我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
& Q: }  E/ M$ T; d  F8 r( }http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
( [7 d5 E* G" K: ~) Ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

9 Z4 T0 _% B( M/ N
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
. ]4 E$ {% D  yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
$ h2 t' G) n% T& m, I. c紫光 发表于 2010-1-14 18:00

: a, ^. B- w! G: q- V3 j恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

+ w5 H4 z, Y7 j3 m: t您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

' \( w. r. \! g0 Z! ]
4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
+ i8 d1 H/ }  t' j; E  q+ t
$ m6 v# y# i3 B3 C5 L那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
  r8 q8 ]1 ?/ g7 A7 a$ H& t
难道你按政府估价买房子？我晕。
9 F7 [0 a0 S% o; @# U+ c
! a; o, S5 [" B2 a  R: a那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
+ [8 T) o: B. m$ J$ J紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

- y! }+ Q7 M, @0 s4 F5 Y
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
" P3 f3 _) e" R% V% c  iKel 发表于 2010-1-15 19:51

+ U3 u: F/ a+ P2 Z+ g# h0 ]0 w$ ?这是一个屁。
3 z0 c$ y' b4 A4 l
2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
& g  f2 c+ j8 S
But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
6 {4 P$ M7 X8 Y1 J
But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

! Z' V* s# a( k8 L5 j8 L! F不错不错。

catty

12# appletutu
% s. E, X( Q$ u5 U/ r

9 t2 E* }: h/ B8 O1 d+ k冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
7 w# T2 {, s) q; c( ^2 `

冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
  N: |( i& a0 |老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
& R2 P) v) l- O$ v
2006年，政府估计是市价的一半。
7 }& j8 ]0 P8 p8 t9 C! W小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

- |: I# k; E! {
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
, Y' F3 Q( S( n0 o% m2 ^" R
: g! y* J. m2 ?) j2 ^/ F, l0 ^0 N  G6 [
. `# w3 ?- \  T( S, v

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
/ V& a0 A- {) A, L) U6 B1 eKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？
) F+ P# T/ V2 L+ r$ `6 @" s: F
* ^6 P* E8 e9 T  h3 |+ c从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%