关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。
! K( p/ F4 G1 f' |# _" C- S$ v. D2 b2 e
6 J7 ?; Y) w8 F+ ]" ]  x' K银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
3 h5 h+ u4 B3 r; E+ {非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
' {' t' D. d( z. K, j# s非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

( r( b& n; m9 T" }5 i# z
# T; M  l8 M$ N, i8 p! Q3 I/ }4 C
' B* ?. T6 ?6 L- _" r- _6 j7 e" X是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
9 Z: _5 U1 n- X6 T- ^: m还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
( ~7 Y7 p* k4 }5 v; t; d/ T. `/ t: F" w谢谢大家了
0 S3 t+ r- ^# y+ S9 ]maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

0 o7 x! `9 l) v8 j2 F$ U4 s
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
6 _8 E  z4 n7 t  e9 s$ q+ U2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。