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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。7 ]  H. v- V, ?3 Y+ T6 F
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
' T5 ~) L5 J, ^: s& ~  A# shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=90113003 V) G* g9 r9 w6 I; W4 l# ~
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

+ r* h) g/ ?5 r* x6 p) c6 E% I* b  x; _# n4 h* ~
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
2 Y3 n3 g/ d# ~% p/ ?6 G* k5 Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300% B4 e" w' Q  e/ t. ]  [
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

. z% K" _% {3 W# g% u恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  ) e2 i4 v) o5 B" V8 f- }* t
小曲 发表于 2010-1-14 16:20
% n& `2 H/ `, l7 q4 R
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 ; i4 \( G/ |" N' Z$ S+ E

  N. w0 P% Y5 u. J5 _ 4# Kel : l# n  C) k$ R: `, {+ p

& b( W+ J: ^; C  d难道你按政府估价买房子?我晕。2 Y+ U9 c3 B3 Q8 p/ D

: ~7 V4 f. K2 f. h那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
  C5 A8 s4 B/ n$ ~$ }% H
. Y0 Q2 x; ?9 ], C难道你按政府估价买房子?我晕。# \( H% c7 J/ D' e/ ]  v2 F
9 {- D- D- k3 g+ n( ]
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
( W+ v* r. e- i紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

/ a6 d" r* W; \7 u5 y
. Z+ x) h, B7 d; @+ P: c9 ?这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.  C0 K, V2 ~7 n5 Q5 [, I8 X- F
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
! e8 I4 X+ w. l) |! U: C: a6 F
这是一个屁。
4 B" f* J  V, Z9 w! H+ g
' h; z( ]7 E0 L7 P2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.# ^) j$ |, K3 ?4 G, y
+ x" l. _9 j, L' S5 g; Q; ~- ^
But I bought last year spring at about $360,000.- L4 _# I" u$ X! n

2 L. B/ y, [  [- ^4 IGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.9 f. a5 ~: e. Z4 A" i6 Z) s5 u0 _+ K
: m8 |) R7 O% w0 K9 V0 }$ f) }9 Q, u
But I bought last year spring at about $360,000.
, L2 f/ R/ j5 \! G3 ~0 v
; `0 K! r: R$ a9 ]9 S0 \: tGood deal, I guess.
1 b5 V  N  @; R8 [. b; H. \icing 发表于 2010-1-15 23:02

+ f+ @2 D7 l5 r, T% U不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
+ D% n# X& i$ \
+ K) p4 v  ]0 w, S' P
. ~- n9 B* t1 N  @1 t  d% L0 X冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
; ]- c% U7 b9 t/ u6 x8 v/ ~" Y/ Y
$ Y( D7 {& ^; M: N3 L( Z( J5 |: J7 m- @6 v! L1 U! @( |
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定1 {, J3 X: {0 i% E9 G0 y) T' F
catty 发表于 2010-1-16 09:58
0 q, D. o5 D2 D  t& A: `
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。1 [/ s) R: M1 R
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.. j5 a+ D9 n# t/ O* g1 v7 C& R) |
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

, l( X8 k# z/ \* q8 c: n你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。  }. P! ?: }! `# k' a5 f1 s
5 {$ v" `. v& T2 R2 m
2006年,政府估计是市价的一半。
* R# t( o2 v+ e' l/ n2 x8 _小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

% x4 O5 H) C7 {+ ]: F; V0 k) }- B, q1 ]& X
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
$ Y: g! j6 R. T3 ], \
- u5 |3 j$ W: ]0 g# _
9 J; [  H5 s) T4 _% a
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.1 w+ ^+ ?( f8 l( e
Kel 发表于 2010-1-16 13:52
1 ?& \( s: S# @  M  X
那05呢,04呢?# s3 l; \6 `7 ]  C7 \" T8 N

: @( [, T, B, R3 u" I从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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