我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
1 @* p1 M+ j, [+ Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
- B& ?8 q5 w7 f0 E+ |紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

/ [' r! p9 C2 G
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
9 ?: ?! A) g& {. y# |5 g1 jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
$ M, \3 ~5 s3 t紫光 发表于 2010-1-14 18:00

% L: {0 V$ O! I2 Y1 \8 |/ g7 }恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
8 Q+ q' _4 l0 {+ h" N小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

4# Kel
, x8 I+ n% ~, ^" |: x
$ a. c: Q) n# S$ A8 I0 p难道你按政府估价买房子？我晕。

, s) Q: q7 T' H7 J那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
1 ]0 X8 ~5 l8 h4 L( k/ s
难道你按政府估价买房子？我晕。

( @/ Z2 }# q2 Z& T那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
& S' l' u+ c: o  N! {  m紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

2 ^  Q# F) F  U: r
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
0 `/ q( R+ o0 r; Y/ ?Kel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。

4 \+ q# g# t1 Q: p4 U2 |2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
7 `* I0 S$ |+ d9 d5 n- y! m& b' Y* {
# v* D, j6 \3 j2 m8 [5 v) WBut I bought last year spring at about $360,000.

3 i% n7 U0 l0 S' h% [' yGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
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) G0 d0 U$ v2 QBut I bought last year spring at about $360,000.

: j6 [5 `3 v4 |9 ?) M4 O2 n* @Good deal, I guess.
4 r" I: `0 D7 m/ Dicing 发表于 2010-1-15 23:02

; C1 j1 C* X) ^9 u不错不错。

catty

12# appletutu


2 y' ?' K7 A& H! C3 \5 {" F- g- [/ _冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu

1 h% ^8 n0 W; R% L7 w+ g& ~7 I
, y( Q8 h! i' |/ V7 d$ c1 I冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
) g# p' c8 Y, F& n% h! _/ Ocatty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
* T  `& C- n6 k; Z房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
3 U7 y5 h* `/ Q. v2 F1 O老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
8 d% n+ E- [3 F$ T" Z( J
( q5 V1 U8 R5 i$ Y$ |% C2006年，政府估计是市价的一半。
' q' z1 [; c4 \( M$ y9 g. O小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

2 {6 X. T' \' z+ r" m( N那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel


4 }* [' k! t( u4 m; C! s

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
! I$ Z* u1 F9 I" j: YKel 发表于 2010-1-16 13:52

) l) R2 o' _% I6 K* G; l) C1 ^那05呢，04呢？

从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%