我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
- l7 U4 s! z' v! \/ B  U紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
) {" [' s' `( H' b$ I- D0 O- u: r+ v% lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

9 g/ Y4 a% j8 y恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

4 {, q) ~2 X7 J6 _
% S% v( O* [0 v2 E1 _/ s 4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
5 X; m# G  f% z+ t+ I4 f
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
( Y- a$ x7 X* D, H8 b
难道你按政府估价买房子？我晕。

  e$ m! \' n/ P3 Z* v& e% k: o那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
! z6 ]/ S$ P: a7 V1 T1 R$ ]紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
; t% v( I: Y" X0 ?5 h: G( ^' T0 O1 wKel 发表于 2010-1-15 19:51

$ ^$ H4 d3 t4 h这是一个屁。
/ W" p! H9 ?% q" W' h% N
- a. E9 _* x$ K( U- w4 d2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
8 T1 b/ `& ^! a0 h  b
But I bought last year spring at about $360,000.
6 u6 M4 G0 c) P: C+ k& T
, R- X% E+ {3 M* LGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.
2 i0 d( B' b! e3 S; ?+ V& H6 r
  F" y0 o$ }  ]Good deal, I guess.
0 q+ b1 i1 i3 e& m6 o5 V- n  f8 Nicing 发表于 2010-1-15 23:02

7 [$ i& p$ @0 ?不错不错。

catty

12# appletutu

8 N! N0 `- i. `4 j, H
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu

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冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
# _+ Z0 n' u, D/ o. Ncatty 发表于 2010-1-16 09:58

5 c- f8 S* y* D1 R9 b( F呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

% ^, M$ i4 t+ [你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。
5 B& t$ ?4 K7 z2 P小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

! Z, b0 o, ]# ^5 t# b0 M" _" o* m; o/ s
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
. r2 P; k. b( ~: o/ }

3 _; m5 @; x3 m! z+ d9 `/ I6 N

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
7 @/ a. s4 z' I( U% [1 C, o( CKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？
$ k) ]5 E/ o, q4 h
6 G$ K. i4 s, p从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%