我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
2 }- _; I5 O; _/ [- L1 M6 Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
- N7 w+ \2 J3 S$ ]7 U2 J( D紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

. w: H) ~1 K- M哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

5 e2 i+ _. j% y$ e/ m恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

8 H! h* C2 ?7 O您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

4 t3 G3 V% v' @! \( T
4# Kel
' H2 I& D) E3 }8 U: _2 l  j  V, L
2 X7 T; ^( T6 Y$ N. ~难道你按政府估价买房子？我晕。
) `' _" w2 O( @' p. r' e3 Y
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
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那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
& ?, U: \: q$ J  [  U紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

- j) h* h/ N  [: W7 n这是一个屁。

1 n' B; ^5 m/ i$ e% q2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

! ~. X3 e( ~) e- E! q0 DBut I bought last year spring at about $360,000.

3 e' m+ B- L# FGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

  F& |7 X0 f& g* M) n! jBut I bought last year spring at about $360,000.
* v' H1 m2 r/ w+ A  o5 Y
Good deal, I guess.
% n4 `3 J. E/ E- eicing 发表于 2010-1-15 23:02

$ J0 J, h7 o) x% _5 O不错不错。

catty

12# appletutu

% l1 L- I) |3 g. f1 F
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
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( {& T7 ?5 _" \冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

2 E' m$ x1 `+ z1 n呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

0 x! {" M# ?. Z你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
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小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
% H/ y6 e; B# aKel 发表于 2010-1-16 13:52

% U3 x9 v" s8 \( B/ v4 c那05呢，04呢？

# s4 Z5 B. t' M8 a从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%