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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
- j' j; m( ~3 D* l3 I9 @http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。, W( S# N( x1 e9 K
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
* d' Y6 s$ S% a2 O$ e0 F! e3 g' Y紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
; Z' O: A7 O2 x" o/ U- W0 w
) T2 Q" o& J( \, s& g, z6 O# M1 b
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。) ~; z  X/ Z5 T0 S
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300, f8 B: e) M9 Z7 \/ P7 i
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
) m, J1 D# V& W) a/ w+ }
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  + c2 w- y( d# I  J
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

2 ?1 ?* I. n' O您这掉的,可不是19%吧?
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
" o* q' N! y2 D. B, e# l: o6 ^+ D0 k" T- T. F7 i# J
4# Kel 3 ^& c! |; c/ f) F% S9 h$ [) a
' f# G& L/ I# N" i" S9 b
难道你按政府估价买房子?我晕。$ a+ f0 }3 q& N
/ W& B, _/ ^- j6 K) ]
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel / t( V  X  ~4 T

1 U( M/ K. a+ k; o" k难道你按政府估价买房子?我晕。5 V' P% f( ~1 r9 j

  I' n! F# j: b2 B. ~那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
$ ~; ]: Y3 I: \) _: {3 \+ d紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

: D# M# G  A  R: M1 W: j
5 V# r" y  }% r6 M5 j7 s这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
* C' }9 ?2 }$ UKel 发表于 2010-1-15 19:51
7 J+ @+ s# H7 f' E6 a6 M5 g
这是一个屁。" c6 J9 K5 P! o% q. {

# `1 J" L/ F) f' _" o- U2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.9 t& p) t* ^- M7 @6 p

2 Y  Y0 e% t- i8 r& i7 @But I bought last year spring at about $360,000.
0 M' e) X9 D" Q
$ H- s0 |. j4 [; H8 eGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
) r! N8 {9 {' D$ V0 f4 y& z$ X6 X$ H; F  f- u: \
But I bought last year spring at about $360,000.
8 i+ c% h" i! J4 S  x2 x5 s$ W! `" [2 r# V
Good deal, I guess.- B* A/ t+ C: G" C% f1 I0 V
icing 发表于 2010-1-15 23:02
7 |. G% |% I) r/ @% `9 Y) ^
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu . v7 M# c5 V1 b0 \- ^
  l4 J+ J! E  g4 M% _/ w8 W

0 d) d8 `5 h( {3 f* ~1 }$ u) G冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
. `) G' a; g* v6 F1 |5 a, |) h* Z0 T4 L
+ J5 a1 V. p/ X4 v, J4 z
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定) ]( r" g# S  ?
catty 发表于 2010-1-16 09:58
6 O: P# z) D' B: b; f
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
8 n  b2 w7 p7 ~/ M! q" \2 V3 J: d房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
理袁律师事务所
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.1 b9 x! @/ ?. D: w+ F3 ~  t
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
6 S* |' S& l- ?1 t. Q
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
# B; f1 v& @: f) t
( ]5 w, q, a& J/ P4 S( J. ?2006年,政府估计是市价的一半。
8 M2 A* n+ M( s8 T+ ]7 _1 N小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

/ g2 D' ]$ u& n& E6 B+ K9 T* R# v
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
! `! l3 A/ J7 W
7 ~2 _$ D0 b6 [. r2 L
6 m; E/ ?( l) G& e
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
9 p, T0 S/ v. Z) EKel 发表于 2010-1-16 13:52

- U6 N/ \  B; j. J那05呢,04呢?
# f! M% a$ m' v# V8 q
# i3 ~5 q, o6 n7 T7 Z, U4 g从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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