请教：“春季题材”的根据有哪些？

扁舟

问过几个有房的朋友，都说要等春天卖，春天房价会涨。问他们原因，得到的回答是：“一般人都是春天买房子”。
+ D2 t! V+ n( V' }
除了这个，还有别的消息、根据吗？

一般炒股票，题材都能说出一些理由来，比如“奥运题材”什么的。那，现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗？

扁舟

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
为什么那么多人认为明年春天会涨呢？

zxc

Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   

- m. `, ^9 Q2 O3 _2 JNew listings: 166 (188, 291, 289)
. }  J( C4 M# T4 B1 l- s# Sales: 173 (202, 204, 217)
) ^8 ^* F5 y( L! IRatio: 104% (107%, 70%, 75%)
# Price changes: 73 (113, 123, 295)
2 T8 h( P+ T; j0 v: V) g# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103)
2 ^7 B. @9 P$ E, u/ QNet loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31)
+ \* e& W( D3 e/ }4 n- _1 E$ _1 K: @Active listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775)
Active listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472)

Another week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!

小黄

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
为什么那么多人认为明年春天会涨呢？
, u# R7 Z6 ]! E1 k+ R$ ~扁舟 发表于 2009-12-18 20:55

一般时期，是天气造成的。冬天太冷，买卖都不便，加上过圣诞没心思。春天正好。
5 _6 g% d& F  S- @. ^7 j
* Q9 r. O7 l: i( Y( A2 b+ J但大起大落时期，季节影响较小。因为有更大的事件。

衣食住行

从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:
) n; j2 _# n, h! L. H6 X0 N1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过.
5 D4 i  s# B3 O' [2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.
3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.
  a# @, U( o% L4 O: d$ S$ S0 z. F6 D4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.
6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上.
# P6 X3 l' g1 X' |1 s6 Y$ n7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  
8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.
0 J7 s& f7 A8 w- ]4 Y6 a先说这些, 欢迎拍砖.
当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.