% i$ t
+ w7 r# [$ e# ?, n4 l5 p) j+ f1 tLot 46 in Block 3  $207900 (Back yard facing future school zone)7 n3 i$ W6 s# L7 T
Lot 44 in Block 5  $198500, \) `+ v! n" {9 V4 E/ m
. S! j) H* \8 v( f8 G
Link is here:( `7 H% L  `* X
http://www.melcor.ca/community/edmonton/mactaggart/Mact_4B.pdf9 X# |5 j2 K: j. r! }
http://www.melcor.ca/community/edmonton/mactaggart/StagePlan.pdf
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 10:47 | 显示全部楼层
Lot 38 in Block 5 is better
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 11:06 | 显示全部楼层
44, bigger lot, Conner lot, close to the pond, and not facing school yard.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 执迷不悔
) L9 C9 X3 w+ h6 V# \; t% E5 |/ h' Z9 W- A7 C+ J

2 i7 S7 a9 z( M( ]- RBut this one is gone. Have to choose between those two.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 11:14 | 显示全部楼层
3# Rapala
0 |% N) P* U5 ^& u& O
% V: q8 I& k. B; O$ g7 {Thanks for your feedback.6 D( X9 G: r+ V: j3 I; A
: f- R7 |3 P! A5 S1 e+ [# z6 @+ I
If the backyard is facing future school zone, will it affect the house value eventually? It is really attractive since the backyard will be green area., y6 P5 D3 @7 g* A
! Z" ]  b0 l! O2 V9 G! x
44 is good too except for the narrow font (only 34 feet) and you will facing other people's back yard.
. Q% {3 Q: I7 D1 D8 e' L# @4 p# B" n$ T- U4 p
Thanks anyway.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 11:54 | 显示全部楼层
3# Rapala 7 z+ J6 d9 W$ n) r4 l

0 @2 ]5 y4 G, HThanks for your feedback.
0 t6 V' J8 u1 O5 `/ {3 |/ A! s  E; m9 F4 Z/ W/ |$ B
If the backyard is facing future school zone, will it affect the house value eventually? It is really attractive since the backyard will be green area.0 A% a' P$ J* s- v  Z

, [7 L; D; N/ t4 ...( U( i8 A" p) b0 |- v
fourseasons 发表于 2010-2-1 11:14

5 A9 _! o* Q* B6 _0 \* b" _, K- ^4 g" ~# J
You don't want the baseball hit your windows, do you? School back yard is good for some people, and bad for some people(no privacy) .
$ t7 Y! y6 t3 ^3 v- Q6 z) h. `: Z4 c- y4 n! [
46 has two backyard neighbor too.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 辣椒 于 2010-2-1 12:51 编辑 1 O" R, F2 S- A* k/ K" m$ X

' U3 @; k( C+ }' Y  blot 34对于我来说是最好的啦,虽然钥匙圈是宁静
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 16:21 | 显示全部楼层
Sorry, can not type Chinese. Could you help to look at these two lots, which one is better?$ G  F+ |; e1 B/ b
: H% c1 u1 F( Z) U; b9 e" h
Lot 46 in Block 3  $207900 (Back yard facing future school zone)* C, J& Y8 ^: p: `1 G% a
Lot 44 in Block 5  $198500) U- V! R, K8 s4 b0 F$ `8 ]) q
4 \. u. ?8 t0 Z0 B* q  F
Link is h ...) s1 `$ U7 B8 z) r4 x. h4 U& |" @8 w
fourseasons 发表于 2010-1-31 22:27
! ?+ f, v# \' S6 G5 H# a# C6 {% M
以性价比来说,Lot 44 in Block 5 合算一些。
( @. d6 f+ A1 l6 |! L- mlot 44 基本价= 40/2 = 20 万,很接近要价。! N6 q& }0 e0 o
lot 46 基本价= 38/2 = 19 万,实际价高出两万,虽然背靠绿地,但学校绿地不足以溢价2万。背靠绿地由劣到优顺序为:: @& c3 G" l+ v
高压线,高速公路,学校,公园,小湖, Ravine, 大湖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当然是44好。前面通小池塘,后面是小路。小路南侧是池塘和贵房子。车库在北侧,客厅在南侧正好和邻居相隔较远,客厅可以做两侧窗,或者做成八角形的格局。
' G% d. T: k3 b% z5 E! w' }- p
; l1 O" p( o) [4 R  s, w9 Q46虽说是靠学校绿地,但那块绿地地势高于房子,不爽。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以性价比来说,Lot 44 in Block 5 合算一些。5 U8 D% C0 f0 p9 J
lot 44 基本价= 40/2 = 20 万,很接近要价。
% R3 H7 z- s  W; _2 Klot 46 基本价= 38/2 = 19 万,实际价高出两万,虽然背靠绿地,但学校绿地不足以溢价2万。背靠绿地由劣到优顺序为:
5 P+ ]7 b$ Y: x* e; N0 z高 ...6 R6 D7 Y$ v" T' |6 f
WST 发表于 2010-2-1 16:21

/ ^: J9 ~2 k) j; Q最好是高尔夫。Westbrook那些很不错。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:14 | 显示全部楼层
3# Rapala
$ K+ u0 h5 a, @6 b4 \' l7 K
+ y: g: \1 o9 Q9 w* [$ r44 is good too except for the narrow font (only 34 feet)4 j( W6 n7 o( |* s: q9 ]  x$ P  X
fourseasons 发表于 2010-2-1 11:14

) ~; T) _1 n- c( r) n. N8 z# k* f% k0 o
那只是某指定进深的宽度。( K: _( G# @' a1 ?

5 Q/ X( Q* h& F1 c房子的射影不是方形的。在最窄的地方只有车库,34肯定够用。等到了要摆客厅的进深,宽度肯定已经不止34了。具体pocket形状要拿开发商的图纸和建筑商一起讨论如何利用最大面宽。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 20:34 | 显示全部楼层
11# 小黄
7 G8 s1 g% C- U0 ?  h) X. P" l6 i) d6 d: u+ Z
2 [/ _% t9 E1 ?! u' k2 S
看来看好44的居多,原来有些取舍不定,现在看来就44吧,多谢各位!
. H1 h9 v3 r- K8 ]0 y另外有一点疑问,WST回帖中说  “Lot 46 基本价= 38/2 = 19 万”, 38 是pocket size吗?我看着两个pocket都是40的pocket 呀?
. N' S: @# S% Z3 g( g2 o还有site plan 上注明44是RC (Restrictive covenant),有没有什么说道?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# 小黄
+ v' W% K  y5 _$ c; I
4 I% e/ x' _. W% H" d9 i
5 Y+ a6 s+ W. ?: u$ b  _" ^看来看好44的居多,原来有些取舍不定,现在看来就44吧,多谢各位!
& d/ A" F3 b+ Q0 o另外有一点疑问,WST回帖中说  “Lot 46 基本价= 38/2 = 19 万”, 38 是pocket size吗?我看着两个pocket都是40的pocket 呀?
" m( f) G. ]. U! K/ X9 k还 ...
$ X, C. ^# t* d2 gfourseasons 发表于 2010-2-1 20:34
' h8 J* f) N  W1 y+ {4 p8 T
38 是pocket size. 我又看了 lot 46 (block 3) 的pocket是38。你再看看。
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