埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2929|回复: 19

我的房产估价掉了19%。。。

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。5 Z3 R; U1 x# s& I6 C! b) h% o
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。9 g' |( U. }& }/ D& g
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300& B$ ], M6 e- Y# s: P3 u( z
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
0 z6 f! D! F4 x2 ?7 |) s' H4 K
5 g# h0 t- ^! t6 [7 _  n
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。8 d# n2 s8 B0 t1 L9 t) f  T/ \: x, z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
* @' n$ d" C' K8 V* c紫光 发表于 2010-1-14 18:00

1 @4 I, |& i) a0 C) M7 n恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
! L# c& T( N7 P3 W* Y5 f, D8 V小曲 发表于 2010-1-14 16:20

' m# |& y; {; T' f) H6 A您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 ( |- N# `4 W5 g0 C# C
9 |( t9 K0 j1 U3 J9 q4 h
4# Kel % @6 ?& k( Q' F0 u& Z% i! p2 r0 \
( \5 o2 W' X( P  C
难道你按政府估价买房子?我晕。6 t/ s" I' }7 r- i0 E0 ^7 r
3 ?& {) ?0 ~- N) k( N" o# b
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel % ~# @6 o; w* I
, w- K8 b0 ^6 Z
难道你按政府估价买房子?我晕。
. v2 c& j; b* V! ~( l7 `( I1 j% ^# @. |2 u2 j* `3 i* b; @
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
; G# K* s0 d/ N  ]- x5 N紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

6 r2 ~6 g7 v$ q* W; T
/ s$ V: W; i! X. `3 v这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.7 N; U0 |( X7 |5 r1 X7 S+ `; j# C
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
3 D. f# {4 ]6 h: K* B
这是一个屁。
8 y4 L# R  D) s6 X3 n. I
, X6 m$ R2 B7 A  b' K/ a  R: y2006年,政府估计是市价的一半。
理袁律师事务所
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.# |' h( C4 f, M

8 q" T' i3 U- E% B2 V2 `But I bought last year spring at about $360,000.7 ^2 Z9 L2 {0 r& l

# H! b/ U$ E9 J4 iGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
0 g5 v: k' A0 F! I4 P- G- L0 V* S( i/ s6 g6 y. H* P4 S& }* z1 t
But I bought last year spring at about $360,000.
0 i9 p. j% `- D8 E7 f4 S
7 `% Y' {6 S9 H  xGood deal, I guess.
& C9 h1 s) k. ^! G9 \' M( cicing 发表于 2010-1-15 23:02

. c5 C. p6 ~: m& e* C- @" ], Y不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
( k; `+ e: w* V4 s% ^, P! F) |+ V( h6 S1 |3 S* Y: B
; ~* l- C) m+ s
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
/ N( W, X3 R$ B: E' V( L7 W) p$ \/ h
1 j6 R( O$ a9 o
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定! z8 m+ J! P/ q  H( A$ E
catty 发表于 2010-1-16 09:58
' M- D# N, l1 a! y% Z
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
, R6 y# f/ Z* b7 Y; b房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.1 K7 n, g* U: G; f6 u/ p
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

% P& e) y( @6 u  f/ w你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
* y# l8 m/ z8 Z# a& M; i% |2 p) _2 Z5 C. P0 N- v0 l' s9 O
2006年,政府估计是市价的一半。8 M/ t: {- J$ P9 o% ]/ Y/ ~
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
* t/ C) x8 @6 }4 y; ^

0 z) e& W7 j# \& [$ ?. X那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel - J' j- Y9 `7 Z# Y
0 H, c; p8 w; l: C
# W: {5 W! X' w6 C! Q: [
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.+ k: y' u- i" A5 y
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

  ^2 r; q# O/ V$ X1 n那05呢,04呢?- s  t/ x: ^9 [; y0 \

7 ^+ E) f. [( j从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-20 22:18 , Processed in 0.366481 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表